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Venez découvrir cette belle villa de 186m2 au calme et à proximité des commodités sur un terrain de 1100m2, hors lotissement. Une rénovation totale de 2022, avec une toiture, façade, isolation, Plomberie, électricité, Sol, cuisine, Salle de bains, terrasse. Vous profiterez d'un chauffage par pompe à chaleur au sol au rez de chaussé comme à l'étage (réversible). Menuiserie Alu + Volets Alu (Baies vitrées à galandage). Climatisation réversible à l'étage. Ventilation double flux. Puit pour un arrosage automatique. Au rez de chaussé vous apprécierez un espace de vie de 85m2, un bureau, un wc, un cellier buanderie. A l'étage vous disposerez de 4 chambres avec chacune sa salle d'eau de 14 à 23m2. Vous disposerez d'un garage double, d'un côté cour et d'un côté jardin avec ses terrasses et une piscine de 5x12 avec volet roulant, pvc armée et d'un local technique de 12m2. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du chateau de la gallee et des balades à pieds ou en vélo. Réalisation du diagnostic: En cours DPE : ../ GES : .. Consommation énergie primaire : ....kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ...kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre .... € et ......€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison contemporaine de 141m2 de 2018, au calme, hors lotissement et à 500m du centre du charmant village de CHARLY. Au rez de chaussé, vous profiterez d'un espace de vie de 66m2 ouvert par 2 baies vitrées sur l'extérieur, un cellier, un wc, un bureau de 16m2 (qui peut faire office de 4ème chambre). A l'étage vous apprécierez une suite parentale avec sa belle terrasse de 16m2 avec vue dégagé, 2 chambres de 10 et 12m2, une salle de bains, un wc. Menuiserie Alu Noir brossé + volets roulants électrique et Brises soleil orientable. Chauffage électrique au sol au rdc, radiateurs à l'étage. Ventilation double flux. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Isolation intérieur par mousse projetée. Terrain de 330m2 clos de mur, un côté cour pavé, un côté jardin et un côté terrasse exposé Sud-Ouest avec sa piscine et de belles margelles en pierre avec son bain de soleil en bois exotique. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

EXCLUSIVITE --- Villa de 2005 entretenue et soignée de 195m2 sur une belle parcelle de terrain de 1500m2 au grand calme et sans vis à vis. Vous profiterez au rez de chaussée d'un bel espace de vie lumineux ouvert sur l'extérieur avec 3 expositions, une cuisine avec sa verrière coulissante et sa petite terrasse Sud pour apprécier vos petits déjeuners ou café sous un bel olivier, une arrière cuisine atelier, une suite parentale, un espace bureau, un wc. A l'étage vous apprécierez un dégagement desservant une grande chambre , une salle d'eau et une suite parentale ouvert sur un balcon. Vous apprécierez un garage fermé 1 voiture. Un côté cour, un côté jardin avec une belle terrasse et son espace piscine de 11x5 avec volet roulant, pvc armé, un local technique de 9m2. Vous profiterez d'un cadre bucolique, au grand calme avec ses espaces soignés à profiter selon les saisons, d'un salon ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée à galandage. Menuiserie Alu et Pvc sur fenêtres Chauffage par pompe à chaleur au sol pour le Rdc et radiateurs à l'étage. Panneaux solaires pour eau chaude sanitaire Aspiration centralisée Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 05/11/2022 DPE : B/ GES : A Consommation énergie primaire : 75kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 910 € et 1300 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Villa de 2013 de 150m2 sur un grand terrain de 1660m2 avec piscine. Vous apprécierez un cadre agréable avec le coucher du soleil, au calme et à 700m du centre du village, à 600m du Collège Louis Querbes. Au rez de chaussé, vous profiterez d'une espace de vie de 43m2 exposition Sud et Ouest , un wc, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie et un bureau. A l'étage un couloir desservant 4 chambres de 13 à 16m2 utile, une salle de bains. Chauffage électrique au sol et radiateurs à l'étage. Menuiserie Aluminium et Volets roulants. Piscine de 8x4 avec Pvc armé, volets roulants électriques et pompe à chaleur. 2 cabanes bois dans le jardin. Un côté cour pour les voitures, un côté jardin avec terrasse pour vos soirées barbecue autour de la piscine et un espace jardin tout en longueur pour créer différents espaces de jeux. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour. Réalisation du diagnostic: 28/06/2019 DPE : E/ GES : C Consommation énergie primaire : 255 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 14 kg eqCO2/m2.an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa de 1989 de 137m2 avec un espace de vie de 64m2 + une véranda de 11m2 ouvert sur une belle terrasse en Travertin et la piscine de 8x4 exposition Sud et Ouest, un wc, un dégagement. A l'étage vous profiterez d'un dégagement desservant 3 chambres de 10 à 11m2, une salle d'eau et une grande mezzanine de 23m2. Un garage de 38m2. Un abri voiture de 17m2 Chauffage électrique au sol et radiateurs à l'étage + cheminée Menuiserie Alu et Bois Rénovation de 2020 Piscine de 8x4 Liner gris, bache à barre et bache à bulle Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 02/12/2022 DPE : D/ GES : B Consommation énergie primaire : 219kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1810 € et 2470 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison toit terrasse de 126m2 avec piscine sur un terrain de 463m2 dans un lotissement clos et sécurisé par un portail. Mitoyenne par le Nord, Vous apprécierez l'état de la maison Extérieur/Intérieur de 2018 ou vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Vous disposerez d'un espace de vie de 42m2 ouvert sur la terrasse par 2 baies vitrées, une suite parentale, un cellier buanderie, d'une entrée, un wc. A l'étage vous retrouverez un couloir desservant 3 chambres de 11,5 à 14m2, une salle de bains, un wc. Menuiserie Aluminium + volets roulants électrique. Chauffage gaz de ville au sol sur le rez de chaussé associé à une Clim réversible. Consommation Gaz + Electricité 180€/mois. Taxe foncière 1600€. Charges de lotissement 100€/an. Une piscine de 7x3,5 au Chlore avec abri Alumium. Un garage carrelé avec porte automatique de 20m2 Disponibilité Juillet 2023 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins.

Villa contemporaine de 130m2 sur une parcelle de terrain de 630m2, au grand calme et au coeur d'Irigny. Derrière un beau portail, vous découvrirez une cour, un garage de 22m2 avec une belle hauteur. derrière une entrée vous apprécierez un espace cuisine et un volume de 28m2 en guise de salon, un coin bureau, un wc. A l'étage vous retrouverez un palier desservant une 2 chambres de 9 et 13m2, une salle d'eau, une suite parentale 30m2, une buanderie. Vous profiterez d'un extérieur clos de mur, au calme, avec une piscine de 7x4 avec un local technique. Vous apprécierez également une cave de 20m2. Chauffage gaz de ville au sol , Rdc et étage Menuiserie Alu + Volets roulants Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON. Réalisation du diagnostic: le 21/06/2022 DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 32 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640€ et 2020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Venez découvrir ce nouveau cocon, au grand calme en fond d'impasse et sans vis à vis, Une villa entretenue et soignée, agrémentée d'une magnifique baie vitrée de 7m de long en aluminium accompagnée d'une pergola bioclimatique avec ses fermetures latérales pour profiter pleinement des soirées du printemps à l'automne. Vous profiterez d'une piscine bassin de nage de 14mx3m avec Pvc armé et un abri aluminium. Vous apprécierez au rez de chaussée un espace de vie de plus de 62m2, une entrée, un coin wc et placard, une buanderie. A l'étage vous retrouverez un grand dégagement ouvert sur un salon lecture (qui peut faire la 4ème chambre, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, 2 dressings. Vous profiterez également d'un grand garage de 50m2, d'une belle cave enterrée et ventilée. Sur l'extérieur, vous profiterez d'un côté cour, d'un côté jardin, un espace terrain de boule, une immense terrasse autour de la piscine avec plusieurs espaces détente. Chauffage gaz de ville, Au sol au rdc et radiateurs à l'étage. Menuiseries Alu et Bois avec volets roulants alu. Une villa où il fait bon vivre avec des prestations de qualité, au calme. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 11/07/2023 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 21 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550 € et 2190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Magnifique Villa contemporaine de 2020 toit terrasse, au coeur du village de CHARLY. Une villa pleine de caractère à découvrir à l'abri des regards avec une décoration soignée et créative autour de sa piscine miroir à débordement, un bassin de nage 9,5x3m entièrement carrelée, un magnifique extérieur exposé Sud Ouest, avec une belle et grande terrasse avec son salon de jardin, un bel olivier, un côté spa, un côté salon de massage, un espace vert et un espace barbecue plancha pour vos soirée d'été donnant sur la cuisine par une verrière. Venez profiter de ce cadre idyllique, décoré avec gout ou respire le bien être. Vous apprécierez au rez de chaussé un espace de vie de près de 83m2 ouvert sur l'extérieur par 2 baies vitrées, un salon agrémenté d'une cheminée gaz de ville pour égayer vos soirée d'hiver au coin du feu, une cuisine bien équipée avec un bar et ouvert sur la salle à manger. A l'étage vous découvrirez 3 suites parentales de 17, 22 et 31m2 avec 2 terrasses de 16m2, un wc. Vous apprécierez un garage de 45m2 isolé et soigné avec porte sectionnelle. Menuiseries Alumium et Brises soleil orientable. Chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée gaz. Construction en béton banché avec isolation polystyrène intérieur / extérieur, 5cm/15cm (procédé Euromac 2). Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 02/06/2023 DPE : A/ GES : A Consommation énergie primaire : 43kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 1 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470 € et 690 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau terrain de 742m2, au grand calme, situé dans un parc arborée, en bord de terrain agricole au Sud ce qui vous permettra d'appréhender une vue dégagé, aéré. Libre constructeur, vous apprécierez une belle surface d'emprise au sol de 180m2, pour une surface de plancher maximum de 180m2. A proximité des commodités. L'environnement est déjà connu et figé. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Venez découvrir cette belle bâtisse rénovée avec gout de 175m2 habitable + studio indépendant de 38m2 et d'un sous-sol et atelier d'artisan pour 180m2. Vous apprécierez le calme et une vue Sud-Ouest, le tout à 600m du centre de CHARLY. Cette villa a été rénové en 2020 avec une isolation extérieur, Menuiserie Aluminium et Volets roulants, murs et Sols intérieur, tableau électrique, le tout prêt à poser vos meubles dans un style contemporain. Vous apprécierez des panneaux photovoltaïques avec un contrat de 20 ans sur lequel il reste 6 ans à 1300€/an. Sur la bâtisse principale vous profiterez au rez de chaussé de 123m2 avec un espace de vie de 50m2 lumineux, une suite parentale, un wc, une chambre de 17m2 et un bureau de 10m2. A l'étage vous apprécierez 2 chambres de 17 et 27m2, un espace wc et un grenier à aménager en plus pour 36m2 utile. Vous profiterez d'une piscine de 8x4 au sel, avec volets fermetures. Vous disposerez d'un studio attenant et indépendant de votre espace, de 38m2 avec un petit jardin confortable de 100m2 avec un séjour salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre et une véranda en plus ouvert sur l'extérieur (totalement indépendant et sans vis à vis). Le petit plus qui peut rapporter. Vous disposerez également d'un sous-sol garage de 128m2, d'un bel atelier de 53m2 Au fond d'une impasse et à l'abri des regards, Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.