42800 GENILAC Maison cossue en pierre de 123m2 avec grande terrasse de 25m2 + garage et dépendance de 104m2

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  Belle villa cossue de 196m2 avec vue sur la chaine des alpes

  EXCLUSIVITE --- Au grand calme et avec une vue dégagée sur la chaîne des Alpes, venez découvrir cette belle villa cossue et spacieuse de 196m2. Au rez-de-chaussée, derrière une belle entrée, vous apprécierez une belle salle de jeux home cinema ou autres selon vos envies de 26m2, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un bureau . A l'étage vous retrouverez un grand palier desservant un espace de vie lumineux de 60m2 traversant exposé Est-Ouest avec un balcon à l'Est et la perspective de la chaîne des Alpes et à l'Ouest une terrasse et son terrain avec piscine de 11x4,5. Au détour du couloir, vous disposerez d'un coin nuit composé de 2 chambres de 12m2 et 15m2, une salle de bains, un wc séparé et une suite parentale de 30m2. Vous disposerez également d'un garage. Un beau terrain de 935m2 avec un côté cour, un côté jardin arboré et un espace terrasse piscine à l'abri de tout regard, le tout clos par un portail automatique. La piscine au sel avec abri escamotable et sécurisée vous permettra de prolonger vos périodes de baignades. La villa est implantée au coeur d'un quartier verdoyant et paisible, à proximité de vignes biologiques. Le centre-ville est accessible à quelques minutes à pieds, un arrêt de bus est également à votre disposition à quelques pas de la maison. La villa a été entièrement rénovée en 2013 et la piscine en 2023. Menuiseries Alu et PVC, Isolation par l'extérieur. Chauffage au Fuel avec Devis pompe à chaleur Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du Château de la Gallée et des balades à pieds ou à vélo. Réalisation du diagnostic: En cours DPE : ?./ GES : ?? Consommation énergie primaire : ??.kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ?.. kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ?. € et ?.. €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015287

  €770 000.00

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• Exclusivité
  
  Belle villa de 2020 de 89m2 au calme et proche du centre

  SOUS OFFRE --- EXCLUSIVITE --- Belle villa de 2020 de 89m2 au grand calme et proche du centre de Charly, sur un terrain de 274m2. Vous disposerez d'un bel espace de vie de 42m2 avec une exposition Sud et ouest, un wc au rez de chaussé. A l'étage vous retrouverez 3 chambres de 10 à 11,5m2, une salle de bains, un wc. Vous disposerez également d'un garage de 19m2. Chauffage gaz de ville Menuiseries Aluminium + volets roulants électrique Charges de copropriété de 380€/an Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 04/12/2020 DPE : B / GES : C Consommation énergie primaire : 63 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 14 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... € et ........ €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015287

  €480 000.00

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• Exclusivité
  
  Belle villa de 181m2 sur 930m2 de terrain avec piscine

  EXCLUSIVITE --- Belle villa de 181m2, 216m2 utile + Garage, atelier et cave de 79m2 au grand calme et avec une vue dégagée. Situé sur les hauteurs de Vernaison, à 200m des transports en commun, venez découvrir cette belle villa avec 144m2 de plain pied sur un terrain avec une belle terrasse abritée, un coin barbecue avec sa cuisine d'été et son espace piscine avec sa terrasse en travertin. Vous profiterez d'un espace séjour salon de 38m2 traversant par 2 baie vitrées, avec un beau parquet au sol, une cheminée, une cuisine fermée de 15m2 ouvert sur la terrasse au Sud, un espace nuit avec 3 chambres de 13 à 16m2, un bureau , une salle de bains et une salle d'eau, un wc. A l'étage vous apprécierez un grand palier de 19m2 a agrémenté selon vos envie (Salle de jeux, salon tv, salle de musique...) desservant une suite parentale de 34m2 et une autre chambre de 21m2. Vous retrouverez au sous-sol un garage de 58m2, un grand dégagement et une cave de 6m2. Chauffage par pompe à chaleur réversible (6ans) + cheminée foyer fermé Menuiserie Pvc et Alu sur baies vitrées 15 ans avec volets roulants (fermeture centralisée) Piscine de 2016 de 8x4 au sel, Pvc armé, pompe à chaleur et Volet roulant électrique Taxe foncière 2600€/an Charges de lotissement de 227€/trimestre disposant d'un gardien, d'un parc, d'un tennis et d'une piscine. Le tout pour créer des souvenirs magiques pour vos enfants. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 16/02/2024 DPE : C / GES : A. Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390 € et 1980 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015290

  €780 000.00

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