69310 PIERRE BENITE Bel appartement de 92m2 avec un extérieur de 212m2

$Bel appartement de 92m2 avec un ext\u00e9rieur de 212m2 1\/16$

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vendu

EXCLUSIVITE --- Bel appartement au calme et idéalement placé de 92m2 avec un superbe extérieur de 212m2, un cèdre et un environnement idyllique pour profiter pleinement du printemps jusqu'à l'automne. Un terrain qui vous offre plusieurs ambiances avec un espace barbecue, un espace terrasse, un espace engazonné et une véranda pour profiter de l'hiver également.
Tout est réuni pour se sentir bien dans cet appartement avec un espace de vie de 42m2 décoré avec gout, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé,
Vous profiterez d'un garage double avec borne électrique.
Un environnement agréable, dans le quartier de l'église de PIERRE BENITE, à 1km4 du métro de St Genis LAVAL.

Construction de 2018 (1er occupant), Constructeur Patrimoine Avenue.
Copropriété de 15 logements sans procédure, résidence de très bon standing. Charges de copropriété de 180€/mois avec eau, entretiens copropriété et chaudière, tonte pelouse privative.
Chauffage Gaz de ville, consommation 136€/mois
Menuiserie Pvc et Alu sur véranda, volets roulants électrique.
Fibre
Taxe foncière 980€

Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeur.

Réalisation du diagnostic: en cours
DPE : C / GES : C
Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : .... kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre .... € et ....... €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

4 pièce(s)
92 m²
3 chambre(s)
212 m²

toutes lescaractéristiques

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KoKon immobilier

161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY

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EXCLUSIVITE --- Bel appartement de 89m2 + une terrasse de 13m2 et un garage double, au grand calme et à deux pas du centre de St Genis LAVAL. Au 1er étage et sur une exposition Sud, protégé par les cèdres de la copropriété, vous profiterez de la belle terrasse abritée carrelée, un espace de vie de 32m2, une suite parentale de 19m2, un wc, un couloir desservant 2 chambres et une salle de bains. Un garage double et un local à vélo Taxe foncière 1600€ Construction de qualité avec SLC PITANCE de 2011, copropriété soigneusement entretenue, 48 lots réparti sur 2 bâtiments. Charges copropriété 470€/trim Pas de procédure en cours Menuiseries Bois Intérieur et Alu extérieur (gris) Chauffage électrique Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à St Genis LAVAL: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de l'espace sportif de beauregard, du parc beauregard, son lycée et ses collèges privés ou public, de son nouveau métro depuis Novembre 2023, qui vous amènera directement sur La part Dieu. Vous apprécierez les balades sur la colline de l'observatoire, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 17/03/2015 DPE : D / GES : A Consommation énergie primaire : ...... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ..... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ..... € et ....... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 2015319

450 000 €

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