69390 CHARLY Belle maison de 153m2 avec vue exceptionnel sur CHARLY et les Monts du Lyonnais

$Belle maison de 153m2 avec vue exceptionnel sur CHARLY et les Monts du Lyonnais 1\/18$

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$Belle maison de 153m2 avec vue exceptionnel sur CHARLY et les Monts du Lyonnais 14\/18$

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$Belle maison de 153m2 avec vue exceptionnel sur CHARLY et les Monts du Lyonnais 18\/18$

€700 000 **

Emplacement privilégié, au calme avec une vue exceptionnel sur le village de CHARLY et les Monts du lyonnais.
A 400m des transports, Au fond d'une impasse vous profiterez d'une maison soignée et entretenue de 153m2 + un garage de 26m2 sur une belle parcelle de terrain de 1002m2 avec piscine.
Vous apprécierez au rez de chaussé une belle entrée spacieuse ouvert sur un séjour salon cathédrale baigné de lumière avec trois expositions et un velux, une cuisine qui peut être ouvert sur le séjour salon, soit un espace de vie de 56m2, un coin nuit avec un couloir desservant une chambre parentale de 23m2, une salle de bains, une chambre de 11m2.
A l'étage vous retrouverez un grand palier à office de petit salon avec sa terrasse, une salle de bain et deux grandes chambres de 14 et 16m2.
Garage cathédrale de 26m2 avec porte sectionnelle

Chauffage électrique + cheminée
Menuiserie Bois double vitrage

Taxe foncière 1912€

Piscine 9x4 au Chlore, Liner de 2023

Au fond d'un lotissement de 5 lots (pas de charge), au grand calme et proche des transports, Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeur.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 07/03/2024
DPE : D / GES : B
Consommation énergie primaire : 228kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2080 € et 2870 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
153 m²
4 chambre(s)
1002 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080€ et 2870€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69390
Ville
CHARLY

Aspects financiers

Prix
700000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
153 m2
Surface terrain
1002 m2

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/03/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
99 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2080 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2870 EUR

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KoKon immobilier

161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY

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