Maisons a vendre

Propriété de caractère en pierre de 402m2 pour la maison principale + dépendance habitable de 111m2 + atelier de 55m2 et Abri voiture de 55m2 + porche pour 4 voitures sur un terrain exposé Sud principalement de 1594m2 avec piscine et un magnifique pool house en pierre. Au pied du beau village de St Laurent d'agny, venez découvrir cette belle bâtisse entièrement rénovée, avec un espace cour et ses pavés, un espace voitures, un espace piscine, un espace vert et une belle terrasse. A l'intérieur vous apprécierez les volumes généreux avec une belle entrée, un séjour salon de 52m2 avec triple exposition et une belle cheminée, une cuisine et une arrière cuisine, un espace bureau, et vous disposerez de 5 suites parentales de 24m2, 25m2, 44m2, 52m2, 54m2, une salle de jeux ou salon de lecture de 45m2. vous profiterez également d'une cave voutée de 50m2. Vous apprécierez une dépendance de 111m2 déplafonnée avec en plus une mezzanine. Un bel atelier de 50m2, un abri voiture de 55m2 mais également un porche extérieur pour abriter 4 voitures. Vous profiterez d'un espace piscine de 10x5 avec volets roulants électrique, au sel, pompe à chaleur et pvc armée, un local technique et un pool house magique en pierre pour profitez des longues soirées d'été. Ce bien de caractère se trouve à 400m du charmant village de St Laurent D'Agny Chauffage Fuel + pompe à chaleur et climatisation dans toutes les suites. Menuiseries Bois double vitrage Taxe foncière 2873€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 06/09/2022 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 12 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4810 € et 6580 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison de 130m2 au grand calme et à 500m du centre de CHARLY, dans une petite résidence très agréable de 1980. Vous apprécierez au rez de chaussée une entrée, un coin wc, un séjour salon, une grande cuisine. A l'étage vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains avec wc et une suite parentale. Vous profiterez d'un sous-sol agréable en salle de jeux et autres pour 60m2. Vous disposerez d'un grand garage de 35m2 Le tout sur un terrain exposé Sud à l'abri des regards de 637m2. Maison mitoyenne par le Nord au niveau du garage. Menuiseries Pvc et Bois double vitrage + volets bois Chauffage électrique consommation de 210€/mois Tout à l'égout Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 01/06/2026 DPE : E / GES : B Consommation énergie primaire : 263 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 9 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2860 € et 3930 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Propriété  de caractère XIXè siècle Le charme d'une demeure bourgeoise, la liberté d'un projet  À Irigny, dans un environnement privilégié, cette élégante demeure bourgeoise du XIXè siècle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son magnifique parc arboré de 3 171 m². Parquets anciens, cheminées, moulures, escalier monumental et belles hauteurs sous plafond confèrent à la maison principale tout le charme des demeures de caractère. La propriété développe aujourd'hui près de 480 m² habitables, répartis entre une habitation principale de 232 m² en excellent état, un second logement de 198 m² et un studio indépendant de 54 m² en rez de jardin, indépendant une grange atelier de 108m2 + un carpor de 135m2 avec piscine, ces trois derniers nécessitant une rénovation complète. Cette configuration offre de nombreuses perspectives : grande maison familiale, habitat multigénérationnel, profession libérale, chambres d'hôtes ou investissement patrimonial. Un bien rare, où le cachet de l'ancien rencontre un remarquable potentiel d'évolution. Une propriété de caractère aux multiples possibles  Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON. Réalisation du diagnostic: 28/08/26 DPE : D/ GES : D Consommation énergie primaire :234 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 47 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5610€ et 7640€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Cette propriété d'exception, nichée sur une parcelle unique de 11 245 m², offre un cadre idyllique avec un côté cour, un espace détente avec terrasse piscine, un espace jeux et un espace bois. Le terrain, non divisible, est sublimé par la présence de toutes les essences d'arbres, permettant de profiter pleinement du parc. Reconstruite en 1983 à partir d'une ancienne ferme, cette propriété soigneusement entretenue vous séduira par les détails d'une maison bien-être. Au rez-de-chaussée, une entrée verrière vous accueille dans une cuisine et arrière-cuisine ouverte sur une terrasse abritée de 45 m². Un séjour salon spacieux de 75 m² bénéficie d'une triple exposition Est-Sud-Ouest. Un espace pratique comprend une buanderie, un cellier, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un grand palier dessert deux bureaux indépendants, un WC, une grande salle de bains et quatre chambres de 11, 13, 16 et 17 m². Le dernier étage abrite une salle de jeux de 36 m² et des combles aménageables sur 30 m² loi Carrez. Vous trouverez également une cave de 22 m², un pool house de 21 m² avec douche et WC, une belle terrasse abritée de 45 m² et un garage de 48 m². Un abri bois de 20 m² est également présent dans le parc. Chauffage par pompe à chaleur au sol rafraîchissant Menuiseries Bois double vitrage + Volets roulants électrique Consommation électrique 3500€/an Eau agricole Tf 4300€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 06/08/2026 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 118 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2380 € et 3300 €.

SOUS OFFRE --- EXCLUSIVITE --- Sur les hauteurs de CHARLY, proche du hameau de Frontigny, dans un cadre paisible et reposant vous découvrirez au fond d'une impasse une maison spacieuse au grand calme avec vue, de près de 200m2 sur un terrain de 1081m2. Une villa cossue de 1974 réparti sur 2 niveaux avec une entrée, un espace de vie de 47m2 ouvert sur une grande terrasse à l'Est avec une vue dégagée ou d'une terrasse dégagée à l'Ouest à profiter suivant l'ensoleillement et vos habitudes. Sur ce même niveau vous profiterez de 3 chambres, une salle de bains et un wc. Sur l'étage inférieur un spacieux bureau ouvert par une baie vitrée sur l'extérieur, une salle de jeux home cinema, une chambre d'appoint de 16m2, une grande buanderie de 15m2 et une salle d'eau. Menuiseries Alu sur baie vitrée et Pvc sur fenêtres avec volets roulants. Chauffage électrique (radiateurs bain d'huile Acova) Consommation électrique 207€/mois Cheminée foyer fermé Isolation des combles en 2022 Taxe foncière 1370€ Tout à l'égout Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 08/12/2025 DPE : D/ GES : B Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3520€ et 4780€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Maison champêtre rénovée en 2011, soignée et entretenue avec 130m2 habitable avec au rez de chaussé une entrée, un wc, un espace de vie de 57m2, et à l'étage un couloir desservant 3 chambres de 11 à 18m2 + un bureau de 17m2, une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez une belle cave voutée, un espace garage de 61m2 attenant, le tout ouvert sur une magnifique terrasse sous les platanes, un esprit guinguette, reposant et chaleureux, prolongé d'un espace potager , surplombant un espace clairière ou l'enclos à poule demande à revivre, une aire de jeux à redécouvrir, et son ruisseau en contrebas qui sublime cet espace détente pour enfants, petit enfants ou grands enfants. Chauffage électrique Menuiseries PVC 2011 Une maison de famille pour retrouver toutes les valeurs d'antan qui feront les petits bonheurs de demain... Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à ORLIENAS: A 20kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Un village famille ou vous prenez le temps de profiter de vos extérieurs. Réalisation du diagnostic: le 23/12/25 DPE : E / GES : B Consommation énergie primaire : 302 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 10 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2960 € et 4030 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de VERNAISON, Ancienne ferme à rénover avec une cour, des dépendances au rdc avec ateliers, caves, chaufferie et granges pour 169m2 et à l'étage une partie habitable pour 95m2 avec cuisine salle à manger salon, salle d'eau wc, 2 chambres. Le tout sur un terrain de 805m2 piscinable Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: le 27/03/25 DPE : E/ GES : E Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 55kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670 € et 3680 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Maison cossue de 1977 sur un terrain de 465m2 issu d'une division parcellaire. Au rez de chaussé vous apprécierez une entrée de 7m2, un grand garage, un atelier une cave pour 71m2 avec une hauteur sous plafond de 2m20. A l'étage vous apprécierez un couloir desservant 2 chambres de 11 et 12m2, une salle de bain, un wc indépendant, une cuisine de 11m2 et un séjour salon de 30m2 ouvert sur une terrasse exposé Sud et Ouest. Menuiseries bois double vitrage Chauffage électrique Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 12/05/2025 DPE : G / GES : C Consommation énergie primaire : 593 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 19 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2610 € et 3580 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE Maison cossue type bastide de 2014 de 160m2 + dépendances de 78m2 + garage sur une parcelle de terrain de 900m2 au grand calme. Vous apprécierez au rez de chaussé une belle entrée desservant, un bureau ou chambre d'appoint (5ème ch), un wc, un espace de vie de 52m2 traversant Est-Ouest ouvert sur l'extérieur à l'abri des regards, avec une belle terrasse et sa pergolas metal, son majestueux pin pour profiter de l'ombre, son espace détente avec un coin spa, et ses 2 oliviers qui habillent la façade. A l'étage vous découvrirez un grand palier distribuant 3 chambres de 11 à 12m2, un dressing, un wc, une salle de bains, une suite parentale avec salle d'eau. Au sous-sol vous retrouverez 78m2 avec un grand palier de 16m2 desservant une buanderie de 12m2, une cave de 10m2, un atelier et une salle home cinéma de 22m2. Vous disposerez d'un garage simple. Au fond d'un lotissement et à proximité des transports. Chauffage par pompe à chaleur Air pulser réversible. Menuiseries et volets Pvc Terrain piscinable. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: le 16/09/25 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 133 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1600 € et 2230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de CHARLY, avec une belle vue dégagée ou l'on peut apercevoir le Mont blanc sous les beaux jours, et le château de CHARLY tous les jours, au grand calme et proche des commodités. Venez découvrir cette maison de 2005 avec une extension de 2012 avec un espace de vie de 72m2 ouvert sur une grande terrasse Sud avec un côté couvert et de l'autre abrité d'un beau platane murier, surplombant l'espace détente avec la piscine en contrebas, la terrasse et l'olivier. Au rez de chaussé, vous apprécierez une belle entrée, un espace cuisine salle à manger, un salon très cosi, un bureau, une suite parentale de 26m2, une buanderie, une salle de jeux, de sport ou autres. A l'étage vous retrouverez un grand palier à office de coin tv, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Vous disposerez d'un grand garage de 40m2 avec une porte sectionnelle. Le tout sur un terrain de 1000m2 avec un côté cour et dépendance de 10m2 et côté jardin au Sud avec piscine de 2012 au sel et Pvc armé, d'une cuve récupération des eaux de pluie. Chauffage par pompe à chaleur au sol rafraîchissant Menuiseries Pvc et Alu Tout à l'égout Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 16/07/25 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1650 € et 2300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE --- Cette maison d'architecte de 1993, située sur les hauteurs de Charly, offre un cadre paisible sur un terrain de 1308m2. Avec ses 176m2, elle dispose de 156m2 au rez-de-chaussée, ouvert sur l'extérieur. L'entrée spacieuse mène à un vaste espace de vie de 80m2 comprenant une cuisine de 15m2, une salle à manger de 34m2 et un salon cosy de 31m2 plus un bureau en mezzanine de 13m2 issu d'une extension bois de 2008. Le côté nuit propose trois chambres de 10 à 11m2, une buanderie, une salle de bains, un cellier et un WC. A l'étage on retrouve une suite parentale. Un garage double de 47m2 Une piscine de 2009 (4,5x9m, au chlore, avec local technique, PVC armée et bache à barre) viennent parfaire ce bien. Menuiseries double vitrage Bois Chauffage au fuel au sol au rdc et radiateurs à l'étage Tout à l'égout Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours le 16 Mars DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 150 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 37 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3190 € et 4410 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur