GNIMMO - KoKon immobilier
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69540 IRIGNY Villa contemporaine au coeur d'IRIGNY

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€680 000.00
Villa contemporaine de 130m2 sur une parcelle de terrain de 630m2, au grand calme et au coeur d'Irigny. Derrière un beau portail, vous découvrirez une cour, un garage de 22m2 avec une belle hauteur. derrière une entrée vous apprécierez un espace cuisine et un volume de 28m2 en guise de salon, un coin bureau, un wc. A l'étage vous retrouverez un palier desservant une 2 chambres de 9 et 13m2, une salle d'eau, une suite parentale 30m2, une buanderie.
Vous profiterez d'un extérieur clos de mur, au calme, avec une piscine de 7x4 avec un local technique.
Vous apprécierez également une cave de 20m2.
Chauffage gaz de ville au sol , Rdc et étage
Menuiserie Alu + Volets roulants

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON.

Réalisation du diagnostic: le 21/06/2022
DPE : D / GES : D
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 32 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640€ et 2020 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • 5 pièce(s)
  • 130 m²
  • 3 chambre(s)
  • 630 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69540
  • Ville
    IRIGNY

Aspects financiers

  • Prix
    680000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface terrain
    630 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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KoKon immobilier
161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : KoKon immobilier | Raison sociale : KOKON IMMOBILIER | Adresse siège social : 161 RUE DES PETITES ECOLES - 69390 CHARLY | Siret : 80846357400026 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : 18808463574 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000036001 | Date de délivrance : 2021-09-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 036134175 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante