GNIMMO - KoKon immobilier
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immobilier Charly

Villa contemporaine de 162m2 sur un terrain de 1077m2
Venez découvrir ce nouveau cocon, au grand calme en fond d'impasse et sans vis à vis, Une villa entretenue et soignée, agrémentée d'une magnifique baie vitrée de 7m de long en aluminium accompagnée d'une pergola bioclimatique avec ses fermetures latérales pour profiter pleinement des soirées du printemps à l'automne. Vous profiterez d'une piscine bassin de nage de 14mx3m avec Pvc armé et un abri aluminium. Vous apprécierez au rez de chaussée un espace de vie de plus de 62m2, une entrée, un coin wc et placard, une buanderie. A l'étage vous retrouverez un grand dégagement ouvert sur un salon lecture (qui peut faire la 4ème chambre, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, 2 dressings. Vous profiterez également d'un grand garage de 50m2, d'une belle cave enterrée et ventilée. Sur l'extérieur, vous profiterez d'un côté cour, d'un côté jardin, un espace terrain de boule, une immense terrasse autour de la piscine avec plusieurs espaces détente. Chauffage gaz de ville, Au sol au rdc et radiateurs à l'étage. Menuiseries Alu et Bois avec volets roulants alu. Une villa où il fait bon vivre avec des prestations de qualité, au calme. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 11/07/2023 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 21 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550 € et 2190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015270
€945 000.00
Belle maison contemporaine de 141m2 de 2018
SOUS COMPROMIS --- Belle maison contemporaine de 141m2 de 2018, au calme, hors lotissement et à 500m du centre du charmant village de CHARLY. Au rez de chaussé, vous profiterez d'un espace de vie de 66m2 ouvert par 2 baies vitrées sur l'extérieur, un cellier, un wc, un bureau de 16m2 (qui peut faire office de 4ème chambre). A l'étage vous apprécierez une suite parentale avec sa belle terrasse de 16m2 avec vue dégagé, 2 chambres de 10 et 12m2, une salle de bains, un wc. Menuiserie Alu Noir brossé + volets roulants électrique et Brises soleil orientable. Chauffage électrique au sol au rdc, radiateurs à l'étage. Ventilation double flux. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Isolation intérieur par mousse projetée. Terrain de 330m2 clos de mur, un côté cour pavé, un côté jardin et un côté terrasse exposé Sud-Ouest avec sa piscine et de belles margelles en pierre avec son bain de soleil en bois exotique. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.
Ref. : 2015252
€659 000.00
Exclusivité
Villa de 195m2 sur 1500m2
SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE --- Villa de 2005 entretenue et soignée de 195m2 sur une belle parcelle de terrain de 1500m2 au grand calme et sans vis à vis. Vous profiterez au rez de chaussée d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur avec 3 expositions, une cuisine avec sa verrière coulissante et sa petite terrasse Sud pour apprécier vos petits déjeuners ou café sous un bel olivier, une arrière cuisine atelier, une suite parentale, un espace bureau, un wc. A l'étage vous apprécierez un dégagement desservant une grande chambre , une salle d'eau et une suite parentale ouvert sur un balcon. Vous apprécierez un garage fermé 1 voiture. Un côté cour, un côté jardin avec une belle terrasse et son espace piscine de 11x5 avec volet roulant, pvc armé, un local technique de 9m2. Vous profiterez d'un cadre bucolique, au grand calme avec ses espaces soignés à profiter selon les saisons, d'un salon ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée à galandage. Menuiserie Alu et Pvc sur fenêtres Chauffage par pompe à chaleur au sol pour le Rdc et radiateurs à l'étage. Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire Aspiration centralisée Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 05/11/2022 DPE : B/ GES : A Consommation énergie primaire : 75kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910 € et 1300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015279
€995 000.00
Exclusivité
Villa contemporaine toit terrasse de 160m2
SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE --- Magnifique Villa contemporaine de 2020 toit terrasse, au coeur du village de CHARLY. Une villa pleine de caractère à découvrir à l'abri des regards avec une décoration soignée et créative autour de sa piscine miroir à débordement, un bassin de nage 9,5x3m entièrement carrelée, un magnifique extérieur exposé Sud Ouest, avec une belle et grande terrasse avec son salon de jardin, un bel olivier, un côté spa, un côté salon de massage, un espace vert et un espace barbecue plancha pour vos soirée d'été donnant sur la cuisine par une verrière. Venez profiter de ce cadre idyllique, décoré avec gout ou respire le bien être. Vous apprécierez au rez de chaussé un espace de vie de près de 83m2 ouvert sur l'extérieur par 2 baies vitrées, un salon agrémenté d'une cheminée gaz de ville pour égayer vos soirée d'hiver au coin du feu, une cuisine bien équipée avec un bar et ouvert sur la salle à manger. A l'étage vous découvrirez 3 suites parentales de 17, 22 et 31m2 avec 2 terrasses de 16m2, un wc. Vous apprécierez un garage de 45m2 isolé et soigné avec porte sectionnelle. Menuiseries Alumium et Brises soleil orientable. Chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée gaz. Construction en béton banché avec isolation polystyrène intérieur / extérieur, 5cm/15cm (procédé Euromac 2). Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 02/06/2023 DPE : A/ GES : A Consommation énergie primaire : 43kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 1 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470 € et 690 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015261
€940 000.00
Exclusivité
Propriété de caractère de 247m2 + dépendances sur 3020m2
SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE --- Un bien de prestige et atypique comme kokon les aiment. Un havre de paix au coeur d'un parc (non divisible). Un hameau de verdure ou il fait bon vivre, au calme. Une exposition Est Ouest pour cette bâtisse de caractère. Un côté cour, un côté jardin, un côté terrasse de plus de 150m2, un espace piscine, une dépendance à rénover, un garage et atelier de 60m2 pour bricoler, une grange pour agrandir, de quoi combler toute la famille à différentes activités. Venez découvrir cette propriété de 247m2 + 68m2 d'atelier garage, 68m2 de grange, et dépendance de 2x32m2 dans un écrin de verdure de 3020m2. Vous apprécierez au rez de chaussé une belle entrée, une cuisine salle à manger de 42m2, un salon de 53m2, un grand bureau, une buanderie, une chaufferie. A l'étage vous disposerez d'une suite parentale, de 3 chambres de 15 à 18m2, une salle de bains, un wc, un dressing et d'un coin bureau. Vous profiterez d'une piscine couloir de nage de 15mx4m, pompe à chaleur, pvc armée, volet roulant électrique, et de belles margelles en pierre. Batisse en pierre et pisé. Menuiserie Bois double vitrage. Chauffage au fioul, au sol au rdc et radiateurs à l'étage. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 11/07 /2023 DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 62 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4140€ et 5650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015269
€1 260 000.00
Exclusivité
Terrain de 636 m2, au calme et hors lotissement
EXCLUSIVITE -- Venez découvrir ce beau terrain plat, au calme et hors lotissement. Terrain non viabilisé. La construction peux atteindre 150m2, libre constructeur avec un CES de 120m2. Le projet peut comprendre la réalisation d'un sous-sol . A proximité des arrêts de bus, A 700m du centre de CHARLY. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.
Ref. : 2015221-1
€352 000.00
Exclusivité
Villa toit terrasse de 118m2 + Garage de 66m2 sur un terrain de 636m2
Venez découvrir ce beau terrain plat, au calme et hors lotissement. Prix comprenant la viabilisation. Conception avec le vendeur et notre partenaire Constructeur Pierre Bernard Creation qui vous a concocté un beau projet toit terrasse de plain pied avec un espace de vie de 45m2, un palier desservant 3 chambres, une salle de bains, un wc + 4 ème chambre possible + Garage sous-sol enterré de 66m2. Projet de construction Toit terrasse à 310.000€ + terrain à 352.000€ + viabilisions de 20.000€. Construction suivant les normes RE2020 avec menuiserie Alu + volets roulants électriques, Pompe à chaleur. Projet à affiner selon acheteurs, celui-ci peut comporter un étage avec certaines restrictions pour obtenir une surface de 145m2. A proximité des arrêts de bus, A 700m du centre de CHARLY. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.
Ref. : 2015221
€685 000.00