KOKON IMMOBILIER
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Depuis 2015, KOKON Immobilier a pris une part importante dans le paysage du sud-ouest lyonnais.

Autour d’une démarche simple et constructive, il s’agit de retrouver les valeurs de l’immobilier qui se sont perdues au travers des années, notamment en raison de l’inflation du marché et aux agences immobilières qui se multiplient.

KOKON Immobilier a à coeur de présenter au mieux les biens grâce aux nouveaux outils de l’immobilier tel que le drone ou la caméra 360HD, d’apporter un regard technique sur le bien, sur sa construction et ses possibilités, sur les règles d’urbanisme pour envisager une évolution du bien.

Le métier de l’agent immobilier est un métier d’échanges, de relations, de découvertes des villages avec ses écoles, sa population, ses associations sportives, ses transports…

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  • Belle villa ancienne de 210m2 avec superbe vue sur VIENNE
    Sur les hauteurs de VIENNE, Vous aimez les maisons anciennes, la vue sur le Rhône et la vieille ville, les terrasses et jardins ensoleillés, le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation réussie ? Venez découvrir cette jolie maison ouverte sur la ville et la nature. Luminosité, charme douillet, vue exceptionnelle pour une surface de 210 m2 environ proposant un grand séjour et cuisine de 68 m2, 4 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bain, 2 wc indépendants,1 buanderie et une cave. Vous pouvez contacter Marie-Hélène Le Roy Honoraires à la charge du vendeur Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
    Ref. : 999001
    €750 000.00
  • Belle maison de 149m2 sur 980m2
    Belle maison de 149m2 + sous-sol de 45m2 + Caves + Garage double de 35m2 et dépendance atelier de 31m2 sur une belle parcelle de terrain de 980m2 au calme et proche du centre de CHARLY. Vous apprécierez une maison bien entretenue et soignée, décorée avec gout sur des couleurs neutres pour une harmonie globale, avec 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 2 wc. Vous profiterez d'un sous-sol spacieux et agréable, de caves généreuses et d'un garage double avec portes automatisées. Vous profiterez d'un extérieur avec piscine de 2021 en pvc armé de 9x4, de belles terrasses pour plus de 80m2. Chauffage clim réversible + Fioul. Menuiserie Pvc + volets roulants. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: En cours .../.../2023 DPE : ... / GES : .... Consommation énergie primaire : ... kWh/m²/an. Consommation énergie finale : ... kg eqCO2/m2.an.
    Ref. : 2015272
    €699 000.00
  • Exclusivité
    Belle villa de 181m2 sur 930m2 de terrain avec piscine
    EXCLUSIVITE --- Belle villa de 181m2, 216m2 utile + Garage, atelier et cave de 79m2 au grand calme et avec une vue dégagée. Situé sur les hauteurs de Vernaison, à 200m des transports en commun, venez découvrir cette belle villa avec 144m2 de plain pied sur un terrain avec une belle terrasse abritée, un coin barbecue avec sa cuisine d'été et son espace piscine avec sa terrasse en travertin. Vous profiterez d'un espace séjour salon de 38m2 traversant par 2 baie vitrées, avec un beau parquet au sol, une cheminée, une cuisine fermée de 15m2 ouvert sur la terrasse au Sud, un espace nuit avec 3 chambres de 13 à 16m2, un bureau , une salle de bains et une salle d'eau, un wc. A l'étage vous apprécierez un grand palier de 19m2 a agrémenté selon vos envie (Salle de jeux, salon tv, salle de musique...) desservant une suite parentale de 34m2 et une autre chambre de 21m2. Vous retrouverez au sous-sol un garage de 58m2, un grand dégagement et une cave de 6m2. Chauffage par pompe à chaleur réversible (6ans) + cheminée foyer fermé Menuiserie Pvc et Alu sur baies vitrées 15 ans avec volets roulants (fermeture centralisée) Piscine de 2016 de 8x4 au sel, Pvc armé, pompe à chaleur et Volet roulant électrique Taxe foncière 2600€/an Charges de lotissement de 227€/trimestre disposant d'un gardien, d'un parc, d'un tennis et d'une piscine. Le tout pour créer des souvenirs magiques pour vos enfants. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 16/02/2024 DPE : C / GES : A. Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390 € et 1980 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015290
