immobilier Vernaison

EXCLUSIVITE --- Venez découvrir ce beau terrain de 635m2, Plat et libre constructeur. Viabilisé, sur une exposition Sud-Ouest pour avoir le soleil jusqu'au bout de la nuit. Aux portes des balades à vélo ou à pied. Pour une emprise au sol disponible de 127m2 et une surface de plancher de 250m2. A proximité des bus, sur les hauteurs de VERNAISON (côté CHARLY-IRIGNY). deux parcelles pour créer votre future cocon. Venez découvrir ce beau terrain avec sébastien FIEVET 07.82.41.22.82 et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY-VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes à pied ou à vélo au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Du métro qui arrive à Saint genis laval (5kms) en 2023 en direction de la part-Dieu direct ou la gare de Vernaison pour Perrache en 16mn.

Belle maison de 149m2 + sous-sol de 45m2 + Caves + Garage double de 35m2 et dépendance atelier de 31m2 sur une belle parcelle de terrain de 980m2 au calme et proche du centre de CHARLY. Vous apprécierez une maison bien entretenue et soignée, décorée avec gout sur des couleurs neutres pour une harmonie globale, avec 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 2 wc. Vous profiterez d'un sous-sol spacieux et agréable, de caves généreuses et d'un garage double avec portes automatisées. Vous profiterez d'un extérieur avec piscine de 2021 en pvc armé de 9x4, de belles terrasses pour plus de 80m2. Chauffage clim réversible + Fioul. Menuiserie Pvc + volets roulants. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: En cours .../.../2023 DPE : ... / GES : .... Consommation énergie primaire : ... kWh/m²/an. Consommation énergie finale : ... kg eqCO2/m2.an.

EXCLUSIVITE --- Belle villa de 181m2, 216m2 utile + Garage, atelier et cave de 79m2 au grand calme et avec une vue dégagée. Situé sur les hauteurs de Vernaison, à 200m des transports en commun, venez découvrir cette belle villa avec 144m2 de plain pied sur un terrain avec une belle terrasse abritée, un coin barbecue avec sa cuisine d'été et son espace piscine avec sa terrasse en travertin. Vous profiterez d'un espace séjour salon de 38m2 traversant par 2 baie vitrées, avec un beau parquet au sol, une cheminée, une cuisine fermée de 15m2 ouvert sur la terrasse au Sud, un espace nuit avec 3 chambres de 13 à 16m2, un bureau , une salle de bains et une salle d'eau, un wc. A l'étage vous apprécierez un grand palier de 19m2 a agrémenté selon vos envie (Salle de jeux, salon tv, salle de musique...) desservant une suite parentale de 34m2 et une autre chambre de 21m2. Vous retrouverez au sous-sol un garage de 58m2, un grand dégagement et une cave de 6m2. Chauffage par pompe à chaleur réversible (6ans) + cheminée foyer fermé Menuiserie Pvc et Alu sur baies vitrées 15 ans avec volets roulants (fermeture centralisée) Piscine de 2016 de 8x4 au sel, Pvc armé, pompe à chaleur et Volet roulant électrique Taxe foncière 2600€/an Charges de lotissement de 227€/trimestre disposant d'un gardien, d'un parc, d'un tennis et d'une piscine. Le tout pour créer des souvenirs magiques pour vos enfants. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 16/02/2024 DPE : C / GES : A. Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390 € et 1980 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de 208m2 dans un lieux atypique, pleins de charme, au calme apaisant et proche des commodités avec un jardin privatif au coeur d'un parc qui entoure cette bâtisse de caractère. Vous apprécierez un espace de vie de 87m2 avec un beau parquet massif au sol et une belle hauteur sous plafond pour donner toute sa valeur à ce grand volume. Une première suite parentale de 34m2, une deuxième de 22m2, un bureau de 13m2 et 2 autres chambres de 14m2, Une buanderie. Egalement une cuisine d'été ouvert sur une belle terrasse de 48m2 surplombant le jardin privatif et le parc. Vous disposerez d'une cave voutée privative de 22m2. Chauffage gaz de ville (chaudière 2 ans). Menuiserie Bois double vitrage. Climatisation sur l'espace de vie. Un lieu atypique pour les amoureux de l'ancien. Un bien de caractère ou il fait bon vivre. Copropriété de 5 lots. Charges de 573€/trimlestre avec l'eau. Taxe foncière de 1716€ Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 18/04/2023 DPE : C / GES : C. Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1710 € et 2390 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Véritable cocon avec cette belle maison contemporaine et chaleureuse de 127m2 sur un terrain de 625m2, au calme et à 550m du centre de CHARLY. Vous apprécierez une belle construction Bois mélèze avec des menuiseries Alu , des brises soleils orientables, une pergola bioclimatique, une pompe à chaleur (chauffage rafraichissant au Sol). Une villa de 2015 avant gardiste, décoré avec gout. Une maison bien-être ou il fait bon vivre avec un espace de vie de près de 58m2 ouvert sur le sud par de belles ouvertures, une buanderie, une entrée avec wc et placard, une cuisine américaine avec un ilot central. Un premier espace nuit avec la suite parentale de 26m2, un deuxième avec 2 chambres de 12m2, un wc et une salle d'eau. Vous profiterez d'un grand carpor et d'une zone de stockage. un portail automatisé. Une piscine de 3x3 avec volets roulants électrique, Pvc armé, pour se rafraîchir sur les périodes d'été. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 02/06/2023 DPE : A/ GES : A Consommation énergie primaire : 51kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 1 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 390 € et 590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison toit terrasse de 126m2 avec piscine sur un terrain de 463m2 dans un lotissement clos et sécurisé par un portail. Mitoyenne par le Nord, Vous apprécierez l'état de la maison Extérieur/Intérieur de 2018 ou vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Vous disposerez d'un espace de vie de 42m2 ouvert sur la terrasse par 2 baies vitrées, une suite parentale, un cellier buanderie, d'une entrée, un wc. A l'étage vous retrouverez un couloir desservant 3 chambres de 11,5 à 14m2, une salle de bains, un wc. Menuiserie Aluminium + volets roulants électrique. Chauffage gaz de ville au sol sur le rez de chaussé associé à une Clim réversible. Consommation Gaz + Electricité 180€/mois. Taxe foncière 1600€. Charges de lotissement 100€/an. Une piscine de 7x3,5 au Chlore avec abri Alumium. Un garage carrelé avec porte automatique de 20m2 Disponibilité Juillet 2023 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins.

