KoKon immobilier
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Achat / Vente Maison Charly - Maison a vendre à Charly

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Exclusivité
Villa de 195m2 sur 1500m2
VENDU--- EXCLUSIVITE --- Villa de 2005 entretenue et soignée de 195m2 sur une belle parcelle de terrain de 1500m2 au grand calme et sans vis à vis. Vous profiterez au rez de chaussée d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur avec 3 expositions, une cuisine avec sa verrière coulissante et sa petite terrasse Sud pour apprécier vos petits déjeuners ou café sous un bel olivier, une arrière cuisine atelier, une suite parentale, un espace bureau, un wc. A l'étage vous apprécierez un dégagement desservant une grande chambre , une salle d'eau et une suite parentale ouvert sur un balcon. Vous apprécierez un garage fermé 1 voiture. Un côté cour, un côté jardin avec une belle terrasse et son espace piscine de 11x5 avec volet roulant, pvc armé, un local technique de 9m2. Vous profiterez d'un cadre bucolique, au grand calme avec ses espaces soignés à profiter selon les saisons, d'un salon ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée à galandage. Menuiserie Alu et Pvc sur fenêtres Chauffage par pompe à chaleur au sol pour le Rdc et radiateurs à l'étage. Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire Aspiration centralisée Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 05/11/2022 DPE : B/ GES : A Consommation énergie primaire : 75kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910 € et 1300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015279
995 000 €
Exclusivité
Villa contemporaine toit terrasse de 160m2
SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE --- Magnifique Villa contemporaine de 2020 toit terrasse, au coeur du village de CHARLY. Une villa pleine de caractère à découvrir à l'abri des regards avec une décoration soignée et créative autour de sa piscine miroir à débordement, un bassin de nage 9,5x3m entièrement carrelée, un magnifique extérieur exposé Sud Ouest, avec une belle et grande terrasse avec son salon de jardin, un bel olivier, un côté spa, un côté salon de massage, un espace vert et un espace barbecue plancha pour vos soirée d'été donnant sur la cuisine par une verrière. Venez profiter de ce cadre idyllique, décoré avec gout ou respire le bien être. Vous apprécierez au rez de chaussé un espace de vie de près de 83m2 ouvert sur l'extérieur par 2 baies vitrées, un salon agrémenté d'une cheminée gaz de ville pour égayer vos soirée d'hiver au coin du feu, une cuisine bien équipée avec un bar et ouvert sur la salle à manger. A l'étage vous découvrirez 3 suites parentales de 17, 22 et 31m2 avec 2 terrasses de 16m2, un wc. Vous apprécierez un garage de 45m2 isolé et soigné avec porte sectionnelle. Menuiseries Alumium et Brises soleil orientable. Chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée gaz. Construction en béton banché avec isolation polystyrène intérieur / extérieur, 5cm/15cm (procédé Euromac 2). Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 02/06/2023 DPE : A/ GES : A Consommation énergie primaire : 43kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 1 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470 € et 690 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015261
940 000 €