69390 Charly Charly - 8 pièce(s) - 213 m2

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• Exclusivité
  
  2 maisons + Piscine sur 1265m2 au calme

  EXCLUSIVITE --- 2 maisons sur une belle parcelle de terrain de 1265m2 avec piscine. Maison de 134m2 utile, 104m2 loi carrez rénové en 2012 avec baie vitrée en aluminium, isolation et clim réversible. Vous apprécierez un bel espace de vie de 44m2, une suite parentale au rdc, un wc, un cellier / buanderie. A l'étage vous retrouverez un palier à office de bureau desservant 3 chambre de 15, 12 et 11m2 utile, une salle de bains de 4,5m2. Vous profiterez d'une belle terrasse Sud et Ouest de 40m2 avec un platane murier pour s'abriter du soleil, une vue dégagée et un coin barbecue et four à pizza pour vos belles soirée d'été, en contrebas un terrain de pétanque et son espace piscine derrière avec un pool house pour la partie technique et un côté bar cuisine d'été. En contrebas du terrain, une maison neuve avec façade de Sept 2023, au calme et sans vis à vis, vous profiterez d'un espace de 82m2 et un garage. Ils vous restera à finir le second oeuvre selon vos envies de disposition. Menuiserie Aluminium. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON immobilier. Honoraires charges vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du château de la gallée et des balades à pieds ou en vélo. Réalisation du diagnostic: le 21/09/2023 DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400 € et 1980 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015275

  €795 000.00

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• Exclusivité
  
  Belle villa de 126m2 sur 805m2

  EXCLUSIVITE --- Belle villa de 126m2 sur un terrain de 805m2 avec piscine. Vous apprécierez cette belle maison soignée et entretenue avec au rez de chaussé, une entrée avec wc et une salle d'eau, une cuisine de 13m2 et un séjour salon de 43m2 avec un parquet au sol et une cheminée. A l'étage vous retrouverez un grand palier desservant 4 chambres de 10 à 14m2, une salle de bains. Menuiserie PVC de 2003 et 2009. Chauffage gaz de ville. Abri voiture et local technique de 14m2. Piscine de 8x4 en maçonnerie, PVC armée, Volet roulants électrique, Sel et pompe à chaleur. Taxe foncière 800€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

  Ref. : 2015238

  €615 000.00

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• Exclusivité
  
  Belle villa rénové de 196 m2

  SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE --- Belle villa rénovée entièrement en 2021 pour retrouver le charme de cette maison des années 40. Une agréable maison au charme de l'ancien ou il fait bon vivre. Avec une belle entrée sous une marquise, vous apprécierez une belle perspective avec un espace de vie bien défini de 54m2, une suite parentale, un beau bureau, une salle de bain. A l'étage vous disposerez d'un espace bureau ou d'un coin détente / lecture, de 3 chambres de 13m2 et d'une salle d'eau. Au sous-sol, vous apprécierez un espace home cinema, salle de jeux, salle de sport selon vos envies de 29m2. Une buanderie, un espace cellier. Vous profiterez d'un bel atelier de 40m2 et d'un garage de 20m2. Soit au total 282m2 réparti au gré de vos envies et besoins. Vous disposerez également d'une belle terrasse au Sud-Ouest avec une piscine pour vos soirées d'été. Idéalement placé au centre de Charly, toutes les commodités sont à vos pieds. Chauffage par pompe à chaleur air pulsé. Menuiserie Alu et Pvc + Volets roulants, fermeture centralisée Taxe foncière 1243€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 31/10/2023 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 179 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 5 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1540 € et 2160 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015289

  €655 000.00

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