Un nouveau projet à découvrir, Entre CHARLY et IRIGNY, Une Architecture soignée avec des matériaux de qualité sur un terrain agréable, plat, au calme et hors lotissement. Offrez-vous du bien être pour vos prochaines années. Une maison contemporaine toit terrasse de 147m2, aux normes RE2020, sur un terrain de 635m2 avec une suite parentale au Rez de chaussé et 4 chambres à l'étage, un espace de vie de 50m2 ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière. KOKON Immobilier et Pierre Bernard Creation vous font découvrir ce nouveau cocon pour 796.000€ pour 147m2 avec entre autres, Pompe à chaleur, Menuiseries Alumium et volets roulants automatisés, Terrasses extérieures maçonnées + carrelages sur plots, Peintures intérieures, Meubles sanitaires (3 salles de bains ou d'eau), Accès, VRD avec gestion des eaux pluviales. Du neuf, du beau, du clé en main avec un constructeur connu et reconnu, au petit soin pour vous. Ne serait-ce pas le projet idéal. Le projet reste modifiable selon vos envies et vos attentes. Les règles du terrain: - Coefficient d'emprise au sol 127m2 - Coefficient Plaine terre 266m2 - Surface de plancher maximale 250m2 - Piscinable A découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Ou le Métro de St Genis laval pour Novembre 2023, direction Pare-dieu en 18mn.

SOUS COMPROMIS --- Propriété de caractère de 226m2 dans un parc de 14469m2 non constructible en zone N2. Vous apprécierez cette proximité avec le coeur du village de VERNAISON, ce cadre ydilique avec une variété d'essence d'arbres remarquables ( Cèdres - Séquoias - Ginkgo Biloba - Pins - Allée de Platanes...). Une belle propriété dominant le parc avec une vue magnifique sur le bras du Rhone. Un côté parc, un côté terrasse, une allée de platane, un côté jeux, un espace détente, plusieurs lieux vous séduiront suivant les saisons et l'ensoleillement, vos envies suivant vos âges, à se créer des souvenirs mémorables pour toute la famille. La bâtisse vous offrira de belles perspectives sur 4 niveaux. Au niveau des terrasses extérieurs, vous entrerez sur un couloir traversant Est-Ouest qui desservira la cuisine, un salon de lecture, un grand salon, une salle à manger, un coin toilette. A l'étage le palier distribue une suite parentale, 2 chambres, une salle de bains. Au dernier étage vous retrouvez 2 chambres, une salle de jeux. Au sous-sol vous apprécierez une cave, un atelier, une chaufferie et une pièce à usage de bureau/repassage et une buanderie ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une petite verrière d'antan au charme fou. Un garage jouxte la propriété. Menuiserie Bois double vitrage. Chauffage Fioul, Consommation 2331€/an moyenne sur les 7 dernières années Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 19/05/2023 DPE : G / GES : G. Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kg eqCO2/m2.an.

Belle maison de 1999 de 127m2 sur une parcelle de 800m2, dans la zone d'activité du laboratoire d'analyse médical, au fond de l'impasse. Face à du terrain agricole, avec une petite vue sur le château de CHARLY, vous apprécierez l'étage de plain pied avec le terrain avec un espace de vie de 48m2, un couloir desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un extérieur au calme et sans vis à vis pour profitez de vos soirées barbecue au pied d'un beau platane murier. Au rez de chaussé, vous profiterez d'une petite suite parentale de 21m2, d'un cellier buanderie pour 21m2 et d'un grand garage de 44m2. Menuiserie Bois double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur de 2022 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 10/01/2023 DPE : C / GES : A. Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270 € et 1700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS --- Sur les Hauteurs de Vernaison limite Charly, à une petite quinzaine de km au sud-ouest de Lyon, vous serez séduits par cette superbe propriété de caractère : La maison de famille telle qu'on se l'imagine. Dès le portail franchi, le magnifique jardin, plat et arboré, à l'abri des regards, de plus de 6 673 m² , se dévoile et donne le ton. L'entrée principale à l'ouest, ouvre sur un bel espace d'accueil distribuant, côté sud, deux élégants salons qui communiquent et donnent tous deux sur le jardin. Une superbe verrière agrémente ces espaces de réception. La salle à manger, plus intimiste à proximité de la cuisine indépendante et restée « dans son jus ». L'ensemble bénéficie d'une généreuse hauteur sous plafond, de beaux parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment, moulures, cheminées : tous les codes de l'ancien sont ici réunis et préservés dans leur authenticité. Tout contribue ici à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale où il fera bon recevoir famille et amis. Le premier étage, consacré aux chambres et sanitaires bénéficie lui aussi de très beaux volumes, avec 7 chambres, une salle d'eau et des points d'eau dans différentes chambres. Le second étage, un peu plus simple, offre actuellement un appartement indépendant et 3 chambres. Un produit rare de part son caractère et son excellent état : très peu de travaux (Menuiseries simple vitrage) à prévoir et un gros oeuvre tout à fait sain Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins.