KoKon immobilier
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69390 CHARLY Villa de 2020 de 108m2 au grand calme

Villa de 2020 de 108m2 au grand calme 1\/18
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Villa de 2020 de 108m2 au grand calme 18\/18
€545 000 **
SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE --- Belle villa récente de 2020 de 108m2 + garage, au grand calme et proche des commodités. Vous profiterez au rez de chaussé d'un espace de vie de 44m2 exposition Sud et Ouest avec 2 grandes baies vitrées pour baigner de lumière, un wc, une buanderie et un cellier.
A l'étage vous découvrirez un palier desservant une salle de bains, un wc indépendant, 2 chambres et une suite parentale avec salle d'eau. Un garage attenant avec porte électrique.
Un terrain clos de 248m2 avec 2 espaces terrasses et détente selon l'ensoleillement.
Petit lotissement d'une vingtaine de lots.
Charges copropriété de 400€/an

Un véritable cocon contemporain et décoré avec gout, au coeur du village de CHARLY, des transports et des écoles.

Menuiseries Aluminium sur baies vitrées et Pvc sur fenêtres, avec volets roulants électriques et fermeture centralisée.
Chauffage gaz de ville (chaudière à condensation)
Climatisation réversible à l'étage
Cheminée foyer fermé de 2023

taxe foncière: 1200 €

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.


Réalisation du diagnostic: le en cours
DPE : .... / GES : ....
Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ........ € et ........ €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 108 m²
  • 3 chambre(s)
  • 248 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69390
  • Ville
    CHARLY

Aspects financiers

  • Prix
    545000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface terrain
    248 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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KoKon immobilier
161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KoKon immobilier | Raison sociale : KOKON IMMOBILIER | Adresse siège social : 161 RUE DES PETITES ECOLES - 69390 CHARLY | Siret : 80846357400026 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : 18808463574 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000036001 | Date de délivrance : 2021-09-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 036134175 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante