immobilier Charly

SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE --- Magnifique Villa contemporaine de 2020 toit terrasse, au coeur du village de CHARLY. Une villa pleine de caractère à découvrir à l'abri des regards avec une décoration soignée et créative autour de sa piscine miroir à débordement, un bassin de nage 9,5x3m entièrement carrelée, un magnifique extérieur exposé Sud Ouest, avec une belle et grande terrasse avec son salon de jardin, un bel olivier, un côté spa, un côté salon de massage, un espace vert et un espace barbecue plancha pour vos soirée d'été donnant sur la cuisine par une verrière. Venez profiter de ce cadre idyllique, décoré avec gout ou respire le bien être. Vous apprécierez au rez de chaussé un espace de vie de près de 83m2 ouvert sur l'extérieur par 2 baies vitrées, un salon agrémenté d'une cheminée gaz de ville pour égayer vos soirée d'hiver au coin du feu, une cuisine bien équipée avec un bar et ouvert sur la salle à manger. A l'étage vous découvrirez 3 suites parentales de 17, 22 et 31m2 avec 2 terrasses de 16m2, un wc. Vous apprécierez un garage de 45m2 isolé et soigné avec porte sectionnelle. Menuiseries Alumium et Brises soleil orientable. Chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée gaz. Construction en béton banché avec isolation polystyrène intérieur / extérieur, 5cm/15cm (procédé Euromac 2). Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 02/06/2023 DPE : A/ GES : A Consommation énergie primaire : 43kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 1 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470 € et 690 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau terrain de 742m2, au grand calme, situé dans un parc arborée, en bord de terrain agricole au Sud ce qui vous permettra d'appréhender une vue dégagé, aéré. Libre constructeur, vous apprécierez une belle surface d'emprise au sol de 180m2, pour une surface de plancher maximum de 180m2. A proximité des commodités. L'environnement est déjà connu et figé. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE --- Un bien de prestige et atypique comme kokon les aiment. Un havre de paix au coeur d'un parc (non divisible). Un hameau de verdure ou il fait bon vivre, au calme. Une exposition Est Ouest pour cette bâtisse de caractère. Un côté cour, un côté jardin, un côté terrasse de plus de 150m2, un espace piscine, une dépendance à rénover, un garage et atelier de 60m2 pour bricoler, une grange pour agrandir, de quoi combler toute la famille à différentes activités. Venez découvrir cette propriété de 247m2 + 68m2 d'atelier garage, 68m2 de grange, et dépendance de 2x32m2 dans un écrin de verdure de 3020m2. Vous apprécierez au rez de chaussé une belle entrée, une cuisine salle à manger de 42m2, un salon de 53m2, un grand bureau, une buanderie, une chaufferie. A l'étage vous disposerez d'une suite parentale, de 3 chambres de 15 à 18m2, une salle de bains, un wc, un dressing et d'un coin bureau. Vous profiterez d'une piscine couloir de nage de 15mx4m, pompe à chaleur, pvc armée, volet roulant électrique, et de belles margelles en pierre. Batisse en pierre et pisé. Menuiserie Bois double vitrage. Chauffage au fioul, au sol au rdc et radiateurs à l'étage. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 11/07 /2023 DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 62 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4140€ et 5650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE -- Venez découvrir ce beau terrain plat, au calme et hors lotissement. Terrain non viabilisé. La construction peux atteindre 150m2, libre constructeur avec un CES de 120m2. Le projet peut comprendre la réalisation d'un sous-sol . A proximité des arrêts de bus, A 700m du centre de CHARLY. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Venez découvrir ce beau terrain plat, au calme et hors lotissement. Prix comprenant la viabilisation. Conception avec le vendeur et notre partenaire Constructeur Pierre Bernard Creation qui vous a concocté un beau projet toit terrasse de plain pied avec un espace de vie de 45m2, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, un wc + 4 ème chambre possible + Garage sous-sol enterré de 66m2. Projet de construction Toit terrasse à 310.000€ + terrain à 352.000€ + viabilisions de 20.000€. Construction suivant les normes RE2020 avec menuiserie Alu + volets roulants électriques, Pompe à chaleur. Projet à affiner selon acheteurs, celui-ci peut comporter un étage avec certaines restrictions pour obtenir une surface de 145m2. A proximité des arrêts de bus, A 700m du centre de CHARLY. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.