Maison d'architecte de 234 m2 au grand calme sur un terrain de 1281m2 avec piscine de 12x3,5
KOKON vous propose cette belle maison contemporaine dessiné par l'atelier d'architecte Thierry ROCHE, d'une surface de 234m2 sur une parcelle de 1281m2, au calme avec une belle exposition.
Irigny le haut- A une vingtaine de mn au sud ouest de LYON. A l'abri des regards, prend place cette très belle maison d'architecte aux lignes contemporaines, édifiée en 2010, sur une jolie parcelle boisée .
Volumes, équipements haut de gamme, et luminosité, grâce à de généreuses baies vitrées résolument tournées vers le jardin et la piscine.
Une vaste terrasse à l'ouest, en partie abritée côté cuisine, agrandit encore l'espace de vie, qui se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine à vivre équipée, avec îlot central et espace repas, et d'un salon TV plus intimiste.
Toujours au rez de chaussée, une chambre parentale côté sud, avec son dressing et sa salle de bains et wc privatifs, une autre chambre et un bureau, en enfilade, toilettes.
A l'étage, trois belles chambres avec grands rangements et terrasses privatives, deux salles d'eau, toilettes .
Côté pratique : un cellier, une buanderie, un grand garage (carrelé et isolé), de nombreux rangements.
Chauffage par pompe à chaleur, aspiration centralisée, alarme, volets roulants, piscine chauffée et sécurisée.
Architecture, prestations haut de gamme, décoration soignée et cosy, font de cette maison de prestige un véritable coup de coeur.
Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON.
Réalisation du diagnostic: 23/07/2024
DPE : B / GES : A
Consommation énergie primaire : 74kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1360€ et 1910€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015387
1 150 000 €
Belle maison de 192m2 au grand calme au coeur d'un bois
SOUS COMPROMIS --- IRIGNY le haut - Dans un petit lotissement sécurisé, à taille humaine (7 lots), très belle maison de famille de style bastide, construite en 1997, sur vide-sanitaire.
D'une surface habitable de 176 m2 + une véranda de 16m2, sur une vaste parcelle bien arborée, sans vis à vis et parfaitement au calme .
Au rez de chaussée, l'entrée distribue une belle pièce de vie avec son poêle à bois, bien éclairée par de larges ouvertures donnant sur la terrasse en bois avec vue sur le jardin et la piscine .
La cuisine est ouverte et équipée, et un cellier/ buanderie offre un espace très fonctionnel, immédiatement à côté .
Une extension harmonieusement intégrée, ajoute un salon télé ( possible chambre d'invités ), un grand bureau et une suite parentale baignée de lumière, avec sa salle d'eau et son dressing .
L'étage est consacré à l'espace nuit, composé de quatre belles chambres en parquet, une salle d'eau et une salle de bains .
Un grand garage, et une cave complètent utilement l'ensemble.
Enfin une véranda ajoute charme et praticité à l'espace terrasse, offrant un lieu supplémentaire de détente, de lecture ou pourquoi pas, une chambre d'appoint encadrée de verdure.
Chauffage gaz de ville, puits raccordé à l'arrosage automatique.
Une maison accueillante, chaleureuse et entretenue avec grand soin.
Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON.
Réalisation du diagnostic: 18/07/2025
DPE : C / GES : C
Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 21 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370€ et 3290€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015362
840 000 €