Maisons a vendre demeures de prestige

EXCLUSIVITE --- Sur VOURLES et à proximité des transports de St Genis LAVAL, Belle villa contemporaine de 306m2 avec studio indépendant, un espace séjour salon de 82m2 avec une hauteur sous plafond de 2m80. Vous profiterez d'une piscine intérieure accessible depuis l'espace de vie pour apprécier toute l'année une petite baignade détente. Cette maison d'architecte s'articule autour d'un majestueux patio jardin d'hiver. Vous découvrirez plus de 200m2 au rez de chaussée avec une belle entrée et un vaste séjour salon baigné de lumière avec 3 baies vitrées au Sud donnant sur une belle terrasse avec store banne et la piscine couverte à l'Est. Une cuisine fermée avec une arrière cuisine ouverte sur une terrasse couverte au Sud et d'un store banne pour prolonger celle-ci. Vous bénéficierez de 3 suites parentales au rez de chaussé dont une de 44m2. A l'étage, vous apprécierez d'un petit salon tv, un coin lecture, une salle de bains, un wc, et trois belles chambres de 14 à 18m2. Une villa qui baigne de lumière et au coeur d'un vaste terrain de 2508m2, avec un côté entrée, un côté terrasse et un côté jardin pour vos espaces jeux, détente. Une villa ou il fait bon vivre ou plusieurs ambiances vous séduiront. Vous disposerez d'un garage de plus de 72m2 isolé à profiter selon vos envies. Un studio indépendant de 25m2 à utiliser suivant vos besoins. Piscine Intérieure 8x4 Liner 2 ans au Chlore avec pompe à chaleur 2 ans, Filtre à sable. Chauffage par géothermie, au sol au Rdc et radiateurs à l'étage. Le rdc est rafraichissant par le sol et dispose de la climatisation réversible à l'étage. Menuiseries Aluminium avec volets roulants avec fermeture centralisée. Alarme Extérieur Intérieur A2P Aspiration centralisée, Fibre Transports en commun à 100m TCL Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour. Réalisation du diagnostic: 20/03/2024 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2730 € et 3750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Villa contemporaine de luxe de 156m2 sur un beau terrain de 1063m2 avec une vue dégagée. Une architecture soignée et méticuleuse, dessinée et réalisée par l'architecte MAGNIN du SAUZAY, vous serez rapidement séduit par le travail réalisé et les détails apportés sur chaque espace de vie. Vous profiterez au rez de chaussé d'un espace de vie de 47m2 avec une hauteur sous plafond de 2m80, une cuisine semi ouverte de 17 m2 aux finitions impeccables, un plan de travail en granit, le tout baigné de lumière par des murs vitrés du sol au plafond. Un espace nuit intimiste de 30m2, un wc, un espace buanderie et cellier. A l'étage vous apprécierez 2 belles chambres, un wc et une salle d'eau ouvert sur une vue dégagé sur la chaine des alpes. Vous profiterez d'un grand carpor épuré dans son architecture pour 2 véhicules donnant sur une belle entrée en guise de porche et également sur le cellier, vous apprécierez un côté espace verdure et de détente et un espace piscine avec couloir de nage de 13x3 avec volet roulant, pvc armée et au sel. De cette piscine vous disposerez de cette vue sur la chaine des alpes avec une terrasse abritée par une pergolas bioclimatique, d'un olivier centenaire ou d'une terrasse détente au pied de votre suite parentale. Cette villa au lignes épurées et contemporaine vous séduira pour son cadre de vie, ses éclairages d'ambiances tamisés pour l'intérieur comme l'extérieur, son calme et sa proximité avec les transports en commun. Elle offre également la possibilité de réaliser une extension selon vos besoins. Chauffage par géothermie au sol au rdc et à l'étage. Climatisation réversible sur l'espace de vie. Cheminée foyer fermé. Menuiserie en Aluminium Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 22/03/2024 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 5 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1370 € et 1920 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Patenaire SOLTIM / KOKON ---- Dans une petite rue calme au coeur de SAINT GENIS LAVAL, découvrez cette superbe propriété de caractère fin XIXe, discrète et à l'abri des regards. Le charme opère dès l'entrée avec ses authentiques carreaux de ciment puis, véritable maison bourgeoise aux volumes généreux, elle nous dévoile tous les codes de l'ancien avec parquets, boiseries, cheminées. 260 m² hab environ sur trois niveaux, deux salons, une vaste cuisine indépendante équipée, cinq chambres...L'ensemble a été entièrement rénové avec goût, dans le respect des matériaux anciens. Le jardin entièrement clos de murs, sans aucun vis à vis, est agrémenté d'une piscine récente, et d'une dépendance ancienne, comprenant un abri pour 2 ou 3 véhicules, salon d'été et coin atelier, arrosage automatique à l'eau du puits - caves voutées - Un produit très rare, proche des commodités tout en étant préservé du tumulte de la ville. Menuiserie Bois double vitrage. Chauffage gaz de ville (chaudière Frisquet de 2021) Fibre Taxe foncière 1322€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à St Genis LAVAL: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de l'espace sportif de beauregard, du parc beauregard, son lycée et ses collèges privés ou public, de son nouveau métro (Novembre 2023) qui vous amènera directement sur La part Dieu. Vous apprécierez les balades sur la colline de l'observatoire, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : ... / GES : ... Consommation énergie primaire : .... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : .... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ..... € et ..... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE --- Un bien de prestige et atypique comme kokon les aiment. Un havre de paix au coeur d'un parc (non divisible). Un hameau de verdure ou il fait bon vivre, au calme. Une exposition Est Ouest pour cette bâtisse de caractère. Un côté cour, un côté jardin, un côté terrasse de plus de 150m2, un espace piscine, une dépendance à rénover, un garage et atelier de 60m2 pour bricoler, une grange pour agrandir, de quoi combler toute la famille à différentes activités. Venez découvrir cette propriété de 247m2 + 68m2 d'atelier garage, 68m2 de grange, et dépendance de 2x32m2 dans un écrin de verdure de 3020m2. Vous apprécierez au rez de chaussé une belle entrée, une cuisine salle à manger de 42m2, un salon de 53m2, un grand bureau, une buanderie, une chaufferie. A l'étage vous disposerez d'une suite parentale, de 3 chambres de 15 à 18m2, une salle de bains, un wc, un dressing et d'un coin bureau. Vous profiterez d'une piscine couloir de nage de 15mx4m, pompe à chaleur, pvc armée, volet roulant électrique, et de belles margelles en pierre. Batisse en pierre et pisé. Menuiserie Bois double vitrage. Chauffage au fioul, au sol au rdc et radiateurs à l'étage. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 11/07 /2023 DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 62 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4140€ et 5650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SOUS COMPROMIS --- Propriété de caractère de 226m2 dans un parc de 14469m2 non constructible en zone N2. Vous apprécierez cette proximité avec le coeur du village de VERNAISON, ce cadre ydilique avec une variété d'essence d'arbres remarquables ( Cèdres - Séquoias - Ginkgo Biloba - Pins - Allée de Platanes...). Une belle propriété dominant le parc avec une vue magnifique sur le bras du Rhone. Un côté parc, un côté terrasse, une allée de platane, un côté jeux, un espace détente, plusieurs lieux vous séduiront suivant les saisons et l'ensoleillement, vos envies suivant vos âges, à se créer des souvenirs mémorables pour toute la famille. La bâtisse vous offrira de belles perspectives sur 4 niveaux. Au niveau des terrasses extérieurs, vous entrerez sur un couloir traversant Est-Ouest qui desservira la cuisine, un salon de lecture, un grand salon, une salle à manger, un coin toilette. A l'étage le palier distribue une suite parentale, 2 chambres, une salle de bains. Au dernier étage vous retrouvez 2 chambres, une salle de jeux. Au sous-sol vous apprécierez une cave, un atelier, une chaufferie et une pièce à usage de bureau/repassage et une buanderie ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une petite verrière d'antan au charme fou. Un garage jouxte la propriété. Menuiserie Bois double vitrage. Chauffage Fioul, Consommation 2331€/an moyenne sur les 7 dernières années Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 19/05/2023 DPE : G / GES : G. Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kg eqCO2/m2.an.

SOUS COMPROMIS --- Sur les Hauteurs de Vernaison limite Charly, à une petite quinzaine de km au sud-ouest de Lyon, vous serez séduits par cette superbe propriété de caractère : La maison de famille telle qu'on se l'imagine. Dès le portail franchi, le magnifique jardin, plat et arboré, à l'abri des regards, de plus de 6 673 m² , se dévoile et donne le ton. L'entrée principale à l'ouest, ouvre sur un bel espace d'accueil distribuant, côté sud, deux élégants salons qui communiquent et donnent tous deux sur le jardin. Une superbe verrière agrémente ces espaces de réception. La salle à manger, plus intimiste à proximité de la cuisine indépendante et restée « dans son jus ». L'ensemble bénéficie d'une généreuse hauteur sous plafond, de beaux parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment, moulures, cheminées : tous les codes de l'ancien sont ici réunis et préservés dans leur authenticité. Tout contribue ici à créer une atmosphère chaleureuse et conviviale où il fera bon recevoir famille et amis. Le premier étage, consacré aux chambres et sanitaires bénéficie lui aussi de très beaux volumes, avec 7 chambres, une salle d'eau et des points d'eau dans différentes chambres. Le second étage, un peu plus simple, offre actuellement un appartement indépendant et 3 chambres. Un produit rare de part son caractère et son excellent état : très peu de travaux (Menuiseries simple vitrage) à prévoir et un gros oeuvre tout à fait sain Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins.