Achat / Vente immobilier Charly - immobilier a vendre à Charly

Au coeur du village de CHARLY, Une belle maison de plain pied soignée et entretenue t sur un parcelle de terrain de 1052m2. Vous apprécierez un espace de vie de 100m2 avec d'un côté cuisine salle à manger de 43m2 et de l'autre 57m2 pour le salon, le salon de lecture ouvert sur le jardin à l'ouest. Vous apprécierez également de plain pied 3 chambres, un wc, une salle de bains et une quatrième chambre à l'étage de 25m2 sous pente (14m2 en loi carrez). Vous disposerez également d'un garage de 27m2, d'une cave de 7m2, d'un atelier indépendant de 19m2 sur l'Ouest du jardin. Un bel extérieur accueillant avec une cour et entrée voiture à l'Est et un espace jardin à l'Ouest avec une grande terrasse abritée. Menuiseries PVC de 2024 + volets bois Chauffage électrique par radiateurs Conso électrique de 1200€ Poêle à bois dans le salon Isolation comble 2018 Taxe foncière de 1562€ Terrain piscinable Tout à l'égout Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 05/01/2026 DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 8 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2930 € et 4030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Belle maison de 130m2 au grand calme et à 500m du centre de CHARLY, dans une petite résidence très agréable de 1980. Vous apprécierez au rez de chaussée une entrée, un coin wc, un séjour salon, une grande cuisine. A l'étage vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains avec wc et une suite parentale. Vous profiterez d'un sous-sol agréable en salle de jeux et autres pour 60m2. Vous disposerez d'un grand garage de 35m2 Le tout sur un terrain exposé Sud à l'abri des regards de 637m2. Maison mitoyenne par le Nord au niveau du garage. Menuiseries Pvc et Bois double vitrage + volets bois Chauffage électrique consommation de 210€/mois Tout à l'égout Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 01/06/2026 DPE : E / GES : B Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 9 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2860 € et 3930 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Parcelle non divisible --- Nichée dans un parc de 7000m2, laissez libre cours à votre imagination et à celle des architectes pour créer l'une des plus belles villas de Charly. Profitez de paysages enchanteurs et de magnifiques couchers de soleil. Revivez l'esprit de la Belle Époque avec un bassin majestueux de 10m x 25m, surplombant la campagne paisible de Charly, proche des sentiers de marche ou de vélo mais également des arrêts de bus à la sortie de la propriété. Le parc offre un espace bois, un bassin et une maison pour redonner vie à ce lieu et créer des histoires. Avec un léger dénivelé, les 7000m2 permettent d'étendre les espaces et de profiter de la vue sur presque tous les fronts. Les arbres majestueux demandent à être remis en valeur pour reprendre toute la force du site. La villa de 1986, à rénover ou repenser selon vos envies, dispose actuellement de 95m2 au rez-de-chaussée avec une entrée, une salle à manger, un salon, un salon de lecture, une cuisine, un WC et une salle d'eau. À l'étage, 86m2 comprennent un palier distribuant cinq chambres de 13 à 17m2, un WC et une salle de bains. Vous apprécierez également un grand garage de 49m2 et une cave et chaufferie de 43m2. Construction en béton banché sur partie basse, Moellons sur partie haute avec brique rouge Intérieur Menuiserie Pvc double vitrage Chauffage gaz air pulsé Forage Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 23/06/2025 DPE : D/ GES : D Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 33 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2810 € et 3860 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE --- Cette maison d'architecte de 1993, située sur les hauteurs de Charly, offre un cadre paisible sur un terrain de 1308m2. Avec ses 176m2, elle dispose de 156m2 au rez-de-chaussée, ouvert sur l'extérieur. L'entrée spacieuse mène à un vaste espace de vie de 80m2 comprenant une cuisine de 15m2, une salle à manger de 34m2 et un salon cosy de 31m2 plus un bureau en mezzanine de 13m2 issu d'une extension bois de 2008. Le côté nuit propose trois chambres de 10 à 11m2, une buanderie, une salle de bains, un cellier et un WC. A l'étage on retrouve une suite parentale. Un garage double de 47m2 Une piscine de 2009 (4,5x9m, au chlore, avec local technique, PVC armée et bache à barre) viennent parfaire ce bien. Menuiseries double vitrage Bois Chauffage au fuel au sol au rdc et radiateurs à l'étage Tout à l'égout Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours le 16 Mars DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 37 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3190 € et 4410 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

VENDU --- CHARLY --- Dans le secteur de Frontigny, très prisé pour son calme et sa proximité des commodités Très belle maison de famille, construite en 1998, d'une surface habitable de 150 m2 + dépendances , sur un terrain arboré de 1453 m2 clos , avec piscine. Un hall d'entrée spacieux distribue d'une part, la pièce de vie, très lumineuse grâce à des baies traversantes, et ouvrant sur deux terrasses propices à la détente. La cuisine est indépendante, équipée et dotée d'un cellier et buanderie qui complètent utilement l'espace. Enfin, la suite parentale, ouvrant sur le côté piscine, son dressing et sa salle d'eau. L'étage est consacré à l'espace nuit avec trois autres belles chambres, salle de bains, toilettes. Chauffage gaz + Clim réversible avec pompe à chaleur, et poêle à granulés . Une construction de qualité, chaleureuse, fonctionnelle et dotée d'une bonne performance énergétique. Alarme Pas de charges de lotissement Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 20/01/2025 DPE : C/ GES : C Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 28 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2190€ et 3030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDU --- EXCLUSIVITE À deux pas du centre de Charly, cette charmante maison ancienne offre de généreux volumes . Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une Vaste cuisine à vivre, entièrement équipée de 33 m², un séjour-salon lumineux de 38 m² avec un poêle à bois et son superbe manteau de cheminée en pierre d'époque, une suite parentale et un coin WC. Un bel escalier de pierre vous mène à l'étage, où le spacieux dégagement peut constituer une salle de jeux, un coin bureau, un salon tv .. au gré des envies et besoins de chacun. Deux chambres, une salle d'eau, une deuxième suite parentale et une véranda idéale pour le télétravail avec vie à 180 degrés. La maison dispose également d'une piscine de 2021 en PVC armé, chauffée par une pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant. Vous pourrez profiter d'un jardin intime, ombragé par un beau mûrier platane, cabane de jardin et d'une terrasse avec barbecue pour les moments de convivialité . Le chauffage est assuré par le gaz de ville et une climatisation réversible. Les menuiseries sont en PVC et en bois double vitrage. Une maison qui allie avec élégance, le charme de l'ancien au confort moderne . Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 01/12/2025 DPE : D/ GES : D Consommation énergie primaire : 244 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 39 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3120€ et 4300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE --- Nichée au coeur du hameau de Charly Frontigny, cette charmante maison des années 70 offre un havre de paix et de tranquillité, à seulement quelques minutes de Lyon. Profitez d'une belle parcelle de terrain de 1575m2 et d'une architecture marquée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un WC, une cuisine fermée (possibilité d'ouverture) et un spacieux séjour-salon de 46m2 ouvert sur l'extérieur. Ce dernier comprend un coin bureau, une salle à manger et un salon chaleureux autour de la cheminée et de la bibliothèque. Un couloir dessert deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un palier lumineux distribue deux autres chambres, une salle de bains, un WC et des combles aménageables de 39m2 (Loi Carrez 20m2). Le sous-sol de 40m2 comprend un garage simple, un atelier et la chaufferie. Exposée Est-Ouest, cette villa bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une terrasse abritée offrant une vue imprenable sur l'horizon. Cette maison demande une rénovation simple ou engagé pour profiter pleinement selon vos besoins, vos envies. Chauffage gaz de ville par radiateurs (chaudière Frisquet de 2021) Menuiseries bois simple vitrage + survitrage Portail automatisé (motorisation de 2023) Tout à l'égout Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours le 05 Mars DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 209 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 45 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2830 € et 3880 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE --- Offrez-vous la vie de château avec ce bel appartement de 126m2 au dernier étage du château (3ème) sans ascenseur. Une cave, un garage à vélo et 5000m2 de terrain à profiter avec un espace détente, le parc surplombant le beau village de CHARLY. A proximité immédiate du centre et des commodités TCL de la métropole, des écoles maternelles et primaires au pied du château. Vous apprécierez derrière une entrée, un wc, une salle d'eau, 2 chambres de 9 et 21m2, un espace de vie de 71m2 pouvant offrir une troisième chambre, un cellier buanderie dans la tour du château derrière la cuisine neuve encore à déballer. Menuiseries Bois double vitrage Appartement refait à neuf de 2025. Charges de copropriété comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien générale des espaces verts et autres. 370€/mois soit Taxe foncière 1356€ Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: En cours DPE : ... / GES : ... Consommation énergie primaire : .... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : .... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre .... € et ..... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS --- Cette maison de 1984 offre 125m2 habitables, complétés par un garage de 35m2 et un sous-sol de 42m2, le tout sur un terrain de 1018m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour salon spacieux de 30m2, une cuisine de 11m2 pouvant être ouverte sur le salon. Cette dernière donne accès à une belle terrasse orientée Sud et Ouest, idéale pour profiter pleinement de la parcelle. Un demi-niveau supérieur vous mène à un grand palier desservant quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au demi-niveau inférieur, un studio indépendant comprend une salle d'eau, une chambre et un séjour kitchenette. Enfin, un garage de 35m2 et un sous-sol de 42m2, pouvant servir de cave ou d'atelier, complètent ce bien. Ce bien propose un emplacement interessant, au calme et proche des commodités. Chauffage électrique Menuiseries Bois double vitrage d'origine Rafraichissement général à prévoir. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 20/01/2026 DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 9 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2720€ et 3720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENDU --- EXCLUSIVITE Cette charmante maison de village, nichée au calme et à proximité des commodités, offre 120m² d'espace de vie sur un terrain de 367m² orienté Ouest. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée cosi, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 3m et une ouverture sur l'extérieur, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier buanderie et un WC. L'étage se compose d'un couloir desservant trois chambres confortables, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains. L'extérieur, très cosy et cocooning, dispose d'une terrasse barbecue idéale pour les repas en plein air, d'un espace jardin pour se détendre et d'un abri bois en fond de parcelle pour le rangement des vélos, skis et autres. La maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois double vitrage et bénéficie d'une rénovation et d'une couverture de toiture récentes, datant de 10 ans. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 8 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370 € et 3220 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau terrain de 742m2, au grand calme, situé dans un parc arborée, en bord de terrain agricole au Sud ce qui vous permettra d'appréhender une vue dégagé, aéré. Libre constructeur, vous apprécierez une belle surface d'emprise au sol de 180m2, pour une surface de plancher maximum de 180m2. A proximité des commodités. L'environnement est déjà connu et figé. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr