Maison ancienne de caractère de 196m2 sur un terrain de 831m2. Un véritable cocon rempli de charme, soignée et entretenue ou vous apprécierez des espaces multiples pour toute la famille, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur.
Un charme fou au grand calme pour profitez d'un espace piscine pour rafraichir vos étés, d'un espace guinguette sous une vigne vierge face à une verrière, d'un espace détente avec un jacuzzi à la sortie du bureau, ou d'une soirée entre amis ou en famille sur sa terrasse avec vue. A l'intérieur, vous apprécierez une belle cuisine de 34m2 ouverte sur la terrasse extérieur d'un côté et sur une salle à manger tout en verrière de l'autre avec un magnifique parquet ancien, un espace salon cocooning, une buanderie, un coin wc. A l'étage supérieur vous retrouverez un espace bureau et rangement pouvant faire office de 4ème chambre (voir 5ème), une salle de bains, 2 chambres. A l'étage inférieur, vous profiterez d'un espace home cinema de 31m2, une suite parentale de 25m2, le tout ouvert le terrain.
Vous disposerez d'une très belle cave vouté de 15m2, d'un garage avec porte sectionnelle de 41m2, d'un atelier de 11m2.
Piscine maçonnée de 2022 de 8x4 avec Abri Alu coulissant et terrasse en pierre d'Égypte accompagné d'un bel olivier et d'un pool house
Chauffage gaz de ville (chaudière Saunier Duval)
Menuiserie Alu de 2018
Proximité des commodités de transports avec les cars du Rhone.
Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeur.
Vivre à SAINT SORLIN: à proximité immédiate du village de MORNANT très actif sur cette vallée et à 40mn du centre de LYON, venez profiter des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des forêts, l'endroit idéal des escapades en vélos ou profiter des multiples activitées que les communes alentours vous proposent, le tout pour bien se ressourcer.
Réalisation du diagnostic: 07/03/2024
DPE : D / GES : C
Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 28 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3480 € et 4780 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur