69390 CHARLY Belle maison de 172m2, 208m2 utile sur un terrain de 1029m2

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• Exclusivité
  
  Maison de village soignée et décorée avec goût de 150m2

  EXCLUSIVITE --- Véritable coup de coeur pour cette maison rempli de charme au coeur du village de CHARLY. Un beau cocon de 150m2 habitable (145m2 loi carrez) décoré avec gout. Dès l'entrée le charme opère avec un vaste espace pour vous accueillir, derrière une cuisine propre et soignée s'ouvre un espace de vie de 51m2 avec une belle verrière dans un style patio intérieur sur la salle à manger et un salon cathédrale ouvert sur un extérieur de 89m2 très cosi avec un espace détente spa, un espace terrasse et un espace jardin. A l'étage vous apprécierez un beau parquet pour accueillir 2 chambres de 12 et 14m2 et une salle de bains. Au 2ème étage vous découvrirez la troisième chambre de 21m2 avec un dressing et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un petit sous-sol plein de charme également avec sa descente et ses pierres d'angle pour apprécier un coin buanderie et repassage, un coin cave. Un beau cocon chaleureux à découvrir au centre de toutes les commodités. Menuiserie double vitrage, Chauffage électrique et Climatisation réversible. Taxe foncière 718€ Venez découvrir cette belle maison de village avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Du métro qui arrive à Saint genis laval (5kms) en 2023 en direction de la part-Dieu direct.

  Ref. : 2015296

  €580 000.00

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• Exclusivité
  
  Belle villa de 126m2 sur 805m2

  EXCLUSIVITE --- Belle villa de 126m2 sur un terrain de 805m2 avec piscine. Vous apprécierez cette belle maison soignée et entretenue avec au rez de chaussé, une entrée avec wc et une salle d'eau, une cuisine de 13m2 et un séjour salon de 43m2 avec un parquet au sol et une cheminée. A l'étage vous retrouverez un grand palier desservant 4 chambres de 10 à 14m2, une salle de bains. Menuiserie PVC de 2003 et 2009. Chauffage gaz de ville. Abri voiture et local technique de 14m2. Piscine de 8x4 en maçonnerie, PVC armée, Volet roulants électrique, Sel et pompe à chaleur. Taxe foncière 800€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

  Ref. : 2015238

  €615 000.00

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• Exclusivité
  
  Belle villa de 122m2 de 2020 au calme

  EXCLUSIVITE --- Belle villa de 122m2 de 2020 au coeur du village d'IRIGNY, au calme et à deux pas des transports, des commerces. Vous profiterez d'une maison baignée de lumière avec 3 baies vitrées sur l'espace de vie avec une exposition principale au Sud. Au rez de chaussé vous disposerez d'un espace de vie de près de 50m2 ouvert sur une belle terrasse de 28m2 avec son banc maçonnée ses coussins et sa piscine dans le prolongement. Vous disposerez également d'une suite parentale avec une baie vitrée à l'Est pour profitez du levée du Soleil sous un cèdre magnifique. Un cellier buanderie jouxtant la cuisine et le garage de 29m2. A l'étage vous découvrirez un palier desservant 3 chambres de 11 à 12m2, une salle de bains. Chauffage par pompe à chaleur au sol et radiateurs à l'étage. Climatisation réversible. Menuiserie Alu sur les baies vitrées et Pvc sur les fenêtres. Fermeture centralisée. Piscine de 7x3 en beton armé, Pvc et au sel, avec volets roulants électrique. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : A / GES : A Consommation énergie primaire : 51kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 1 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 430€ et 640€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015288

  €680 000.00

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