immobilier Saint genis laval

Découvrez la vie de Château avec ce magnifique appartement de 205 m2 chargé d'histoire. Un lieu de caractère qui vous offre une hauteur sous plafond de près de 4m avec des moulures, des rosaces, mais également des cheminées, de beaux parquets en chêne, des volumes spacieux et lumineux, au calme tout en étant très bien desservi. Sur toute la surface du rez-de-chaussée du Château Lyonnet, derrière une entrée accueillante, vous découvrirez un séjour salon de 57m2 ouvert sur l'extérieur avec une belle terrasse surplombant le terrain de 830m2 pour apprécier le cadre idyllique de ce lieu avec platanes, cèdres et autres essences. Un couloir desservant d'un côté 3 chambres de 20, 13 et 23m2, une salle de bains, et de l'autre une chambre de 40m2, une deuxième salle de bains, une cuisine avec accès au jardin. Vous profiterez de 3 caves, totalisant 53 m2. Idéalement placé au pied de la colline de l'observatoire (secteur recherché de la commune), au calme et à deux pas du lycée Descartes, du Parc de Beauregard et du complexe sportif attenant. Chauffage individuel au gaz de ville, chaudière Frisquet. Petite copropriété de 5 lots. Charges de copropriété de 1530€/an Venez découvrir ce bien avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier, et laissez vous séduire par ce lieu atypique. Honoraires charge vendeurs. Le village de Saint-Genis-Laval, aux portes de Lyon, avec ses nombreuses associations sportives, ses balades champêtres à pied ou à vélo sur le plateau de l'observatoire, le parc Beauregard et son lycée public Descartes, le collège privé Saint Thomas d'Aquin, ses commerces de proximité. Les transports en commun sont nombreux et réguliers avec des bus et l'arrivée du métro Ligne B pour Novembre 2023 (direction La part dieu). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/12/2021 Logement à consommation énergétique : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison cossue de 273m2 au coeur du centre ville de St genis LAVAL, à l'abri des regards et clos de murs. Vous découvrirez une belle bâtisse avec un grand porche en guise d'abri voiture, un jardin à l'ouest avec ses pierres apparentes aux murs, son côté terrasse et son côté jardin (piscinable). Vous apprécierez au rez de chaussé un espace de vie de 59m2 avec cuisine, salle à manger et salon ouvert sur l'extérieur. Un atelier cave de 14m2. A l'étage vous profiterez de 3 chambres 18 à 22m2, une salle de bains, une suite parentale de 35m2 un séjour salon de 58m2, une buanderie, une mezzanine à office de bureau. Vous profiterez également d'un petit studio indépendant de 26m2. Chauffage gaz de ville. Menuiserie PVC + volets bois. Renovation toit 2016. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs.

EXCLUSIVITE --- Belle maison de 93m2 soignée et entretenue de 1987, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Au calme, vous profiterez d'une piscine acquilus avec pompe à chaleur (la terrasse sera terminée) et une pergolas bio climatique pour apprécier vos soirées d'été accompagnés du barbecue. Au rez de chaussé, vous profiterez d'une belle entrée, un wc et d'un espace cuisine séjour salon ouvert sur la terrasse extérieure. A l'étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains. Un garage simple avec mezzanine. Le chauffage est gaz de ville avec une chaudière neuve. Climatisation réversible au rdc et à l'étage. Menuiserie Pvc Alu triple vitrage. Charges de copropriété 180€/an .Lotissement clos et sécurisé. Le bien se trouve à 1km500 du futur métro de Saint genis Laval (Novembre 2023) Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr