KOKON IMMOBILIER
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69390 VOURLES Villa de 167m2 + 40m2 sur un terrain de 950m2

Villa de 167m2 + 40m2 sur un terrain de 950m2 1/18
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950 000 €
SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIF --- Belle villa contemporaine de 2013 de 167m2 + dépendance de 40m2 sur une parcelle de 950m2. Vous apprécierez un garage double de 40m2 avec porte électrique. Une dépendance de 40m2 à aménager (second oeuvre) pour un logement indépendant, une 5ème chambre, une salle de jeux, une salle home cinema ou un grand bureau selon vos envies et vos besoins. Au premier étage et de plains pieds avec le terrain, vous découvrirez une maison en U autour d'une piscine en pvc armée avec un volet roulant électrique, une belle terrasse de près de 60m2 avec une pergolas bioclimatique ouvert sur une vue au Nord-Ouest. Vous découvrirez un espace de vie de 58m2 ouvert sur l'extérieur avec un parquet massif au sol pour amener un côté cocooning (possibilité cheminée), un cellier derrière la cuisine, un couloir desservant un wc, une salle de bains et 3 chambres de 12m2 avec parquet et baie vitrée, une suite parentale de 28m2. Le jardin est aménagé avec gout et soin, un côté pavé sur le côté cour et entrée, des massifs sur la montée au terrain et un espace vert dans le prolongement de la piscine.
Menuiserie et Volets roulants en Aluminium avec fermetures centralisées. Chauffage au sol sur toute la maison. Cuve récupération d'eau de pluie. Adoucisseurs d'eau.
Votre futur cocon à découvrir avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs
Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour.
  • 7 pièce(s)
  • 167 m²
  • 4 chambre(s)
  • 950 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69390
  • Ville
    VOURLES
  • Exposition
    Sud
  • Distance Voie Express
    1.5 Km

Aspects financiers

  • Prix
    950000 EUR

Surfaces

  • Surface
    167 m2
  • Surface aménageable
    40 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    950 m2

Extérieur

  • Année construction
    2013
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    B

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KOKON IMMOBILIER
161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY
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Carte T : CPI69012018000036001 | Date de délivrance : 2021-09-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 036134175 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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