69390 VERNAISON Maison de village de caractère de 126m2

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€395 000 **

Maison de village de caractère de 126m2 au calme et au coeur du village de VERNAISON, à 2 pas de la gare, à 2 pas des balades le long du rhône. Venez découvrir cette bâtisse rénovée entièrement en 2025 (finition en cours) sur 3 niveaux avec un séjour salon cuisine au rez de chaussé pour 44m2. AU 1er étage un palier distribuant 2 chambres, une salle de bains, un wc. Au dernier étage, une suite parentale, une chambre, un bureau, un wc.

Menuiseries Alu sur baie vitrée et Bois sur fenêtres, volets roulants électrique
Chauffage par pompe à chaleur

Petit extérieur au Sud avec terrasse et gazon pour 89m2

Vous apprécierez une très belle cave vouté de 26m2

Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs

Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins.

Réalisation du diagnostic: en cours
DPE : ... / GES : ....
Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : .... kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre ..... € et ...... €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

6 pièce(s)
126 m²
5 chambre(s)
130 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69390
Ville
VERNAISON

Aspects financiers

Prix
395000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
126 m2
Surface terrain
130 m2

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Prendre contact avecL'agence

KoKon immobilier

161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY

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