KOKON IMMOBILIER
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69390 VERNAISON Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave

Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 1/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 2/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 3/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 4/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 5/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 6/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 7/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 8/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 9/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 10/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 11/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 12/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 13/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 14/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 15/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 16/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 17/18
Maison de caractère de 106m2 + 45m2 combles aménageables + 45m2 de cave 18/18
525 000 €
SOUS COMPROMIS --- Maison de caractère en Pierre, rénové en 2011 avec la façade extérieur, une isolation murale de l'intérieur/ Electricité/ Chauffage Gaz et menuiserie Pvc. Vous profiterez d'un espace de vie de 58m2 très lumineux avec une belle hauteur sous plafond de 3m, ouvert sur un côté cour/jardin de curé et un côté Ouest jardin avec son allée de platane. Vous apprécierez une superbe montée d'escalier en pierre habillé de son garde corps pour découvrir un étage avec un couloir et un vieux parquet pour desservir 3 chambres, une salle de bains et des toilettes séparés. Au dernier étage, un plateau nu de 45m2 utile ( 25m2 loi carrez) à aménager sous les combles avec sa fenêtre chien assis. Vous profiterez également d'une cave et atelier pour 45m2 pour bricoler sereinement, stocker vos vélos, ski et autres ainsi que de belles bouteilles à entreposer et conserver pour les amoureux du vin. Le tout sur une parcelle de terrain de 530m2. A deux pas du centre du village (300m de la place et 550m de la gare). Un jardin principal à l'ouest avec une terrasse pour vos barbecue à venir, un coin détente et en verdure pour vos enfants et sa belle allée de platane en entrée voiture.
Chauffage gaz de ville avec sa chaudière gaz (9 ans). Menuiserie PVC et Volets bois.
Une belle maison fonctionnel et pleine de cachet à découvrir avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charges vendeurs
Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose.
  • 5 pièce(s)
  • 106 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 530 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69390
  • Ville
    VERNAISON
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    Oui
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Train
    0.5 km

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    106 m2
  • Surface aménageable
    30 m2 environ
  • Surface terrain
    530 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

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KOKON IMMOBILIER
161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY
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