KoKon immobilier
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immobilier Saint genis laval

Bel appartement de 70m2 + balcon de 9m2 Est-Ouest
Plein centre de St Genis LAVAL à 300m de la place du marché et au grand calme. Bel appartement traversant Est-Ouest avec une très belle luminosité et une hauteur sous plafond de 2m60, un balcon de 9m2 avec la vue sur la colline de l'observatoire. Cet appartement vous séduira avec un séjour salon de 22m2 ouvert sur l'extérieur pour profiter du printemps et de petits repas ou café, une belle cuisine équipée de 12m2, une entrée , un couloir desservant 2 chambres de 10 et 11m2, une salle d'eau, un wc, un cellier buanderie. Vous profiterez d'une cave et d'un emplacement Parking privatif. Menuiserie Bois et volets roulants électriques. Chauffage Gaz de ville individuel, chaudière Saunier Duval. Façade de 2010, Electricite de 2006. Charge de copropriété de 420 €/trimestre, Syndics Régie MARTINET Taxe foncière 1033€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à St Genis LAVAL: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de l'espace sportif de beauregard, du parc beauregard, son lycée et ses collèges privés ou public, de son nouveau métro depuis Novembre 2023, qui vous amènera directement sur La part Dieu. Vous apprécierez les balades sur la colline de l'observatoire, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 29/03/2024 DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 51 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140 € et 1590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015293
283 000 €
Exclusivité
Belle maison de 150m2 sur un terrain de 801m2 avecpiscine
EXCLUSIVITE --- Belle maison de 150m2 sur un terrain de 801m2, au calme, idéalement placée et proche toutes commodités (transport- Lycée - Centre ville - commerces). Vous apprécierez un terrain plat avec piscine exposition Sud, un espace de vie de près de 60m2 avec 3 baies vitrées, à l'étage d'un premier espace nuit avec 3 chambres et une salle de bains, un wc, et un deuxième espace nuit avec une chambre et chambre parents avec dressing et un point d'eau. Vous profiterez d'un garage double de 48m2 avec un coin buanderie et une cave, porte automatisé. Chauffage gaz de ville au sol pour le rdc et l'étage (chaudière Frisquet) Menuiserie Bois et Alu avec volets roulants sur les baies vitrées et volets bois sur fenêtres. Piscine avec nage à contre courant + bâche à barres Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à St Genis LAVAL: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de l'espace sportif de beauregard, du lycée et ses collèges privés ou public, de son nouveau métro (Novembre 2023) qui vous amènera directement sur La part Dieu. Vous apprécierez les balades sur la colline de l'observatoire, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 06/12/2023 DPE : D / GES : C Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 23 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1480 € et 2100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015282
745 000 €
Magnifique terrain végétalité de 1500m2, au calme et hors lotissement avec permis accordé et purgé
SOUS OFFRE --- Magnifique terrain de 1500m2 au grand calme et hors lotissement avec un permis accordé et purgé. Une conception créée et soignée par l'architecte Sébastien BARTHE pour une maison contemporaine de plus de 200m2 habitable dans un écrin de verdure protégé. Situé sur la colline de l'observatoire, situation privilégiée pour les amoureux de la nature et sans doute le beau plus projet en cours sur la ville de St Genis Laval. Vous profiterez au rez de chaussé d'un grand espace de vie de plus de 80m2, une suite parentale, cellier buanderie, wc et petite tour. A l'étage vous apprécierez 3 chambres, une salle de bains un wc. Un garage double, une cave. Chauffage par pompe à chaleur rafraichissant. Menuiserie Aluminium avec Fermeture centralisée. A deux pas du lycée Descartes et des bus pour le métro de St genis LAVAL. Chiffrage construction à affiner suivant vos niveaux d'exigence avec le constructeur Pierre Bernard Creation et Mr Philippe ANDRE, partenaire sur le projet. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à St Genis LAVAL: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de l'espace sportif de beauregard, du parc beauregard, son lycée et ses collèges privés ou public, de son nouveau métro (Novembre 2023) qui vous amènera directement sur La part Dieu. Vous apprécierez les balades sur la colline de l'observatoire, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 144
630 000 €
Exclusivité
Maison bourgeoise de caractère de 260m2
Exclusivité Patenaire SOLTIM / KOKON ---- Dans une petite rue calme au coeur de SAINT GENIS LAVAL, découvrez cette superbe propriété de caractère fin XIXe, discrète et à l'abri des regards. Le charme opère dès l'entrée avec ses authentiques carreaux de ciment puis, véritable maison bourgeoise aux volumes généreux, elle nous dévoile tous les codes de l'ancien avec parquets, boiseries, cheminées. 260 m² hab environ sur trois niveaux, deux salons, une vaste cuisine indépendante équipée, cinq chambres...L'ensemble a été entièrement rénové avec goût, dans le respect des matériaux anciens. Le jardin entièrement clos de murs, sans aucun vis à vis, est agrémenté d'une piscine récente, et d'une dépendance ancienne, comprenant un abri pour 2 ou 3 véhicules, salon d'été et coin atelier, arrosage automatique à l'eau du puits - caves voutées - Un produit très rare, proche des commodités tout en étant préservé du tumulte de la ville. Menuiserie Bois double vitrage. Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet de 2021) Fibre Taxe foncière 1322€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à St Genis LAVAL: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de l'espace sportif de beauregard, du parc beauregard, son lycée et ses collèges privés ou public, de son nouveau métro (Novembre 2023) qui vous amènera directement sur La part Dieu. Vous apprécierez les balades sur la colline de l'observatoire, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : ... / GES : ... Consommation énergie primaire : .... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : .... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ..... € et ..... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2016001
1 400 000 €
Exclusivité
Belle maison de 93 m2
EXCLUSIVITE --- Belle maison de 93m2 soignée et entretenue de 1987, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Au calme, vous profiterez d'une piscine acquilus avec pompe à chaleur (la terrasse sera terminée) et une pergolas bio climatique pour apprécier vos soirées d'été accompagnés du barbecue. Au rez de chaussé, vous profiterez d'une belle entrée, un wc et d'un espace cuisine séjour salon ouvert sur la terrasse extérieure. A l'étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains. Un garage simple avec mezzanine. Le chauffage est gaz de ville avec une chaudière neuve. Climatisation réversible au rdc et à l'étage. Menuiserie Pvc Alu triple vitrage. Charges de copropriété 180€/an .Lotissement clos et sécurisé. Le bien se trouve à 1km500 du futur métro de Saint genis Laval (Novembre 2023) Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015258
620 000 €