69390 CHARLY Maison à rafraichir de 95m2 + sous-sol + véranda sur 1412m2 au calme

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 1\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 2\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 3\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 4\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 5\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 6\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 7\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 8\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 9\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 10\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 11\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 12\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 13\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 14\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 15\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 16\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 17\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 1\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 2\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 3\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 4\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 5\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 6\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 7\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 8\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 9\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 10\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 11\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 12\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 13\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 14\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 15\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 16\/17$

$Maison \u00e0 rafraichir de 95m2 + sous-sol + v\u00e9randa sur 1412m2 au calme 17\/17$

€512 000 **

SOUS COMPROMIS --- Maison à rafraichir de 95m2 sur une belle parcelle de terrain de 1412m2 au grand calme.
Ce terrain vous offre beaucoup de possibilités avec un coefficient d'emprise au sol de 0,2, soit 282m2 au sol mais non divisible.
De quoi vous laisser aller à un beau projet ...
Au rez de chaussé vous profiterez d'une véranda en guise d'entrée de 15m2 puis une entrée hall pour desservir une cuisine de 10m2, un séjour salon de 28m2, 3 chambres de 9 à 15m2, une salle d'eau, un wc. En sous-sol semi enterré, vous retrouverez 3 pièces de 15, 21 et 29m2 + une cave de 10m2.
Vous disposerez d'un garage de 25m2.

Chauffage Fioul
Menuiserie Bois double vitrage d'origine.

Au fond d'un lotissement, au grand calme et proche des transports, Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeur.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 13/03/2023
DPE : F / GES : F
Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 94 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2530 € et 3470 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

** €512 000 honoraires inclus | €494 080 hors honoraires | Honoraires : 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
97 m²
3 chambre(s)
1412 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3471€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69390
Ville
CHARLY

Aspects financiers

Prix
512000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
97 m2
Surface terrain
1412 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/03/2023
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
309 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
340 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
94 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2530 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3471 EUR

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161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY

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