GNIMMO - KoKon immobilier
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Achat / Vente Maison d'architecte Vourles - Maison d'architecte a vendre à Vourles

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Exclusivité
Belle villa contemporaine de 306m2 avec piscine intérieure sur 2508m2
EXCLUSIVITE --- Sur VOURLES et à proximité des transports de St Genis LAVAL, Belle villa contemporaine de 306m2 avec studio indépendant, un espace séjour salon de 82m2 avec une hauteur sous plafond de 2m80. Vous profiterez d'une piscine intérieure accessible depuis l'espace de vie pour apprécier toute l'année une petite baignade détente. Cette maison d'architecte s'articule autour d'un majestueux patio jardin d'hiver. Vous découvrirez plus de 200m2 au rez de chaussée avec une belle entrée et un vaste séjour salon baigné de lumière avec 3 baies vitrées au Sud donnant sur une belle terrasse avec store banne et la piscine couverte à l'Est. Une cuisine fermée avec une arrière cuisine ouverte sur une terrasse couverte au Sud et d'un store banne pour prolonger celle-ci. Vous bénéficierez de 3 suites parentales au rez de chaussé dont une de 44m2. A l'étage, vous apprécierez d'un petit salon tv, un coin lecture, une salle de bains, un wc, et trois belles chambres de 14 à 18m2. Une villa qui baigne de lumière et au coeur d'un vaste terrain de 2508m2, avec un côté entrée, un côté terrasse et un côté jardin pour vos espaces jeux, détente. Une villa ou il fait bon vivre ou plusieurs ambiances vous séduiront. Vous disposerez d'un garage de plus de 72m2 isolé à profiter selon vos envies. Un studio indépendant de 25m2 à utiliser suivant vos besoins. Piscine Intérieure 8x4 Liner 2 ans au Chlore avec pompe à chaleur 2 ans, Filtre à sable. Chauffage par géothermie, au sol au Rdc et radiateurs à l'étage. Le rdc est rafraichissant par le sol et dispose de la climatisation réversible à l'étage. Menuiseries Aluminium avec volets roulants avec fermeture centralisée. Alarme Extérieur Intérieur A2P Aspiration centralisée, Fibre Transports en commun à 100m TCL Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour. Réalisation du diagnostic: 20/03/2024 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2730 € et 3750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015292
€1 380 000.00
Exclusivité
Belle villa de 100m2 sur terrain de 324m2
EXCLUSIVITE --- Belle villa de 2018 de 100m2 sur un terrain de 324m2, Au grand calme exposition Ouest et face à du terrain agricole, vous profiterez d'un cadre idyllique. Derrière un porche accueillant, vous apprécierez un espace de vie de 38m2 ouvert sur l'extérieur par 2 baies vitrées. A l'étage vous apprécierez 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, un wc. Villa jumelée. Vous profiterez d'un garage simple. Chauffage électrique au sol et radiateurs à l'étage + Poêle à bois. Menuiserie PVC + volets roulants électriques Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour. Réalisation du diagnostic: 04/02/2022 DPE : B/ GES : A Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 3 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 560 € et 800 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015264
€450 000.00
Exclusivité
Villa de 2013 de 150m2 sur 1660m2
EXCLUSIVITE --- Villa de 2013 de 150m2 sur un grand terrain de 1660m2 avec piscine. Vous apprécierez un cadre agréable avec le coucher du soleil, au calme et à 700m du centre du village, à 600m du Collège Louis Querbes. Au rez de chaussé, vous profiterez d'une espace de vie de 43m2 exposition Sud et Ouest , un wc, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un bureau. A l'étage un couloir desservant 4 chambres de 13 à 16m2 utile, une salle de bains. Chauffage électrique au sol et radiateurs à l'étage. Menuiserie Aluminium et Volets roulants. Piscine de 8x4 avec Pvc armé, volets roulants électriques et pompe à chaleur. 2 cabanes bois dans le jardin. Un côté cour pour les voitures, un côté jardin avec terrasse pour vos soirées barbecue autour de la piscine et un espace jardin tout en longueur pour créer différents espaces de jeux. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour. Réalisation du diagnostic: 28/06/2019 DPE : E/ GES : C Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 14 kg eqCO2/m2.an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015277
€795 000.00