Appartements a vendre

SOUS COMPROMIS --- Plein centre de St Genis LAVAL à 300m de la place du marché via l'impasse marion et au grand calme. Vous découvrirez un bel appartement traversant Est-Ouest avec une très belle luminosité et une hauteur sous plafond de 2m60, avec un balcon de 9m2 et la vue sur la colline de l'observatoire. Cet appartement vous séduira avec un séjour salon de 22m2 ouvert sur l'extérieur pour profiter du printemps et de petits repas ou café, une belle cuisine équipée de 12m2, une entrée , un couloir desservant 2 chambres de 10 et 11m2, une salle d'eau, un wc, un cellier buanderie. Vous profiterez d'une cave et d'un emplacement Parking privatif. Menuiserie Bois et volets roulants électriques. Chauffage Gaz de ville individuel, chaudière Saunier Duval. Façade de 2010, Electricite de 2006. Charge de copropriété de 420 €/trimestre, Syndics Régie MARTINET Taxe foncière 1033€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à St Genis LAVAL: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de l'espace sportif de beauregard, du parc beauregard, son lycée et ses collèges privés ou public, de son nouveau métro depuis Novembre 2023, qui vous amènera directement sur La part Dieu. Vous apprécierez les balades sur la colline de l'observatoire, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 29/03/2024 DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 51 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140 € et 1590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Bel appartement au calme et idéalement placé de 92m2 avec un superbe extérieur de 212m2, un cèdre et un environnement idyllique pour profiter pleinement du printemps jusqu'à l'automne. Un terrain qui vous offre plusieurs ambiances avec un espace barbecue, un espace terrasse, un espace engazonné et une véranda pour profiter de l'hiver également. Tout est réuni pour se sentir bien dans cet appartement avec un espace de vie de 42m2 décoré avec gout, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, Vous profiterez d'un garage double avec borne électrique. Un environnement agréable, dans le quartier de l'église de PIERRE BENITE, à 1km4 du métro de St Genis LAVAL. Construction de 2018 (1er occupant), Constructeur Patrimoine Avenue. Copropriété de 15 logements sans procédure, résidence de très bon standing. Charges de copropriété de 180€/mois avec eau, entretiens copropriété et chaudière, tonte pelouse privative. Chauffage Gaz de ville, consommation 136€/mois Menuiserie Pvc et Alu sur véranda, volets roulants électrique. Fibre Taxe foncière 980€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeur. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : .... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre .... € et ....... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique appartement de 208m2 dans un lieux atypique, pleins de charme, au calme apaisant et proche des commodités avec un jardin privatif au coeur d'un parc qui entoure cette bâtisse de caractère. Vous apprécierez un espace de vie de 87m2 avec un beau parquet massif au sol et une belle hauteur sous plafond pour donner toute sa valeur à ce grand volume. Une première suite parentale de 34m2, une deuxième de 22m2, un bureau de 13m2 et 2 autres chambres de 14m2, Une buanderie. Egalement une cuisine d'été ouvert sur une belle terrasse de 48m2 surplombant le jardin privatif et le parc. Vous disposerez d'une cave voutée privative de 22m2. Chauffage gaz de ville (chaudière 2 ans). Menuiserie Bois double vitrage. Climatisation sur l'espace de vie. Un lieu atypique pour les amoureux de l'ancien. Un bien de caractère ou il fait bon vivre. Copropriété de 5 lots. Charges de 573€/trimlestre avec l'eau. Taxe foncière de 1716€ Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 18/04/2023 DPE : C / GES : C. Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1710 € et 2390 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr