69390 VERNAISON Maison contemporaine Toit terrasse de 147m2

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  Villa contemporaine toit terrasse de 246m2 sur 2022m2

  Magnifique villa contemporaine de 246m2, avec 199m2 + dressing buanderie salle home cinema de 47m2 + 69m2 ateliers et cave + Garage de 40m2. Une villa de 2008 soignée et entretenu avec des matériaux de qualité, dans un cadre champêtre magique, à l'abri des regards vous profiterez pleinement d'une villa de caractère ou respire le bien être au grand calme, avec le coucher du soleil pour embellir vos soirées d'été ou garder le soleil un maximum en hiver. Au rez de chaussé, vous profiterez d'une belle entrée avec un grand vestibule, un coin wc, une salle de jeux, un espace cuisine salle à manger ouvert sur l'extérieur avec une belle terrasse et sa pergola, un espace salon feutré et décoré avec gout avec un coin bureau et rangements agencé par un architecte. A l'étage vous apprécierez 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant d'un côté et une suite parentale de l'autre. Au sous-sol vous retrouverez un espace cellier buanderie, un espace atelier motos-vélos, un dressing de rangement, un espace home cinema et une belle cave pour entretenir vos vins. Une villa de 2008 en Siporex de 300 avec laine de verre intérieur. Pompe à chaleur, chauffage au sol au rdc et à l'étage. Ventilation double flux. Climatisation. Menuiserie Aluminium + volets roulants avec fermeture centralisée. Encadrement des fenêtres avec du granit du tarn. Alarme. Aspiration centralisée. Cuve 10.000l récupération eau de pluie. Taxe foncière 1993€ Fosse sceptique de 7.000l. Certification 3 ans. Piscine bassin de nage de 4x11 avec volet roulant et pompe à chaleur. Garage de 40m2 isolé avec porte sectionnelle + un bel air de stationnement goudronné. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON immobilier. Honoraires charges vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du château de la gallée et des balades à pieds ou en vélo. Réalisation du diagnostic: le 31/05/2023 DPE : .A/ GES : A Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 830 € et 1200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015263

  1 280 000 €

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• Exclusivité
  
  Belle maison contemporaine sur 564m2

  EXCLUSIVITE --- KOKON partenaire du constructeur PIERRE BERNARD CONSTRUCTION vous propose cette belle maison de qualité sur les hauteurs de CHARLY, côté Saint Genis LAVAL (Métro Nov 2023). Un constructeur qui vous offrira toute son attention et son suivi pour une belle réalisation, avec de très belles réalisations sur le secteur autour de CHARLY-VOURLES. Vous apprécierez au rez de chaussé un espace de vie de 49m2, un hall d'entrée, un wc, un cellier (Possibilité de créer une suite parentale). A l'étage vous profiterez d'un dégagement qui desservira 3 chambres, une salle de bains, un wc et la possibilité de fermer le vide sur séjour pour vous offrir une salle de jeux, un espace détente ou de travail selon vos envies. Cette maison offre des prestations de qualité avec des menuiserie Aluminium et volets roulants, chauffage par pompe à chaleur au sol au rdc et radiateurs à l'étage, le prix comprend la réalisation des peintures intérieurs, les meubles sanitaires pour 1 Sdb, les accès et VRD avec gestion des eaux pluviales, terrasse avec dalles su plots. Construction suivant normes RE2022. Lotissement de 5 lots 'le jardin d'Annie'. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

  Ref. : 2015235-1k

  662 000 €

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• Exclusivité
  
  Villa contemporaine toit terrasse de 160m2

  EXCLUSIVITE --- Magnifique Villa contemporaine de 2020 toit terrasse, au coeur du village de CHARLY. Une villa pleine de caractère à découvrir à l'abri des regards avec une décoration soignée et créative autour de sa piscine miroir à débordement, un bassin de nage 9,5x3m entièrement carrelée, un magnifique extérieur exposé Sud Ouest, avec une belle et grande terrasse avec son salon de jardin, un bel olivier, un côté spa, un côté salon de massage, un espace vert et un espace barbecue plancha pour vos soirée d'été donnant sur la cuisine par une verrière. Venez profiter de ce cadre idyllique, décoré avec gout ou respire le bien être. Vous apprécierez au rez de chaussé un espace de vie de près de 83m2 ouvert sur l'extérieur par 2 baies vitrées, un salon agrémenté d'une cheminée gaz de ville pour égayer vos soirée d'hiver au coin du feu, une cuisine bien équipée avec un bar et ouvert sur la salle à manger. A l'étage vous découvrirez 3 suites parentales de 17, 22 et 31m2 avec 2 terrasses de 16m2, un wc. Vous apprécierez un garage de 45m2 isolé et soigné avec porte sectionnelle. Menuiseries Alumium et Brises soleil orientable. Chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée gaz. Construction en béton banché avec isolation polystyrène intérieur / extérieur, 5cm/15cm (procédé Euromac 2). Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 02/06/2023 DPE : A/ GES : A Consommation énergie primaire : 43kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 1 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470 € et 690 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015261

  955 000 €

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