KoKon immobilier
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69390 MILLERY Belle maison contemporaine au grand calme avec une belle vue

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€885 000 **
EXCLUSIVITE --- Belle villa contemporaine de 2013, d'une superficie de 160 m², située au calme absolu et offrant une magnifique vue sur les monts du Lyonnais, à quelques pas du centre du charmant village de Millery.
Construite avec soin, par le constructeur reconnu "Maisons de Pays", cette maison saura vous séduire par son agencement spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand espace de vie de 60 m² avec triple exposition, une hauteur sous plafond de 2,70 m, et un accès direct au sud avec une pergola bioclimatique et une belle terrasse en bois, agrémentée d'un olivier centenaire. Vous y trouverez également un WC, une buanderie et une arrière-cuisine.
À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC et une suite parentale, le tout sur un parquet de qualité.

Confort :

Cuisine sur mesure équipée d'un électroménager haut de gamme, alliant design et fonctionnalité pour répondre aux exigences des chefs en herbe.
Chauffage au sol avec gaz de ville au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Climatisation réversible dans les 4 chambres à l'étage pour un confort optimal en toutes saisons.
Isolation thermique et phonique optimisée pour garantir une maison agréable à vivre en toutes saisons et dans un environnement calme.
Menuiseries Aluminium Kline avec volets roulants électriques et fermeture centralisée SOMFY.
Aspiration centralisée pour plus de praticité.
Système de sécurité avec alarme, assurant une protection maximale de votre foyer.
Domotique intégrée permettant de contrôler l'éclairage, la température et la sécurité à distance.

À l'extérieur, une belle piscine de 4x8 m, équipée d'un système à chlore et d'une bâche à barre, vous permettra de profiter de la vue tout en vous détendant. La terrasse en bois prolonge cet espace extérieur agréable.

Un garage fermé avec porte automatique, offrant un espace de stationnement sécurisé.

Cette maison soignée et bien entretenue a été construite avec des matériaux de qualité, vous garantissant confort et bien-être au coeur des Coteaux du Lyonnais.

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur.

Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo.

Réalisation du diagnostic : 22/11/2024
DPE : B/ GES : B
Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an
Émission gaz à effet de serre : 10 kg eqCO2/m².an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100€ et 1570 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 160 m²
  • 4 chambre(s)
  • 647 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1570€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69390
  • Ville
    MILLERY

Aspects financiers

  • Prix
    885000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    160 m2
  • Surface terrain
    647 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/11/2024
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    68 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1570 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

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KoKon immobilier
161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KoKon immobilier | Raison sociale : KOKON IMMOBILIER | Adresse siège social : 161 RUE DES PETITES ECOLES - 69390 CHARLY | Siret : 80846357400026 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : 18808463574 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000036001 | Date de délivrance : 2021-09-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 036134175 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante