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EXCLUSIVITE --- Immeuble de 378m2 + cour de 75m2 au coeur du village de VERNAISON. Local commercial de 35m2 - A Rafraichir Logement de 33m2 sur rue - A Rafraichir Logement de 33m2 sur cour - A rénover Logement de 62m2 sur cour - A rénover Logement étage de 140m2 - cour et rue - Beau avec du cachet Logement duplex de 75m2 sur cour - A rafraichir Venez découvrir votre futur projet avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : ... / GES : ... Consommation énergie primaire : .... kWh/m²/an. Consommation énergie finale : .... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ...... € et ...... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Véritable coup de coeur pour cette maison rempli de charme au coeur du village de CHARLY. Un beau cocon de 150m2 habitable (145m2 loi carrez) décoré avec gout. Dès l'entrée le charme opère avec un vaste espace pour vous accueillir, derrière une cuisine propre et soignée s'ouvre un espace de vie de 51m2 avec une belle verrière dans un style patio intérieur sur la salle à manger et un salon cathédrale ouvert sur un extérieur de 89m2 très cosi avec un espace détente spa, un espace terrasse et un espace jardin. A l'étage vous apprécierez un beau parquet pour accueillir 2 chambres de 12 et 14m2 et une salle de bains. Au 2ème étage vous découvrirez la troisième chambre de 21m2 avec un dressing et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un petit sous-sol plein de charme également avec sa descente et ses pierres d'angle pour apprécier un coin buanderie et repassage, un coin cave. Un beau cocon chaleureux à découvrir au centre de toutes les commodités. Menuiserie double vitrage, Chauffage électrique et Climatisation réversible. Taxe foncière 718€ Venez découvrir cette belle maison de village avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Du métro qui arrive à Saint genis laval (5kms) en 2023 en direction de la part-Dieu direct.

EXCLUSIVITE --- Belle villa de 126m2 sur un terrain de 805m2 avec piscine. Vous apprécierez cette belle maison soignée et entretenue avec au rez de chaussé, une entrée avec wc et une salle d'eau, une cuisine de 13m2 et un séjour salon de 43m2 avec un parquet au sol et une cheminée. A l'étage vous retrouverez un grand palier desservant 4 chambres de 10 à 14m2, une salle de bains. Menuiserie PVC de 2003 et 2009. Chauffage gaz de ville. Abri voiture et local technique de 14m2. Piscine de 8x4 en maçonnerie, PVC armée, Volet roulants électrique, Sel et pompe à chaleur. Taxe foncière 800€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

EXCLUSIVITE --- Venez découvrir cette belle parcelle de terrain de 2013m2 non divisible au grand calme et à proximité des bus. Avec une maison des années 70 de plain pied + un petit sous-sol et un garage au coeur d'un beau terrain, avec un côté cour d'entrée, un côté jardin, un côté bassin et un côté bois ou l'on peut retrouver une vue interessante. Un projet ambitieux et interessant avec une emprise au sol de 300m2 environ possible, ce qui vous permet de développer des idées d'aménagement. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du Château de la Gallée et des balades à pieds ou à vélo. Réalisation du diagnostic: En cours DPE : ../ GES : ... Consommation énergie primaire : ....kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : .... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre .... € et ..... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Belle maison de 150m2 sur un terrain de 801m2, au calme, idéalement placée et proche toutes commodités (transport- Lycée - Centre ville - commerces). Vous apprécierez un terrain plat avec piscine exposition Sud, un espace de vie de près de 60m2, d'un premier espace nuit avec 3 chambres et une salle de bains, un wc, et un deuxième espace nuit avec une chambre et chambre parents avec dressing et un point d'eau. Vous profiterez d'un garage double de 48m2 avec un coin buanderie et une cave, porte automatisé. Chauffage gaz de ville au sol pour le rdc et l'étage (chaudière Frisquet) Menuiserie Bois et Alu avec volets roulants sur les baies vitrées et volets bois sur fenêtres. Piscine avec nage à contre courant + bâche à barres Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à St Genis LAVAL: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de l'espace sportif de beauregard, du lycée et ses collèges privés ou public, de son nouveau métro (Novembre 2023) qui vous amènera directement sur La part Dieu. Vous apprécierez les balades sur la colline de l'observatoire, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 06/12/2023 DPE : D / GES : C Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 23 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1480 € et 2100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Au grand calme et avec une vue dégagée sur la chaîne des Alpes, venez découvrir cette belle villa cossue et spacieuse de 196m2. Au rez-de-chaussée, derrière une belle entrée, vous apprécierez une belle salle de jeux home cinema ou autres selon vos envies de 26m2, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un bureau . A l'étage vous retrouverez un grand palier desservant un espace de vie lumineux de 60m2 traversant exposé Est-Ouest avec un balcon à l'Est et la perspective de la chaîne des Alpes et à l'Ouest une terrasse et son terrain avec piscine de 11x4,5. Au détour du couloir, vous disposerez d'un coin nuit composé de 2 chambres de 12m2 et 15m2, une salle de bains, un wc séparé et une suite parentale de 30m2. Vous disposerez également d'un garage. Un beau terrain de 935m2 avec un côté cour, un côté jardin arboré et un espace terrasse piscine à l'abri de tout regard, le tout clos par un portail automatique. La piscine au sel avec abri escamotable et sécurisée vous permettra de prolonger vos périodes de baignades. La villa est implantée au coeur d'un quartier verdoyant et paisible, à proximité de vignes biologiques. Le centre-ville est accessible à quelques minutes à pieds, un arrêt de bus est également à votre disposition à quelques pas de la maison. La villa a été entièrement rénovée en 2013 et la piscine en 2023. Menuiseries Alu et PVC, Isolation par l'extérieur. Chauffage au Fuel avec Devis pompe à chaleur Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du Château de la Gallée et des balades à pieds ou à vélo. Réalisation du diagnostic: En cours DPE : ?./ GES : ?? Consommation énergie primaire : ??.kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ?.. kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ?. € et ?.. €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir cette belle maison ancienne entretenue et soignée de 214m2 sur un terrain de 855m2 en fond d'impasse. Derrière un portail automatique, vous apprécierez une grande cour avec un espace pelouse et son pin, une terrasse ouverte sur la cuisine et salle à manger. Vous apprécierez au rez de chaussé une cuisine, une salle à manger, un espace bureau en verrière sur l'extérieur, un grand dégagement et un salon cathédrale de 40m2 ouvert sur le deuxième extérieur avec une belle terrasse, son petit bassin et son espace piscine, le tout clos de murs. Vous disposerez également d'une dépendance à office de buanderie de 26m2 qui peut faire l'opportunité d'une suite parentale, d'un studio ou d'un espace de jeux, de bureaux ou autres. A l'étage vous retrouverez une suite parentale de 39m2 utile, un grand dégagement à office de bureau, de 2 chambres et une salle de bains. Vous disposerez d'un garage 1 voiture, d'un grand abri. Venez appréciez ce cocon de bien-être avec le charme des pierres, d'un lieu avec plusieurs recoins, avec un chauffage au goût du jour. Chauffage par pompe à chaleur, au sol au rdc et radiateurs à l'étage. Poêle à bois. Menuiserie Bois double vitrage et volets bois. Vous profiterez d'un puit pour l'arrosage du jardin (Arrosage automatique) Toute la maison est sous domotique (Alarme, Arrosage, Eclairage, Fonctionnement piscine, Caméra...) Piscine de 8x4 au chlore et pompe à chaleur. Clim réversible. Toiture révisée 2022 Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX 06..15.05.16.74 et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à ORLIENAS: au pied des balades à pied, en vélo ou à cheval, un dépaysement à 30mn du centre de LYON, un véritable village familiale à découvrir à l'écart du système quotidien. Un dépaysement. Réalisation du diagnostic: 16/05/2023 DPE : D/ GES : B Consommation énergie primaire : 193kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 6 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2080 € et 2860 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bella maison ancienne de 178 m2 (214m2 utile) + dépendances de 70m2 sur une belle parcelle de terrain de 1264 