69390 VERNAISON Maison Individuelle de 104m2 de 1991

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Maison de 1984 de 125m2 + garage de 35m2 et sous-sol de 42m2
Cette maison de 1984 offre 125m2 habitables, complétés par un garage de 35m2 et un sous-sol de 42m2, le tout sur un terrain de 1018m2. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour salon spacieux de 30m2, une cuisine de 11m2 pouvant être ouverte sur le salon. Cette dernière donne accès à une belle terrasse orientée Sud et Ouest, idéale pour profiter pleinement de la parcelle. Un demi-niveau supérieur vous mène à un grand palier desservant quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et un WC. Au demi-niveau inférieur, un studio indépendant comprend une salle d'eau, une chambre et un séjour kitchenette. Enfin, un garage de 35m2 et un sous-sol de 42m2, pouvant servir de cave ou d'atelier, complètent ce bien. Ce bien propose un emplacement interessant, au calme et proche des commodités. Chauffage électrique Menuiseries Bois double vitrage d'origine Rafraichissement général à prévoir. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 20/01/2026 DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 9 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2720€ et 3720 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015369
495 000 €
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Belle villa de 1997 propre et soignée avec piscine sur 1000m2
SOUS COMPROMIS --- Belle villa de 1997 propre et soignée, sur les hauteurs de Vernaison, sur un terrain de 1000m2 avec piscine. Vous profiterez d'un séjour salon de 46m2 ouvert sur 3 expositions, une cuisine et arrière cuisine, un wc, une chambre parents avec salle d'eau. A l'étage vous apprécierez un beau palier à office de bureau distribuant une grande salle de bains avec douche et baignoire, une chambre de 11m2 et une deuxième de 13m2 avec un dressing de 8m2. Garage avec porte sectionnelle automatique Portail électrique d'entrée Piscine 9x4 au chlore avec volet roulant et Liner de 2019 Chauffage gaz de ville au sol au rdc et radiateurs à l'étage. Climatisation réversible Menuiseries Alu extérieur et Bois Intérieur Adoucisseur d'eau Arrosage automatique Taxe foncière 1600€ Façade de 2019 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 28/06/2023 DPE : D / GES :D Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 39 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1610 € et 2230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015322
645 000 €
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Maison contemporaine de 132m2 sur un beau terrain plat et au calme de 1687m2
KOKON Immobilier et le constructeur PIERRE BERNARD CREATION vous propose un nouveau projet , sur les hauteurs de VERNAISON, secteur résidentiel de CHARLY, avec une Architecture soignée et des matériaux de qualité sur un terrain très agréable, plat et au grand calme. Offrez-vous du bien être pour vos prochaines années. Un constructeur avec une expérience de plus de trente ans. Une maison contemporaine de 132m2, aux normes RE2020, sur un terrain de 1687m2 avec au Rez de chaussé, une entrée accueillante, un wc, un espace de vie de 48m2, un cellier et une suite parentale. A l'étage 3 chambres, une salle de bains, un espace bureau, un wc . un grand garage. KOKON Immobilier et Pierre Bernard Creation vous font découvrir ce nouveau cocon pour 642.000€ pour 132m2 avec entre autres, Pompe à chaleur, Menuiseries Alumium et volets roulants automatisés , Accès, VRD avec gestion des eaux pluviales. Du neuf, du beau, du clé en main avec un constructeur connu et reconnu, au petit soin pour vous. Ne serait-ce pas le projet idéal. Le projet reste modifiable selon vos envies et vos attentes. A découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Ou le Métro de St Genis laval pour Novembre 2023, direction Pare-dieu en 18mn.
Ref. : 2015371
642 000 €
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