    €780 000.00
  • Exclusivité
    Villa contemporaine toit terrasse sur un terrain de 1063m2
    EXCLUSIVITE --- Villa contemporaine de luxe de 150m2 sur un beau terrain de 1063m2 avec une vue dégagée. Une architecture soignée et méticuleuse, dessinée et réalisée par l'architecte MAGNIN du SAUZAY, vous serez rapidement séduit par le travail réalisé et les détails apportés sur chaque espace de vie. Vous profiterez au rez de chaussé d'un espace de vie de 47m2 avec une hauteur sous plafond de 2m80, une cuisine semi ouverte de 17 m2 aux finitions impeccables, un plan de travail en granit, le tout baigné de lumière par des murs vitrés du sol au plafond. Un espace nuit intimiste de 30m2, un wc, un espace buanderie et cellier. A l'étage vous apprécierez 2 belles chambres, un wc et une salle d'eau ouvert sur une vue dégagé sur la chaine des alpes. Vous profiterez d'un grand carpor épuré dans son architecture pour 2 véhicules donnant sur une belle entrée en guise de porche et également sur le cellier, vous apprécierez un côté espace verdure et de détente et un espace piscine avec couloir de nage de 13x3 avec volet roulant, pvc armée et au sel. De cette piscine vous disposerez de cette vue sur la chaine des alpes avec une terrasse abritée par une pergolas bioclimatique, d'un olivier centenaire ou d'une terrasse détente au pied de votre suite parentale. Cette villa au lignes épurées et contemporaine vous séduira pour son cadre de vie, ses éclairages d'ambiances tamisés pour l'intérieur comme l'extérieur, son calme et sa proximité avec les transports en commun. Elle offre également la possibilité de réaliser une extension selon vos besoins. Chauffage par géothermie au sol au rdc et à l'étage. Climatisation réversible sur l'espace de vie. Cheminée foyer fermé. Menuiserie en Aluminium Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : ... / GES : .... Consommation énergie primaire : .... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : .... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre .... € et .... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015291
    €1 090 000.00
  • Magnifique terrain végétalité de 1500m2, au calme et hors lotissement avec permis accordé et purgé
    Magnifique terrain de 1500m2 au grand calme et hors lotissement avec un permis accordé et purgé. Une conception créée et soignée par l'architecte Sébastien BARTHE pour une maison contemporaine de plus de 200m2 habitable dans un écrin de verdure protégé. Situé sur la colline de l'observatoire, situation privilégiée pour les amoureux de la nature et sans doute le beau plus projet en cours sur la ville de St Genis Laval. Vous profiterez au rez de chaussé d'un grand espace de vie de plus de 80m2, une suite parentale, cellier buanderie, wc et petite tour. A l'étage vous apprécierez 3 chambres, une salle de bains un wc. Un garage double, une cave. Chauffage par pompe à chaleur rafraichissant. Menuiserie Aluminium avec Fermeture centralisée. A deux pas du lycée Descartes et des bus pour le métro de St genis LAVAL. Chiffrage construction à affiner suivant vos niveaux d'exigence avec le constructeur Pierre Bernard Creation et Mr Philippe ANDRE, partenaire sur le projet. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à St Genis LAVAL: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de l'espace sportif de beauregard, du parc beauregard, son lycée et ses collèges privés ou public, de son nouveau métro (Novembre 2023) qui vous amènera directement sur La part Dieu. Vous apprécierez les balades sur la colline de l'observatoire, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 144
    €630 000.00
  • Appartement de caractère de 208m2 avec jardin privatif
    Magnifique appartement de 208m2 dans un lieux atypique, pleins de charme, au calme apaisant et proche des commodités avec un jardin privatif au coeur d'un parc qui entoure cette bâtisse de caractère. Vous apprécierez un espace de vie de 87m2 avec un beau parquet massif au sol et une belle hauteur sous plafond pour donner toute sa valeur à ce grand volume. Une première suite parentale de 34m2, une deuxième de 22m2, un bureau de 13m2 et 2 autres chambres de 14m2, Une buanderie. Egalement une cuisine d'été ouvert sur une belle terrasse de 48m2 surplombant le jardin privatif et le parc. Vous disposerez d'une cave voutée privative de 22m2. Chauffage gaz de ville (chaudière 2 ans). Menuiserie Bois double vitrage. Climatisation sur l'espace de vie. Un lieu atypique pour les amoureux de l'ancien. Un bien de caractère ou il fait bon vivre. Copropriété de 5 lots. Charges de 573€/trimlestre avec l'eau. Taxe foncière de 1716€ Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 18/04/2023 DPE : C / GES : C. Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1710 € et 2390 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015260
    €595 000.00
  • Exclusivité
    Belle villa de 122m2 de 2020 au calme
    EXCLUSIVITE --- Belle villa de 122m2 de 2020 au coeur du village d'IRIGNY, au calme et à deux pas des transports, des commerces. Vous profiterez d'une maison baignée de lumière avec 3 baies vitrées sur l'espace de vie avec une exposition principale au Sud. Au rez de chaussé vous disposerez d'un espace de vie de près de 50m2 ouvert sur une belle terrasse de 28m2 avec son banc maçonnée ses coussins et sa piscine dans le prolongement. Vous disposerez également d'une suite parentale avec une baie vitrée à l'Est pour profitez du levée du Soleil sous un cèdre magnifique. Un cellier buanderie jouxtant la cuisine et le garage de 29m2. A l'étage vous découvrirez un palier desservant 3 chambres de 11 à 12m2, une salle de bains. Chauffage par pompe à chaleur au sol et radiateurs à l'étage. Climatisation réversible. Menuiserie Alu sur les baies vitrées et Pvc sur les fenêtres. Fermeture centralisée. Piscine de 7x3 en beton armé, Pvc et au sel, avec volets roulants électrique. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : A / GES : A Consommation énergie primaire : 51kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 1 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 430€ et 640€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015288
    €680 000.00
  • Exclusivité
    Belle villa rénové de 196 m2
    SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE --- Belle villa rénovée entièrement en 2021 pour retrouver le charme de cette maison des années 40. Une agréable maison au charme de l'ancien ou il fait bon vivre. Avec une belle entrée sous une marquise, vous apprécierez une belle perspective avec un espace de vie bien défini de 54m2, une suite parentale, un beau bureau, une salle de bain. A l'étage vous disposerez d'un espace bureau ou d'un coin détente / lecture, de 3 chambres de 13m2 et d'une salle d'eau. Au sous-sol, vous apprécierez un espace home cinema, salle de jeux, salle de sport selon vos envies de 29m2. Une buanderie, un espace cellier. Vous profiterez d'un bel atelier de 40m2 et d'un garage de 20m2. Soit au total 282m2 réparti au gré de vos envies et besoins. Vous disposerez également d'une belle terrasse au Sud-Ouest avec une piscine pour vos soirées d'été. Idéalement placé au centre de Charly, toutes les commodités sont à vos pieds. Chauffage par pompe à chaleur air pulsé. Menuiserie Alu et Pvc + Volets roulants, fermeture centralisée Taxe foncière 1243€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 31/10/2023 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 5 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1540 € et 2160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015289
    €655 000.00
  • Exclusivité
    Belle villa de 2020 de 89m2 au calme et proche du centre
    EXCLUSIVITE --- Belle villa de 2020 de 89m2 au grand calme et proche du centre de Charly, sur un terrain de 274m2. Vous disposerez d'un bel espace de vie de 42m2 avec une exposition Sud et ouest, un wc au rez de chaussé. A l'étage vous retrouverez 3 chambres de 10 à 11,5m2, une salle de bains, un wc. Vous disposerez également d'un garage de 19m2. Chauffage gaz de ville Menuiseries Aluminium + volets roulants électrique Charges de copropriété de 380€/an Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 04/12/2020 DPE : B / GES : C Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 14 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... € et ........ €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015287
    €480 000.00