69390 VOURLES Villa de 167m2 + 40m2 sur un terrain de 950m2

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  Belle villa cossue de 196m2 avec vue sur la chaine des alpes

  EXCLUSIVITE --- Au grand calme et avec une vue dégagée sur la chaîne des Alpes, venez découvrir cette belle villa cossue et spacieuse de 196m2. Au rez-de-chaussée, derrière une belle entrée, vous apprécierez une belle salle de jeux home cinema ou autres selon vos envies de 26m2, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un bureau . A l'étage vous retrouverez un grand palier desservant un espace de vie lumineux de 60m2 traversant exposé Est-Ouest avec un balcon à l'Est et la perspective de la chaîne des Alpes et à l'Ouest une terrasse et son terrain avec piscine de 11x4,5. Au détour du couloir, vous disposerez d'un coin nuit composé de 2 chambres de 12m2 et 15m2, une salle de bains, un wc séparé et une suite parentale de 30m2. Vous disposerez également d'un garage. Un beau terrain de 935m2 avec un côté cour, un côté jardin arboré et un espace terrasse piscine à l'abri de tout regard, le tout clos par un portail automatique. La piscine au sel avec abri escamotable et sécurisée vous permettra de prolonger vos périodes de baignades. La villa est implantée au coeur d'un quartier verdoyant et paisible, à proximité de vignes biologiques. Le centre-ville est accessible à quelques minutes à pieds, un arrêt de bus est également à votre disposition à quelques pas de la maison. La villa a été entièrement rénovée en 2013 et la piscine en 2023. Menuiseries Alu et PVC, Isolation par l'extérieur. Chauffage au Fuel avec Devis pompe à chaleur Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du Château de la Gallée et des balades à pieds ou à vélo. Réalisation du diagnostic: En cours DPE : ?./ GES : ?? Consommation énergie primaire : ??.kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ?.. kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ?. € et ?.. €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015287

  €770 000.00

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• Exclusivité
  
  2 maisons + Piscine sur 1265m2 au calme

  EXCLUSIVITE --- 2 maisons sur une belle parcelle de terrain de 1265m2 avec piscine. Maison de 134m2 utile, 104m2 loi carrez rénové en 2012 avec baie vitrée en aluminium, isolation et clim réversible. Vous apprécierez un bel espace de vie de 44m2, une suite parentale au rdc, un wc, un cellier / buanderie. A l'étage vous retrouverez un palier à office de bureau desservant 3 chambre de 15, 12 et 11m2 utile, une salle de bains de 4,5m2. Vous profiterez d'une belle terrasse Sud et Ouest de 40m2 avec un platane murier pour s'abriter du soleil, une vue dégagée et un coin barbecue et four à pizza pour vos belles soirée d'été, en contrebas un terrain de pétanque et son espace piscine derrière avec un pool house pour la partie technique et un côté bar cuisine d'été. En contrebas du terrain, une maison neuve avec façade de Sept 2023, au calme et sans vis à vis, vous profiterez d'un espace de 82m2 et un garage. Ils vous restera à finir le second oeuvre selon vos envies de disposition. Menuiserie Aluminium. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON immobilier. Honoraires charges vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du château de la gallée et des balades à pieds ou en vélo. Réalisation du diagnostic: le 21/09/2023 DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1400 € et 1980 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015275

  €795 000.00

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• Exclusivité
  
  Belle villa de 122m2 de 2020 au calme

  EXCLUSIVITE --- Belle villa de 122m2 de 2020 au coeur du village d'IRIGNY, au calme et à deux pas des transports, des commerces. Vous profiterez d'une maison baignée de lumière avec 3 baies vitrées sur l'espace de vie avec une exposition principale au Sud. Au rez de chaussé vous disposerez d'un espace de vie de près de 50m2 ouvert sur une belle terrasse de 28m2 avec son banc maçonnée ses coussins et sa piscine dans le prolongement. Vous disposerez également d'une suite parentale avec une baie vitrée à l'Est pour profitez du levée du Soleil sous un cèdre magnifique. Un cellier buanderie jouxtant la cuisine et le garage de 29m2. A l'étage vous découvrirez un palier desservant 3 chambres de 11 à 12m2, une salle de bains. Chauffage par pompe à chaleur au sol et radiateurs à l'étage. Climatisation réversible. Menuiserie Alu sur les baies vitrées et Pvc sur les fenêtres. Fermeture centralisée. Piscine de 7x3 en beton armé, Pvc et au sel, avec volets roulants électrique. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : A / GES : A Consommation énergie primaire : 51kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 1 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 430€ et 640€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015288

  €680 000.00

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