GNIMMO - KoKon immobilier
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69390 CHARLY Maison à rafraichir de 95m2 + sous-sol + véranda sur 1412m2 au calme

Maison à rafraichir de 95m2 + sous-sol + véranda  sur 1412m2 au calme 1/17
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Maison à rafraichir de 95m2 + sous-sol + véranda  sur 1412m2 au calme 17/17
€512 000.00 **
SOUS OFFRE --- Maison à rafraichir de 95m2 sur une belle parcelle de terrain de 1412m2 au grand calme.
Ce terrain vous offre beaucoup de possibilités avec un coefficient d'emprise au sol de 0,2, soit 282m2 au sol mais non divisible.
De quoi vous laisser aller à un beau projet ...
Au rez de chaussé vous profiterez d'une véranda en guise d'entrée de 15m2 puis une entrée hall pour desservir une cuisine de 10m2, un séjour salon de 28m2, 3 chambres de 9 à 15m2, une salle d'eau, un wc. En sous-sol semi enterré, vous retrouverez 3 pièces de 15, 21 et 29m2 + une cave de 10m2.
Vous disposerez d'un garage de 25m2.

Chauffage Fioul
Menuiserie Bois double vitrage d'origine.

Au fond d'un lotissement, au grand calme et proche des transports, Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeur.

Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 13/03/2023
DPE : F / GES : F
Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 94 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2530 € et 3470 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** €512 000.00 honoraires inclus | €494 080.00 hors honoraires | Honoraires : 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 97 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1412 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530€ et 3471€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69390
  • Ville
    CHARLY

Aspects financiers

  • Prix
    512000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    97 m2
  • Surface terrain
    1412 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    309 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    340 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    94 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2530 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3471 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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KoKon immobilier
161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KoKon immobilier | Raison sociale : KOKON IMMOBILIER | Adresse siège social : 161 RUE DES PETITES ECOLES - 69390 CHARLY | Siret : 80846357400026 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : 18808463574 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000036001 | Date de délivrance : 2021-09-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 036134175 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante