KoKon immobilier
KoKon immobilier
KoKon immobilier

69390 VERNAISON Propriété de caractère de 226m2 avec un parc de 14469m2

Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 1\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 2\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 3\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 4\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 5\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 6\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 7\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 8\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 9\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 10\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 11\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 12\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 13\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 14\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 15\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 16\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 17\/18
Propri\u00e9t\u00e9 de caract\u00e8re de 226m2 avec un parc de 14469m2 18\/18
vendu
VENDU --- EXCLUSIVITE --- Propriété de caractère de 226m2 dans un parc de 14469m2 non constructible en zone N2. Vous apprécierez cette proximité avec le coeur du village de VERNAISON, ce cadre ydilique avec une variété d'essence d'arbres remarquables ( Cèdres - Séquoias - Ginkgo Biloba - Pins - Allée de Platanes...). Une belle propriété dominant le parc avec une vue magnifique sur le bras du Rhone. Un côté parc, un côté terrasse, une allée de platane, un côté jeux, un espace détente, plusieurs lieux vous séduiront suivant les saisons et l'ensoleillement, vos envies suivant vos âges, à se créer des souvenirs mémorables pour toute la famille. La bâtisse vous offrira de belles perspectives sur 4 niveaux. Au niveau des terrasses extérieurs, vous entrerez sur un couloir traversant Est-Ouest qui desservira la cuisine, un salon de lecture, un grand salon, une salle à manger, un coin toilette. A l'étage le palier distribue une suite parentale, 2 chambres, une salle de bains. Au dernier étage vous retrouvez 2 chambres, une salle de jeux. Au sous-sol vous apprécierez une cave, un atelier, une chaufferie et une pièce à usage de bureau/repassage et une buanderie ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une petite verrière d'antan au charme fou. Un garage jouxte la propriété.
Menuiserie Bois double vitrage.
Chauffage Fioul, Consommation 2331€/an moyenne sur les 7 dernières années

Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs

Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins.

Réalisation du diagnostic: 19/05/2023
DPE : G / GES : G.
Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 23 kg eqCO2/m2.an.


  • 10 pièce(s)
  • 226 m²
  • 5 chambre(s)
  • 14469 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

toutes lescaractéristiques

Prendre contact avecL'agence

KoKon immobilier
161 RUE DES PETITES ECOLES
69390 CHARLY
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par KoKon immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant KoKon immobilier . Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

  • Propriété de caractère de 233 m2 + 137m2 de dépendances sur 3005m2
    Propriété de caractère de 233m2 + 137m2 de dépendances sur la maison avec garages, atelier, verrière et combles aménageables dans un écrin de verdure de 3005m2 au grand calme et à 400m du centre de CHARLY et sous la propriété Melchior Philibert. Derrière un grand portail, vous apprécierez une belle cour pavé de près de 180m2 ornée de 2 belles fontaines en pierre avec accès à deux garages de 35 et 17m2. Sur ce même niveau vous apprécierez une chaufferie de de 17m2, un wc, un hall d'entrée de 15m2 avec un bel escalier en bois qui dessert tous les niveaux, un bureau à rafraichir de 15m2. Au premier étage avec l'accès sur le terrain, sur une hauteur sous plafond de 3m30 vous disposerez d'un hall en carreau ciment ouvert sur un salon de 32m2 avec cheminée et parquet chêne au sol, un deuxième salon de 27m2 avec cheminée et parquet, une cuisine salle à manger triple exposition de 40m2. Au deuxième étage, sur une hauteur sous plafond de 3m30 également le hall desservant 4 chambres dont une suite parentale de 27m2, un wc, une salle d'eau. Au niveau des combles une chambre de 14m2 avec une hauteur sous plafond de 3m70 + une mezzanine (Tour) et des combles aménageables avec 3 pièces de 35m2, 20m2 et 10m2 utiles. Chauffage gaz de ville, Chaudière FRISQUET 10 ans Menuiserie Bois Simple vitrage et double vitrage année 90 Taxe foncière 2200€ Vous apprécierez un beau parc de 3005m2 avec des cèdres en zone boisée classée, un espace avec des arbres fruitiers et un espace piscine, de 5x10 au sel et régulateur de Ph liner changé en 2022 avec à proximité un dépendance de 2x19m2 et un bassin en pierre pour profiter pleinement de cette espace détente au Sud de la bâtisse et cette perspective sur la propriété et ses toits en ardoises (réfection en 2023 pour un montant de 50.000€). Rafraichissement à prévoir selon vos envies, vos besoins pour s'approprier ce bien d'exception de famille. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 07/12/2023 DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 68 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... € et ....... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015303
    1 250 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : KoKon immobilier | Raison sociale : KOKON IMMOBILIER | Adresse siège social : 161 RUE DES PETITES ECOLES - 69390 CHARLY | Siret : 80846357400026 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : 18808463574 | Forme juridique : SASU | Capital social : 7 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012018000036001 | Date de délivrance : 2021-09-23 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : ALLIANZ. | N° de caisse de garantie : 036134175 | Adresse caisse de garantie : 1 cours michelet 92076 | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante