69390 VERNAISON Propriété de caractère de 226m2 avec un parc de 14469m2

$Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 1\/18$

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€1 250 000

VENDU --- EXCLUSIVITE --- Propriété de caractère de 226m2 dans un parc de 14469m2 non constructible en zone N2. Vous apprécierez cette proximité avec le coeur du village de VERNAISON, ce cadre ydilique avec une variété d'essence d'arbres remarquables ( Cèdres - Séquoias - Ginkgo Biloba - Pins - Allée de Platanes...). Une belle propriété dominant le parc avec une vue magnifique sur le bras du Rhone. Un côté parc, un côté terrasse, une allée de platane, un côté jeux, un espace détente, plusieurs lieux vous séduiront suivant les saisons et l'ensoleillement, vos envies suivant vos âges, à se créer des souvenirs mémorables pour toute la famille. La bâtisse vous offrira de belles perspectives sur 4 niveaux. Au niveau des terrasses extérieurs, vous entrerez sur un couloir traversant Est-Ouest qui desservira la cuisine, un salon de lecture, un grand salon, une salle à manger, un coin toilette. A l'étage le palier distribue une suite parentale, 2 chambres, une salle de bains. Au dernier étage vous retrouvez 2 chambres, une salle de jeux. Au sous-sol vous apprécierez une cave, un atelier, une chaufferie et une pièce à usage de bureau/repassage et une buanderie ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une petite verrière d'antan au charme fou. Un garage jouxte la propriété.
Menuiserie Bois double vitrage.
Chauffage Fioul, Consommation 2331€/an moyenne sur les 7 dernières années

Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs

Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins.

Réalisation du diagnostic: 19/05/2023
DPE : G / GES : G.
Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 23 kg eqCO2/m2.an.

Nos honoraires

10 pièce(s)
226 m²
5 chambre(s)
14469 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison bourgeoise
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69390
Ville
VERNAISON

Aspects financiers

Prix
1250000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
226 m2
Surface terrain
14469 m2

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
369 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
G
Valeur Gaz Effet de serre
107 Kg CO2/m2/an

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KoKon immobilier

161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY

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Ref. : 2015303

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