KoKon immobilier

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69390 VOURLES Maison de village de caractère de 110m2 au grand calme

$Maison de village de caract\u00e8re de 110m2 au grand calme 1\/18$

$Maison de village de caract\u00e8re de 110m2 au grand calme 2\/18$

$Maison de village de caract\u00e8re de 110m2 au grand calme 3\/18$

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499 000 €

SOUS OFFRE --- EXCLUSIVITE --- Maison de village de caractère au coeur du charmant village de VOURLES, à côté du parc et du centre, vous apprécierez le calme, la bonne exposition pour cette maison bien-être. Vous apprécierez un bel extérieur au Sud et à l'Ouest pour vos soirée d'été, un espace jardin, un espace jardin avec l'emplacement de deux voitures, un garage, et un côté cour sur l'Est pour se protéger des chaleurs et profiter de vos soirées barbecue. Derrière un sas d'entrée vous trouverez un vaste séjour salon traversant Est Sud, un espace cuisine avec sa terrasse pour ses petits repas ou vos moments détente café, un wc, une buanderie. A l'étage un couloir desservira d'un côté une suite parentale et de l'autre 2 chambres avec une petite terrasse, une salle de bains avec douche et baignoire.
Un véritable cocon de bien-être ou l'on retrouve le charme de l'ancien avec ses pierres, son bel escalier, sa rénovation complète depuis 10 ans, de qualité.
Toiture 2 ans, sous face en Pvc et bandeau alu

Menuiseries Alu et Pvc, Volets roulants
Chauffage Electrique à coupler avec un poêle à granulés

Terrain de 310m2

Taxe foncière 720€

Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.

Honoraires charge vendeurs

Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour.

Réalisation du diagnostic: en cours 2025
DPE : D/ GES : B
Consommation énergie primaire : 239 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 8 kg eqCO2/m2.an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

5 pièce(s)
110 m²
3 chambre(s)
310 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880€ et 2580€. Pour la date de référence 28/12/2023.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69390
Ville
VOURLES

Aspects financiers

Prix
499000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface terrain
310 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/04/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
239 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1880 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
28/12/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2580 EUR

Publicité

Biens d'exception
Non

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KoKon immobilier

161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY

Nous contacter

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Mentions légales

Affichage des informations légales : KoKon immobilier | Raison sociale : KOKON IMMOBILIER | Adresse siège social : 161 RUE DES PETITES ECOLES - 69390 CHARLY | Siret : 80846357400026 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : 18808463574 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000036001 | Date de délivrance : 2021-09-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 036134175 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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