m2 au grand calme et dans le beau quartier de l'église de CHARLY. Vous apprécierez au fond d'une impasse, à l'abri des regards, une maison avec une belle exposition Sud devant un beau cèdre pour embellir le site. Au rez de chaussée vous profiterez d'une entrée avec placard et coin wc, un séjour salon de 29m2, une cuisine salle à manger dans le prolongement de 31m2, un espace bureau et un coin salle d'eau. A l'étage, un couloir desservant 3 chambres de 13 à 20m2 avec wc et salle de bains, et sous les combles un espace de jeux de 56m2 et une quatrième chambre de 15m2. Du rez de chaussée vous profiterez également d'une cour intérieur autour d'un olivier, d'une dépendance de 35m2 + son étage de 35m2. Chauffage par pompe à chaleur Menuiserie Pvc double vitrage imitation Bois. Puit Taxe foncière 1525€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 07/09/2022 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280 € et 1780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Bel appartement traversant Est-Ouest avec une très belle luminosité, une hauteur sous plafond de 2m60, et un balcon de 9m2 avec la vue sur la colline de l'observatoire. Au grand calme et à 300m soit 4mn à pied du centre de St Genis Laval, cet appartement saura vous séduire avec un séjour salon de 22m2 ouvert sur l'extérieur pour profiter du printemps et de petits repas ou café, une belle cuisine équipée de 12m2, une entrée , un couloir desservant 2 chambres de 10 et 11m2, une salle d'eau, un wc, un cellier buanderie. Vous profiterez d'une cave et d'un emplacement Parking privatif. Menuiserie Simple vitrage et volets roulants électriques. Chauffage Gaz de ville individuel, chaudière Saunier Duval. Façade de 2010, Electricite de 2006. Charge de copropriété de 420 €/trimestre, Syndics Régie MARTINET Taxe foncière 1033€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à St Genis LAVAL: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de l'espace sportif de beauregard, du parc beauregard, son lycée et ses collèges privés ou public, de son nouveau métro depuis Novembre 2023, qui vous amènera directement sur La part Dieu. Vous apprécierez les balades sur la colline de l'observatoire, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 29/03/2024 DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 51 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140 € et 1590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Sur VOURLES et à proximité des transports de St Genis LAVAL, Belle villa contemporaine de 306m2 avec studio indépendant, un espace séjour salon de 82m2 avec une hauteur sous plafond de 2m80. Vous profiterez d'une piscine intérieure accessible depuis l'espace de vie pour apprécier toute l'année une petite baignade détente. Cette maison d'architecte s'articule autour d'un majestueux patio jardin d'hiver. Vous découvrirez plus de 200m2 au rez de chaussée avec une belle entrée et un vaste séjour salon baigné de lumière avec 3 baies vitrées au Sud donnant sur une belle terrasse avec store banne et la piscine couverte à l'Est. Une cuisine fermée avec une arrière cuisine ouverte sur une terrasse couverte au Sud et d'un store banne pour prolonger celle-ci. Vous bénéficierez de 3 suites parentales au rez de chaussé dont une de 44m2. A l'étage, vous apprécierez d'un petit salon tv, un coin lecture, une salle de bains, un wc, et trois belles chambres de 14 à 18m2. Une villa qui baigne de lumière et au coeur d'un vaste terrain de 2508m2, avec un côté entrée, un côté terrasse et un côté jardin pour vos espaces jeux, détente. Une villa ou il fait bon vivre ou plusieurs ambiances vous séduiront. Vous disposerez d'un garage de plus de 72m2 isolé à profiter selon vos envies. Un studio indépendant de 25m2 à utiliser suivant vos besoins. Piscine Intérieure 8x4 Liner 2 ans au Chlore avec pompe à chaleur 2 ans, Filtre à sable. Chauffage par géothermie, au sol au Rdc et radiateurs à l'étage. Le rdc est rafraichissant par le sol et dispose de la climatisation réversible à l'étage. Menuiseries Aluminium avec volets roulants avec fermeture centralisée. Alarme Extérieur Intérieur A2P Aspiration centralisée, Fibre Transports en commun à 100m TCL Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour. Réalisation du diagnostic: 20/03/2024 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2730 € et 3750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr