Maisons a vendre

Magnifique villa contemporaine de 246m2, avec 199m2 + dressing buanderie salle home cinema de 47m2 + 69m2 ateliers et cave + Garage de 40m2. Une villa de 2008 soignée et entretenu avec des matériaux de qualité, dans un cadre champêtre magique, à l'abri des regards vous profiterez pleinement d'une villa de caractère ou respire le bien être au grand calme, avec le coucher du soleil pour embellir vos soirées d'été ou garder le soleil un maximum en hiver. Au rez de chaussé, vous profiterez d'une belle entrée avec un grand vestibule, un coin wc, une salle de jeux, un espace cuisine salle à manger ouvert sur l'extérieur avec une belle terrasse et sa pergola, un espace salon feutré et décoré avec gout avec un coin bureau et rangements agencé par un architecte. A l'étage vous apprécierez 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant d'un côté et une suite parentale de l'autre. Au sous-sol vous retrouverez un espace cellier buanderie, un espace atelier motos-vélos, un dressing de rangement, un espace home cinema et une belle cave pour entretenir vos vins. Une villa de 2008 en Siporex de 300 avec laine de verre intérieur. Pompe à chaleur, chauffage au sol au rdc et à l'étage. Ventilation double flux. Climatisation. Menuiserie Aluminium + volets roulants avec fermeture centralisée. Encadrement des fenêtres avec du granit du tarn. Alarme. Aspiration centralisée. Cuve 10.000l récupération eau de pluie. Taxe foncière 1993€ Fosse sceptique de 7.000l. Certification 3 ans. Piscine bassin de nage de 4x11 avec volet roulant et pompe à chaleur. Garage de 40m2 isolé avec porte sectionnelle + un bel air de stationnement goudronné. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON immobilier. Honoraires charges vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du château de la gallée et des balades à pieds ou en vélo. Réalisation du diagnostic: le 31/05/2023 DPE : .A/ GES : A Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 830 € et 1200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Magnifique Villa contemporaine de 2020 toit terrasse, au coeur du village de CHARLY. Une villa pleine de caractère à découvrir à l'abri des regards avec une décoration soignée et créative autour de sa piscine miroir à débordement, un bassin de nage 9,5x3m entièrement carrelée, un magnifique extérieur exposé Sud Ouest, avec une belle et grande terrasse avec son salon de jardin, un bel olivier, un côté spa, un côté salon de massage, un espace vert et un espace barbecue plancha pour vos soirée d'été donnant sur la cuisine par une verrière. Venez profiter de ce cadre idyllique, décoré avec gout ou respire le bien être. Vous apprécierez au rez de chaussé un espace de vie de près de 83m2 ouvert sur l'extérieur par 2 baies vitrées, un salon agrémenté d'une cheminée gaz de ville pour égayer vos soirée d'hiver au coin du feu, une cuisine bien équipée avec un bar et ouvert sur la salle à manger. A l'étage vous découvrirez 3 suites parentales de 17, 22 et 31m2 avec 2 terrasses de 16m2, un wc. Vous apprécierez un garage de 45m2 isolé et soigné avec porte sectionnelle. Menuiseries Alumium et Brises soleil orientable. Chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée gaz. Construction en béton banché avec isolation polystyrène intérieur / extérieur, 5cm/15cm (procédé Euromac 2). Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: En cours /2023 DPE : A/ GES : A Consommation énergie primaire : 43kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 1 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470 € et 690 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Venez découvrir cette belle bâtisse rénovée avec gout de 175m2 habitable + studio indépendant de 38m2 et d'un sous-sol et atelier d'artisan pour 180m2. Vous apprécierez le calme et une vue Sud-Ouest, le tout à 600m du centre de CHARLY. Cette villa a été rénové en 2020 avec une isolation extérieur, Menuiserie Aluminium et Volets roulants, murs et Sols intérieur, tableau électrique, le tout prêt à poser vos meubles dans un style contemporain. Vous apprécierez des panneaux photovoltaïques avec un contrat de 20 ans sur lequel il reste 6 ans à 1300€/an. Sur la bâtisse principale vous profiterez au rez de chaussé de 123m2 avec un espace de vie de 50m2 lumineux, une suite parentale, un wc, une chambre de 17m2 et un bureau de 10m2. A l'étage vous apprécierez 2 chambres de 17 et 27m2, un espace wc et un grenier à aménager en plus pour 36m2 utile. Vous profiterez d'une piscine de 8x4 au sel, avec volets fermetures. Vous disposerez d'un studio attenant et indépendant de votre espace, de 38m2 avec un petit jardin confortable de 100m2 avec un séjour salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre et une véranda en plus ouvert sur l'extérieur (totalement indépendant et sans vis à vis). Le petit plus qui peut rapporter. Vous disposerez également d'un sous-sol garage de 128m2, d'un bel atelier de 53m2 Au fond d'une impasse et à l'abri des regards, Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Belle villa de 155m2 au calme dans le beau quartier de l'église de CHARLY. A deux pas de toutes les commodités, vous apprécierez le charme de cette maison d'une rénovation soignée et du cachet de l'ancien avec ses pierres de bourgogne, son escalier en bois, ses carreaux ciments ou son parquet massif. Au grand calme, vous profiterez au rez de chaussé d'une belle entrée avec un côté bureau ou piano, un salon de 30m2, un espace cuisine salle à manger de 35m2, une suite parentale de 24m2. A l'étage un palier généreux ouvert sur une belle terrasse au Sud distribue 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, une troisième chambre dans les combles. Un terrain de 506m2 ou vous profitez pleinement de l'espace au vu de la maison en limite de propriété. Terrain piscinable. Vous disposerez d'un abri pour stocker vos vélos, trottinettes, skis et autres. Menuiserie Bois double vitrage et Alu. Chauffage Fioul. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

EXCLUSIVITE --- Belle maison contemporaine de 141m2 de 2018, au calme, hors lotissement et à 500m du centre du charmant village de CHARLY. Au rez de chaussé, vous profiterez d'un espace de vie de 66m2 ouvert par 2 baies vitrées sur l'extérieur, un cellier, un wc, un bureau de 16m2 (qui peut faire office de 4ème chambre). A l'étage vous apprécierez une suite parentale avec sa belle terrasse de 16m2 avec vue dégagé, 2 chambres de 10 et 12m2, une salle de bains, un wc. Menuiserie Alu Noir brossé + volets roulants électrique et Brises soleil orientable. Chauffage électrique au sol au rdc, radiateurs à l'étage. Ventilation double flux. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Isolation intérieur par mousse projetée. Terrain de 330m2 clos de mur, un côté cour pavé, un côté jardin et un côté terrasse exposé Sud-Ouest avec sa piscine et de belles margelles en pierre avec son bain de soleil en bois exotique. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Maison cossue de 273m2 au coeur du centre ville de St genis LAVAL, à l'abri des regards et clos de murs. Vous découvrirez une belle bâtisse avec un grand porche en guise d'abri voiture, un jardin à l'ouest avec ses pierres apparentes aux murs, son côté terrasse et son côté jardin (piscinable). Vous apprécierez au rez de chaussé un espace de vie de 59m2 avec cuisine, salle à manger et salon ouvert sur l'extérieur. Un atelier cave de 14m2. A l'étage vous profiterez de 3 chambres 18 à 22m2, une salle de bains, une suite parentale de 35m2 un séjour salon de 58m2, une buanderie, une mezzanine à office de bureau. Vous profiterez également d'un petit studio indépendant de 26m2. Chauffage gaz de ville. Menuiserie PVC + volets bois. Renovation toit 2016. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs.

EXCLUSIVITE --- Belle maison de 93m2 soignée et entretenue de 1987, vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Au calme, vous profiterez d'une piscine acquilus avec pompe à chaleur (la terrasse sera terminée) et une pergolas bio climatique pour apprécier vos soirées d'été accompagnés du barbecue. Au rez de chaussé, vous profiterez d'une belle entrée, un wc et d'un espace cuisine séjour salon ouvert sur la terrasse extérieure. A l'étage un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains. Un garage simple avec mezzanine. Le chauffage est gaz de ville avec une chaudière neuve. Climatisation réversible au rdc et à l'étage. Menuiserie Pvc Alu triple vitrage. Charges de copropriété 180€/an .Lotissement clos et sécurisé. Le bien se trouve à 1km500 du futur métro de Saint genis Laval (Novembre 2023) Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un nouveau projet à découvrir, Entre CHARLY et IRIGNY, Une Architecture soignée avec des matériaux de qualité sur un terrain agréable, plat, au calme et hors lotissement. Offrez-vous du bien être pour vos prochaines années. Une maison contemporaine toit terrasse de 147m2, aux normes RE2020, sur un terrain de 635m2 avec une suite parentale au Rez de chaussé et 4 chambres à l'étage, un espace de vie de 50m2 ouvert sur l'extérieur et baigné de lumière. KOKON Immobilier et Pierre Bernard Creation vous font découvrir ce nouveau cocon pour 796.000€ pour 147m2 avec entre autres, Pompe à chaleur, Menuiseries Alumium et volets roulants automatisés, Terrasses extérieures maçonnées + carrelages sur plots, Peintures intérieures, Meubles sanitaires (3 salles de bains ou d'eau), Accès, VRD avec gestion des eaux pluviales. Du neuf, du beau, du clé en main avec un constructeur connu et reconnu, au petit soin pour vous. Ne serait-ce pas le projet idéal. Le projet reste modifiable selon vos envies et vos attentes. Les règles du terrain: - Coefficient d'emprise au sol 127m2 - Coefficient Plaine terre 266m2 - Surface de plancher maximale 250m2 - Piscinable A découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Ou le Métro de St Genis laval pour Novembre 2023, direction Pare-dieu en 18mn.

Belle ferme rénovée en 2019 avec gout de 237m2 + superbe dépendance de 45m2 avec cheminée, moulures, vitraux et hauteur sous plafond de 4m. Sur la partie principale, vous profiterez d'un bel espace de vie de 95m2 déplafonné ouvert sur l'extérieur par 3 belles baies vitrées au Sud. un grand dégagement ouvert sur une buanderie, une chambre, un wc, une grande suite parentale de 38m2. A l'étage vous apprécierez un beau palier distribuant 3 belles chambres de 14 à 20m2 dont avec point d'eau et douche, une salle de bains, un wc, un coin bureau. Un terrain joliment arboré de 670m2 avec un esprit bois. Une terrasse bois de plus de 70m2. Menuiserie Alu et Volets roulants. Chauffage par poêle à granulés couplé avec clim réversible Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs.

Belle maison de 1999 de 127m2 sur une parcelle de 800m2, dans la zone d'activité du laboratoire d'analyse médical, au fond de l'impasse. Face à du terrain agricole, avec une petite vue sur le château de CHARLY, vous apprécierez l'étage de plain pied avec le terrain avec un espace de vie de 48m2, un couloir desservant 3 chambres, un wc, une salle de bains. Un extérieur au calme et sans vis à vis pour profitez de vos soirées barbecue au pied d'un beau platane murier. Au rez de chaussé, vous profiterez d'une petite suite parentale de 21m2, d'un cellier buanderie pour 21m2 et d'un grand garage de 44m2. Menuiserie Bois double vitrage. Chauffage par pompe à chaleur de 2022 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 10/01/2023 DPE : C / GES : A. Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1270 € et 1700 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- KOKON partenaire du constructeur PIERRE BERNARD CONSTRUCTION vous propose cette belle maison de qualité sur les hauteurs de CHARLY, côté Saint Genis LAVAL (Métro Nov 2023). Un constructeur qui vous offrira toute son attention et son suivi pour une belle réalisation, avec de très belles réalisations sur le secteur autour de CHARLY-VOURLES. Vous apprécierez au rez de chaussé un hall d'entrée de 6m2, un espace de vie de 52m2, un wc, un cellier , une suite parentale de 25m2. A l'étage vous profiterez d'un dégagement qui desservira 3 chambres de 14m2, une salle de bains, un wc et la possibilité de fermer le vide sur séjour pour vous offrir une salle de jeux, un espace détente ou de travail, une cinquième chambre selon vos envies. Cette maison offre des prestations de qualité avec des menuiserie Aluminium et volets roulants, chauffage par pompe à chaleur au sol au rdc et radiateurs à l'étage, le prix comprend la réalisation des peintures intérieurs, les meubles sanitaires pour 1 Sdb, les accès et VRD avec gestion des eaux pluviales, terrasse avec dalles su plots. Construction suivant normes RE2022. Lotissement de 5 lots 'le jardin d'Annie'. Frais de notaire sur terrain uniquement. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.