69530 BRIGNAIS Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2

Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2 1/16

Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2 2/16

Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2 3/16

Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2 4/16

Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2 5/16

Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2 6/16

Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2 7/16

Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2 8/16

Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2 9/16

Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2 10/16

Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2 11/16

Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2 12/16

Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2 13/16

Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2 14/16

Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2 15/16

Appartement /Maison de 197 m2 avec un jardin privatif de 480m2 16/16

€470 000

Sur les hauteurs de BRIGNAIS, au grand calme, venez découvrir ce bel appartement /maison au dernier étage et complètement indépendant avec son jardin privatif de 480m2 avec 2 belles terrasses et des vues imprenables, 70m2 de terrasse sur l'Est et le sud, et une terrasse à l'ouest plus proche de la nature. Un véritable cocon ou vous apprécierez une belle entrée desservant 3 chambres, un wc, un bureau, une cuisine, un séjour salon ouvert sur la terrasse, et sur l'étage inférieur un grand et bel atelier, ouvert sur un extérieur, une suite parentale, un wc, une buanderie.

Menuiseries Pvc avec volets roulants électrique
Chauffage Fioul
Tableau électrique repris

Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.

Vivre à BRIGNAIS, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant à deux pas des balades à pied ou à vélos, à proximité des activités proposés par cette ville en plein essor depuis quelques années avec son cinéma ou son complexe aquatique, son train ou les lignes TCL depuis 2024.

Réalisation du diagnostic: 09/07/2025
DPE : D / GES : D
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 48 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5270 € et 7200€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

8 pièce(s)
197 m²
6 chambre(s)
480 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5300€ et 7180€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69530
Ville
BRIGNAIS

Aspects financiers

Prix
470000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
197 m2
Surface terrain
480 m2

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/09/2025
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
191 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
240 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
48 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5300 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
7180 EUR
Surface de référence
197.4

Prendre contact avecL'agence

KoKon immobilier

161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KoKon immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KoKon immobilier contact@kokon.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

Exclusif

Bel appartement de 126m2 au chateau de CHARLY

SOUS COMPROMIS --- EXCLUSIVITE --- Offrez-vous la vie de château avec ce bel appartement de 126m2 au dernier étage du château (3ème) sans ascenseur. Une cave, un garage à vélo et 5000m2 de terrain à profiter avec un espace détente, le parc surplombant le beau village de CHARLY. A proximité immédiate du centre et des commodités TCL de la métropole, des écoles maternelles et primaires au pied du château. Vous apprécierez derrière une entrée, un wc, une salle d'eau, 2 chambres de 9 et 21m2, un espace de vie de 71m2 pouvant offrir une troisième chambre, un cellier buanderie dans la tour du château derrière la cuisine neuve encore à déballer. Menuiseries Bois double vitrage Appartement refait à neuf de 2025. Charges de copropriété comprenant l'eau, le chauffage et l'entretien générale des espaces verts et autres. 370€/mois soit Taxe foncière 1356€ Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: En cours DPE : ... / GES : ... Consommation énergie primaire : .... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : .... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre .... € et ..... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 2015367

270 000 €

Découvrir

Bel appartement de 87m2 + terrasse de 16m2 avec vue + Grand garage

Bel appartement de 87m2 avec une belle terrasse Ouest de 16m2 avec une vue reposante sur les champs et aux portes des premières balades, au grand calme et sur les hauteurs de VERNAISON côté CHARLY. Vous apprécierez un grand garage de 61m2 pour deux voitures + un atelier, une chaufferie buanderie et un local de rangement. Au 2ème et dernier étage, vous apprécierez cet appartement avec un beau palier, une entrée desservant une vaste cuisine de 15,5m2 et d'un salon de 18m2 pouvant être relié et tout deux donnant sur cette belle terrasse abritée de 16m2 ouverte sur 3 expositions, un coin bureau de 7m2 et de l'autre un couloir desservant 3 chambres de 10 à 12m2, une salle d'eau. Chauffage par pompe à chaleur de 2021 Menuiseries Pvc + moustiquaires et volets bois Petite copropriété de 2008 de 2 lots sans charge Taxe foncière 1110€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : 72 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 650 € et 920 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 2015389

309 000 €