GNIMMO - KoKon immobilier
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69390 CHARLY Villa de 195m2 sur 1500m2

Villa de 195m2 sur 1500m2 1/18
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Villa de 195m2 sur 1500m2 17/18
Villa de 195m2 sur 1500m2 18/18
€995 000.00
SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE --- Villa de 2005 entretenue et soignée de 195m2 sur une belle parcelle de terrain de 1500m2 au grand calme et sans vis à vis.
Vous profiterez au rez de chaussée d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur avec 3 expositions, une cuisine avec sa verrière coulissante et sa petite terrasse Sud pour apprécier vos petits déjeuners ou café sous un bel olivier, une arrière cuisine atelier, une suite parentale, un espace bureau, un wc. A l'étage vous apprécierez un dégagement desservant une grande chambre , une salle d'eau et une suite parentale ouvert sur un balcon.
Vous apprécierez un garage fermé 1 voiture.
Un côté cour, un côté jardin avec une belle terrasse et son espace piscine de 11x5 avec volet roulant, pvc armé, un local technique de 9m2.
Vous profiterez d'un cadre bucolique, au grand calme avec ses espaces soignés à profiter selon les saisons, d'un salon ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée à galandage.

Menuiserie Alu et Pvc sur fenêtres
Chauffage par pompe à chaleur au sol pour le Rdc et radiateurs à l'étage.
Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire
Aspiration centralisée

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

Réalisation du diagnostic: 05/11/2022
DPE : B/ GES : A
Consommation énergie primaire : 75kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910 € et 1300 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • 7 pièce(s)
  • 195 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1500 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910€ et 1300€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69390
  • Ville
    CHARLY

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    75 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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KoKon immobilier
161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KoKon immobilier | Raison sociale : KOKON IMMOBILIER | Adresse siège social : 161 RUE DES PETITES ECOLES - 69390 CHARLY | Siret : 80846357400026 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : 18808463574 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000036001 | Date de délivrance : 2021-09-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 036134175 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante