69390 VERNAISON Maison contemporaine de 155m2 sur un beau terrain plat et au calme de 899m2

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Ref. : 2015351
519 900 €
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Belle maison contemporaine au grand calme avec une belle vue
SOUS COMPROMIS --- Villa contemporaine à Millery, Vue Panoramique & Résidence Privée & Sécurisée Au coeur du prestigieux village de Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, découvrez cette villa contemporaine de 160 m² (2013) offrant un cadre de vie rare. Située dans une résidence privée et close "Le Soleil Couchant", cette propriété allie sécurité, calme absolu et prestations haut de gamme. ? Un Art de Vivre entre Ciel et Vignes Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes. La pièce de vie de 60 m², avec une hauteur sous plafond de 2,70 m, bénéficie d'une triple exposition. Elle s'ouvre de plain-pied sur une terrasse en bois de caractère, ombragée par une pergola bioclimatique et sublimée par un olivier centenaire. Le jardin, véritable havre de paix, accueille une piscine (4x8m) avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, idéale pour vos moments de détente en toute intimité. Espace Nuit & Confort À l'étage, l'espace est optimisé pour la vie de famille : * Une suite parentale spacieuse et raffinée. * 3 belles chambres complémentaires sur parquet de qualité. * Une salle de bains moderne et un vaste palier baigné de lumière. * Confort thermique : Climatisation réversible dans toutes les chambres et chauffage au sol (gaz de ville) au rez-de-chaussée. Des Prestations Techniques de Premier Ordre Construite par "Maisons de Pays", cette villa affiche un DPE de classe B, garantissant une isolation thermique et phonique exceptionnelle : * Cuisine sur mesure : Électroménager haut de gamme pour les passionnés de gastronomie. * Domotique & Sécurité : Fermeture centralisée Somfy, système d'alarme performant et aspiration centralisée. * Menuiseries : Aluminium K-Line haute performance. * Annexes : Un grand garage fermé avec porte automatique, buanderie et arrière-cuisine. Un Emplacement Privilégié Vivre à Millery, c'est choisir le charme d'un village viticole historique (proche du Château de la Gallée) tout en restant aux portes de Lyon. La résidence "Le Soleil Couchant" vous garantit un voisinage de qualité et un environnement résidentiel parfaitement entretenu. DPE : B / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 100 € et 1 570 €. Contactez Sébastien FIEVET ? KOKON Immobilier pour une visite privée de votre futur cocon.
Ref. : 2015326
820 000 €
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• Exclusif

Belle maison contemporaine de 148m2 sur 855m2, au grand calme
EXCLUSIVITE --- Belle maison contemporaine sur les hauteurs de VERNAISON et à 700m du centre de CHARLY, à 200m des transports TCL, Édifiée en 2014 (constructeur Villa Creation) 148m2 habitables, sur un terrain de 855m2, au grand calme, sans vis à vis dans un petit lotissement de 6 maisons. Au rez de chaussée vous apprécierez une belle entrée menant à un agreable espace de vie avec cuisine ouverte, de 44m2 , baigné de lumière et donnant sur le jardin, une arrière cuisine, une suite parentale de 24m2, une buanderie, un wc. A l'étage, un grand palier desservant 4 chambres et une salle de bains avec douche et baignoire. Un garage de 26m2 carrelé et isolé avec une porte sectionnelle Le jardin est joliment aménagé et accueillant avec plusieurs espaces reliés par des massifs soignés, et de belles essences variées . Une terrasse bois de 50 m2 ombragée par un mûrier platane et une pergola enroulée de glycine. Chauffage Electrique au sol et radiateurs à l'étage Climatisation réversible au rez de chaussée et à l'étage Conso électrique 1200€/an Cheminée foyer fermé 4 stères Menuiseries Aluminium sur baies vitrées et Pvc sur fenêtres avec volets roulants et fermeture centralisée Alarme Puit perdu Cuve récupération d'eau Taxe foncière 2017 € Charges lotissement 180€/an Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 03/02/2023 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 145kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1240 € et 1750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015352
795 000 €
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