Véritable cocon avec cette belle maison contemporaine et chaleureuse de 127m2 sur un terrain de 625m2, au calme et à 550m du centre de CHARLY. Vous apprécierez une belle construction Bois mélèze avec des menuiseries Alu , des brises soleils orientables, une pergola bioclimatique, une pompe à chaleur (chauffage rafraichissant au Sol). Une villa de 2015 avant gardiste, décoré avec gout. Une maison bien-être ou il fait bon vivre avec un espace de vie de près de 58m2 ouvert sur le sud par de belles ouvertures, une buanderie, une entrée avec wc et placard, une cuisine américaine avec un ilot central. Un premier espace nuit avec la suite parentale de 26m2, un deuxième avec 2 chambres de 12m2, un wc et une salle d'eau.
Vous profiterez d'un grand carpor et d'une zone de stockage. un portail automatisé.
Une piscine de 3x3 avec volets roulants électrique, Pvc armé, pour se rafraîchir sur les périodes d'été.
Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraires charge vendeurs.
Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.
Réalisation du diagnostic: 02/06/2023
DPE : A/ GES : A
Consommation énergie primaire : 51kWh/m²/an.
Emission gaz à effet de serre : 1 kg eqCO2/m2.an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 390 € et 590 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr