KoKon immobilier
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69390 VERNAISON Appartement de caractère de 208m2 avec jardin privatif

Appartement de caractère de 208m2 avec jardin privatif 1/18
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Appartement de caractère de 208m2 avec jardin privatif 18/18
€549 000
Magnifique appartement de 208m2 dans un lieux atypique, pleins de charme, au calme apaisant et proche des commodités avec un jardin privatif au coeur d'un parc qui entoure cette bâtisse de caractère.
Vous apprécierez un espace de vie de 87m2 avec un beau parquet massif au sol et une belle hauteur sous plafond pour donner toute sa valeur à ce grand volume. Une première suite parentale de 34m2, une deuxième de 22m2, un bureau de 13m2 et 2 autres chambres de 14m2, Une buanderie. Egalement une cuisine d'été ouvert sur une belle terrasse de 48m2 surplombant le jardin privatif et le parc. Vous disposerez d'une cave voutée privative de 22m2.
Chauffage gaz de ville (chaudière 2 ans). Menuiserie Bois double vitrage. Climatisation sur l'espace de vie.
Un lieu atypique pour les amoureux de l'ancien. Un bien de caractère ou il fait bon vivre.
Copropriété de 5 lots. Charges de 573€/trimlestre avec l'eau.
Taxe foncière de 1716€
Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs

Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins.

Réalisation du diagnostic: 18/04/2023
DPE : C / GES : C.
Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 23 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1710 € et 2390 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • 8 pièce(s)
  • 208 m²
  • 5 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710€ et 2390€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69390
  • Ville
    VERNAISON

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    208 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    124 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1710 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2390 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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KoKon immobilier
161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY
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    Ref. : 2016298
    512 000 € dont 3.63% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : KoKon immobilier | Raison sociale : KOKON IMMOBILIER | Adresse siège social : 161 RUE DES PETITES ECOLES - 69390 CHARLY | Siret : 80846357400026 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : 18808463574 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000036001 | Date de délivrance : 2021-09-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 036134175 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante