GNIMMO - KoKon immobilier
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Achat / Vente Maison Irigny - Maison a vendre à Irigny

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Maison de caractère au grand calme, avec 4 chambres, piscine
Maison de caractère de 156m2 + une belle cave voutée de 28m2 au grand calme sur un terrain de 524m2. Dépendances d'un château, cette maison a été réhabilité entièrement ces 15 dernières années avec la piscine en 2023 avec margelles en pierre, au chlore et sur un pvc armé. Vous apprécierez deux espaces de vies extérieur différent: A l'Est pour profitez de la fraicheur du platane et vos barbecues des soirées d'été, et à l'ouest pour profitez de la piscine ou de l'espace bricolage avec son atelier de 12m2 environ. Maison ancienne rénovée avec gout avec au rez de chaussé une belle entrée de 12m2 plus un coin lecture de 5m2, un salon de 30m2 donnant sur la piscine à l'ouest, une cuisine de 21m2 ouverte sur la terrasse Est et sa cuisine bar d'été, un cellier, un wc. A l'étage vous retrouverez 4 chambres de 10, 15 16 et 17m2, une salle d'eau, une salle de bain et une mezzanine. Vous profiterez également d'une magnifique cave voutée de 28m2 aménagée. Un arrêt TCL (15) à 400m. Chauffage gaz de ville + Poêle à granulés Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON. Réalisation du diagnostic: 28/03/2024 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 29 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620 € et 2230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015300
€740 000.00
Villa contemporaine au coeur d'IRIGNY
Villa contemporaine de 130m2 sur une parcelle de terrain de 630m2, au grand calme et au coeur d'Irigny. Derrière un beau portail, vous découvrirez une cour, un garage de 22m2 avec une belle hauteur. derrière une entrée vous apprécierez un espace cuisine et un volume de 28m2 en guise de salon, un coin bureau, un wc. A l'étage vous retrouverez un palier desservant une 2 chambres de 9 et 13m2, une salle d'eau, une suite parentale 30m2, une buanderie. Vous profiterez d'un extérieur clos de mur, au calme, avec une piscine de 7x4 avec un local technique. Vous apprécierez également une cave de 20m2. Chauffage gaz de ville au sol , Rdc et étage Menuiserie Alu + Volets roulants Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON. Réalisation du diagnostic: le 21/06/2022 DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 32 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640€ et 2020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015273
€680 000.00
Exclusivité
Belle villa de 122m2 de 2020 au calme
EXCLUSIVITE --- Belle villa de 122m2 de 2020 au coeur du village d'IRIGNY, au calme et à deux pas des transports, des commerces. Vous profiterez d'une maison baignée de lumière avec 3 baies vitrées sur l'espace de vie avec une exposition principale au Sud. Au rez de chaussé vous disposerez d'un espace de vie de près de 50m2 ouvert sur une belle terrasse de 28m2 avec son banc maçonnée ses coussins et sa piscine dans le prolongement. Vous disposerez également d'une suite parentale avec une baie vitrée à l'Est pour profitez du levée du Soleil sous un cèdre magnifique. Un cellier buanderie jouxtant la cuisine et le garage de 29m2. A l'étage vous découvrirez un palier desservant 3 chambres de 11 à 12m2, une salle de bains. Chauffage par pompe à chaleur au sol et radiateurs à l'étage. Climatisation réversible. Menuiserie Alu sur les baies vitrées et Pvc sur les fenêtres. Fermeture centralisée. Piscine de 7x3 en beton armé, Pvc et au sel, avec volets roulants électrique. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : A / GES : A Consommation énergie primaire : 51kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 1 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 430€ et 640€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015288
€680 000.00