69390 CHARLY Maison cossue de 146m2 + 30m2 combles aménageables sur 1575m2 au grand calme

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Belle maison contemporaine au grand calme avec une belle vue
SOUS COMPROMIS --- Villa contemporaine à Millery, Vue Panoramique & Résidence Privée & Sécurisée Au coeur du prestigieux village de Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cette villa contemporaine de 160 m² (2013) offrant un cadre de vie rare. Située dans une résidence privée et close "Le Soleil Couchant", cette propriété allie sécurité, calme absolu et prestations haut de gamme. ? Un Art de Vivre entre Ciel et Vignes Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes. La pièce de vie de 60 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, bénéficie d'une triple exposition. Elle s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois de caractère, ombragée par une pergola bioclimatique et sublimée par un olivier centenaire. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine (4x8m) avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Espace Nuit & Confort À l'étage, l'espace est optimisé pour la vie de famille : * Une suite parentale spacieuse et raffinée. * 3 belles chambres complémentaires sur parquet de qualité. * Une salle de bains moderne et un vaste palier baigné de lumière. * Confort thermique : Climatisation réversible dans toutes les chambres et chauffage au sol (gaz de ville) au rez-de-chaussée. Des Prestations Techniques de Premier Ordre Construite par "Maisons de Pays", cette villa affiche un DPE de classe B, garantissant une isolation thermique et phonique exceptionnelle : * Cuisine sur mesure : Électroménager haut de gamme pour les passionnés de gastronomie. * Domotique & Sécurité : Fermeture centralisée Somfy, système d'alarme performant et aspiration centralisée. * Menuiseries : Aluminium K-Line haute performance. * Annexes : Un grand garage fermé avec porte automatique, buanderie et arrière-cuisine. Un Emplacement Privilégié Vivre à Millery, c'est choisir le charme d'un village viticole historique (proche du Château de la Gallée) tout en restant aux portes de Lyon. La résidence "Le Soleil Couchant" vous garantit un voisinage de qualité et un environnement résidentiel parfaitement entretenu. DPE : B / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 € et 1 570 €. Contactez Sébastien FIEVET ? KOKON Immobilier pour une visite privée de votre futur cocon.
Ref. : 2015326
820 000 €
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Maison de village de caractère de 120m2 sur un terrain de 367m2
SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE Cette charmante maison de village, nichée au calme et à proximité des commodités, offre 120m² d'espace de vie sur un terrain de 367m² orienté Ouest. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée cosi, un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 3m et une ouverture sur l'extérieur, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un cellier buanderie et un WC. L'étage se compose d'un couloir desservant trois chambres confortables, un dressing, un WC indépendant et une salle de bains. L'extérieur, très cosy et cocooning, dispose d'une terrasse barbecue idéale pour les repas en plein air, d'un espace jardin pour se détendre et d'un abri bois en fond de parcelle pour le rangement des vélos, skis et autres. La maison est équipée d'un chauffage électrique, de menuiseries en bois double vitrage et bénéficie d'une rénovation et d'une couverture de toiture récentes, datant de 10 ans. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 8 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2370 € et 3220 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015374
445 000 €
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Maison de 2 logements de 82m2 et 74m2 sur rez de chaussé de 89m2 et 400m2 de terrain
SOUS COMPROMIS EXCLUSIVITE --- Maison d'habitation constitué de 2 logements de 82m2 et 74m2 sur un rez de chaussé de 89m2 à office de garage et atelier Rdc 89m2 : Garage et dépendance de 89m2 avec une buanderie Lot 1 (1er étage) 82m2: une entrée en guise de palier desservant un séjour salon de 21m2 ouvert sur une terrasse au Sud de 12m2, une cuisine de 12m2, 3 chambres de 10 à 12m2, une salle de bains. Chauffage gaz de ville, Menuiserie Bois simple vitrage. Lot 2 (2ème étage) 74m2 Lc 62m2: une entrée qui dessert un wc, 2 chambres de 9 et 12m2, une salle de bains, un séjour salon de 22m2, une cuisine de 12m2. Chauffage électrique et climatisation sur salon, Menuiserie Pvc double vitrage Un terrain d'environ 400m2 pour loger plusieurs voitures et un côté jardin. Le bien se trouve à 600m du centre du village et à 400m des bus. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo. Réalisation du diagnostic : 31/03/2025 DPE : G / GES : G Consommation énergie primaire : 423 kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : 46 kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5150 € et 7040 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur
Ref. : 2015341
380 000 €
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