69390 VERNAISON Maison contemporaine de 141m2

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• Exclusivité
  
  Belle maison contemporaine au grand calme avec une belle vue

  EXCLUSIVITE --- Belle villa contemporaine de 2013, d'une superficie de 160 m², située au calme absolu et offrant une magnifique vue sur les monts du Lyonnais, à quelques pas du centre du charmant village de Millery. Construite avec soin, par le constructeur reconnu "Maisons de Pays", cette maison saura vous séduire par son agencement spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand espace de vie de 60 m² avec triple exposition, une hauteur sous plafond de 2,70 m, et un accès direct au sud avec une pergola bioclimatique et une belle terrasse en bois, agrémentée d'un olivier centenaire. Vous y trouverez également un WC, une buanderie et une arrière-cuisine. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC et une suite parentale, le tout sur un parquet de qualité. Confort : Cuisine sur mesure équipée d'un électroménager haut de gamme, alliant design et fonctionnalité pour répondre aux exigences des chefs en herbe. Chauffage au sol avec gaz de ville au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Climatisation réversible dans les 4 chambres à l'étage pour un confort optimal en toutes saisons. Isolation thermique et phonique optimisée pour garantir une maison agréable à vivre en toutes saisons et dans un environnement calme. Menuiseries Aluminium Kline avec volets roulants électriques et fermeture centralisée SOMFY. Aspiration centralisée pour plus de praticité. Système de sécurité avec alarme, assurant une protection maximale de votre foyer. Domotique intégrée permettant de contrôler l'éclairage, la température et la sécurité à distance. À l'extérieur, une belle piscine de 4x8 m, équipée d'un système à chlore et d'une bâche à barre, vous permettra de profiter de la vue tout en vous détendant. La terrasse en bois prolonge cet espace extérieur agréable. Un garage fermé avec porte automatique, offrant un espace de stationnement sécurisé. Cette maison soignée et bien entretenue a été construite avec des matériaux de qualité, vous garantissant confort et bien-être au coeur des Coteaux du Lyonnais. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo. Réalisation du diagnostic : 22/11/2024 DPE : B/ GES : B Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : 10 kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100€ et 1570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015326

  885 000 €

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  Maison de 94m2 de plain pied sur un terrain de 974m2 avec vue

  Venez découvrir cette maison avec une belle vue Sud et à deux pas du centre d'IRIGNY, au calme. Elevée sur un sous-sol complet de 94m2 avec garage, buanderie, ateliers et cave pour exercer vos loisirs de bricolage, salle home cinema, salle de sport ou tout simplement de rangement. Au rez de chaussé vous apprécierez une terrasse au Sud et une autre à l'ouest muni d'un bel auvent en guise d'espace barbecue au milieu de la verdure. Une entrée desservant un séjour salon, une cuisine, un wc, 3 chambres de 10, 12 et 12,5m2, une salle d'eau. Maison propre et soignée, il vous restera à la mettre à votre gout. Chauffage Gaz de ville + Clim réversible + cheminée foyer fermé, Isolation combles Menuiserie PVC + volets roulants + moustiquaires Petit lotissement de 7 lots, clos et sécurisé Charges copropriété de 200€/an Construction de 1982 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON. Réalisation du diagnostic: 27/09/2024 DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 204kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 31 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1530€ et 2140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015321

  449 000 €

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• Exclusivité
  
  Villa de 154 m2 sur 981m2 avec piscine, au calme

  Maison d'habitation de 154m2, au calme et sans vis à vis, hors lotissement. Venez découvrir cette villa sur une exposition principale Sud et Ouest avec au riz de chaussé une entrée un espace de vie de près de 53m2 avec un séjour cathédrale et une cuisine, ouvert sur une terrasse abritée et prolongée par un store banne pour profiter pleinement de vos soirées d'été. Vous apprécierez sur un demi niveau un premier espace nuit avec 3 chambres et 2 salles d'eau, un wc, à l'étage un coin détente salon et une grand chambre dortoir (4ème chambre). Au demi niveau inférieur, un bureau de 12,5m2 ou une cinquième chambre, un wc, un garage de 37m2 et une cave. Cette villa vous propose plusieurs espaces à définir selon vos besoins, vos envies Menuiserie Alu sur baie vitrée et Pvc sur fenêtres en triple vitrage + volets roulants et volets bois. Chauffage par pompe à chaleur + chauffage au sol électrique et cheminée. Ballon d'eau chaude thermodynamique de 2022. Adoucisseur. Sur un terrain de 981m2, vous apprécierez une entrée avec un portail automatique, un espace cour avec la possibilité d'y installer un camping car, l'entrée au garage, l'allée d'entrée soigneusement arborée pour vous accueillir et le côté terrasse avec l'espace vert sous un cèdre pour apprécier vos soirées barbecue ainsi que l'espace détente avec une piscine de 2012, au sel et régulateur de Ph, avec pompe à chaleur et une bâche à barres. La maison dispose d'un arrosage automatique. Les bus pour les commodités sont à proximité quasi immédiate. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 17/09/2024 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 5 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1710€ et 2370 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015313

  750 000 €

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