69390 Charly Charly - 7 pièce(s) - 130 m2

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• Exclusivité
  
  Villa de 195m2 sur 1500m2

  SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE --- Villa de 2005 entretenue et soignée de 195m2 sur une belle parcelle de terrain de 1500m2 au grand calme et sans vis à vis. Vous profiterez au rez de chaussée d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur avec 3 expositions, une cuisine avec sa verrière coulissante et sa petite terrasse Sud pour apprécier vos petits déjeuners ou café sous un bel olivier, une arrière cuisine atelier, une suite parentale, un espace bureau, un wc. A l'étage vous apprécierez un dégagement desservant une grande chambre , une salle d'eau et une suite parentale ouvert sur un balcon. Vous apprécierez un garage fermé 1 voiture. Un côté cour, un côté jardin avec une belle terrasse et son espace piscine de 11x5 avec volet roulant, pvc armé, un local technique de 9m2. Vous profiterez d'un cadre bucolique, au grand calme avec ses espaces soignés à profiter selon les saisons, d'un salon ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée à galandage. Menuiserie Alu et Pvc sur fenêtres Chauffage par pompe à chaleur au sol pour le Rdc et radiateurs à l'étage. Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire Aspiration centralisée Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 05/11/2022 DPE : B/ GES : A Consommation énergie primaire : 75kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910 € et 1300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015279

  €995 000.00

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• Exclusivité
  
  Ancienne cure de Charly de 330m2 habitable + Cave voutée

  EXCLUSIVITE --- Ancienne cure de CHARLY, un bien unique et de caractère au coeur du village de CHARLY. Venez découvrir ce bien restauré au début des années 2000, entretenue et soigné. Le bien est composé d'une habitation principale pour 232m2 sur une aile avec au rez de chaussé, une belle entrée desservant une cuisine de 26m2, une salle à manger de 28m2 , d'un salon de 34m2 avec une belle hauteur sous plafond et un plafond à la française, un bureau, une buanderie, une chaufferie. A l'étage nous profiterons d'un palier desservant 3 chambres de 12 à 29m2 avec ses salles d'eau. Sur l'aile au Sud nous apprécierons une belle entrée desservant 3 logements indépendants de 25, 33 et 43m2 aves ses salles d'eau et wc. Vous profiterez d'une grande cave voutée de plus de 50m2. Vous apprécierez un bel extérieur cosi au charme du village de CHARLY et de son quartier de l'église. Un terrain d'environ 410m2. Un véritable havre de paix pour cette bâtisse ou nous apprécierons son porche avec son portail, son extérieur, ses hauteurs sou plafonds, ses cheminées, ses sols, ses plafonds à la française, son escalier en pierres, sa cave, sa situation et ses dépendances. Menuiseries Bois double vitrage. Chauffage Gaz de ville Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 13/02/2024 DPE : ..... / GES : ....... En cours Consommation énergie primaire : .... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ....... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... € et ........ €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015284

  €970 000.00

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• Exclusivité
  
  Maison contemporaine Toit terrasse de 147m2

  Un nouveau projet à découvrir, Entre CHARLY et IRIGNY, Une Architecture soignée avec des matériaux de qualité sur un terrain agréable, plat, au calme et hors lotissement. Offrez-vous du bien être pour vos prochaines années. Une maison contemporaine toit terrasse de 147m2, aux normes RE2020, sur un terrain de 635m2 avec une suite parentale au Rez de chaussé et 4 chambres à l'étage, un espace de vie de 50m2 ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière. KOKON Immobilier et Pierre Bernard Creation vous font découvrir ce nouveau cocon pour 796.000€ pour 147m2 avec entre autres, Pompe à chaleur, Menuiseries Alumium et volets roulants automatisés, Terrasses extérieures maçonnées + carrelages sur plots, Peintures intérieures, Meubles sanitaires (3 salles de bains ou d'eau), Accès, VRD avec gestion des eaux pluviales. Du neuf, du beau, du clé en main avec un constructeur connu et reconnu, au petit soin pour vous. Ne serait-ce pas le projet idéal. Le projet reste modifiable selon vos envies et vos attentes. Les règles du terrain: - Coefficient d'emprise au sol 127m2 - Coefficient Plaine terre 266m2 - Surface de plancher maximale 250m2 - Piscinable A découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Ou le Métro de St Genis laval pour Novembre 2023, direction Pare-dieu en 18mn.

  Ref. : 2015257-2

  €746 000.00

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