69540 IRIGNY Villa contemporaine au coeur d'IRIGNY

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Villa contemporaine au coeur d'IRIGNY 16/16

720 000 €

Villa contemporaine de 130m2 sur une parcelle de terrain de 630m2, au grand calme et au coeur d'Irigny. Derrière un beau portail, vous découvrirez une cour, un garage de 22m2 avec une belle hauteur. derrière une entrée vous apprécierez un espace cuisine et un volume de 28m2 en guise de salon, un coin bureau, un wc. A l'étage vous retrouverez un palier desservant une 2 chambres de 9 et 13m2, une salle d'eau, une suite parentale 30m2, une buanderie.
Vous profiterez d'un extérieur clos de mur, au calme, avec une piscine de 7x4 avec un local technique.
Vous apprécierez également une cave de 20m2.
Chauffage gaz de ville au sol , Rdc et étage
Menuiserie Alu + Volets roulants

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON.

Réalisation du diagnostic: le 21/06/2022
DPE : D / GES : D
Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 32 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640€ et 2020 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

5 pièce(s)
130 m²
3 chambre(s)
630 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69540
Ville
IRIGNY

Aspects financiers

Prix
720000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
130 m2
Surface terrain
630 m2

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

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KOKON IMMOBILIER

161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY

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