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• Exclusivité
  
  Beau terrain plat de 635m2, libre constructeur

  EXCLUSIVITE --- Venez découvrir ce beau terrain de 635m2, Plat et libre constructeur. Viabilisé, sur une exposition Sud-Ouest pour avoir le soleil jusqu'au bout de la nuit. Aux portes des balades à vélo ou à pied. Pour une emprise au sol disponible de 127m2 et une surface de plancher de 250m2. A proximité des bus, sur les hauteurs de VERNAISON (côté CHARLY-IRIGNY). deux parcelles pour créer votre future cocon. Venez découvrir ce beau terrain avec sébastien FIEVET 07.82.41.22.82 et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY-VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes à pied ou à vélo au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Du métro qui arrive à Saint genis laval (5kms) en 2023 en direction de la part-Dieu direct ou la gare de Vernaison pour Perrache en 16mn.

  Ref. : 2015257

  300 000 €

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• Exclusivité
  
  Belle villa de 126m2 sur 805m2

  EXCLUSIVITE --- Belle villa de 126m2 sur un terrain de 805m2 avec piscine. Vous apprécierez cette belle maison soignée et entretenue avec au rez de chaussé, une entrée avec wc et une salle d'eau, une cuisine de 13m2 et un séjour salon de 43m2 avec un parquet au sol et une cheminée. A l'étage vous retrouverez un grand palier desservant 4 chambres de 10 à 14m2, une salle de bains. Menuiserie PVC de 2003 et 2009. Chauffage gaz de ville. Abri voiture et local technique de 14m2. Piscine de 8x4 en maçonnerie, PVC armée, Volet roulants électrique, Sel et pompe à chaleur. Taxe foncière 800€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

  Ref. : 2015238

  615 000 €

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• Exclusivité
  
  Maison de 73m2 sur un magnifique terrain de 2013m2

  EXCLUSIVITE --- Venez découvrir cette belle parcelle de terrain de 2013m2 non divisible au grand calme et à proximité des bus. Avec une maison des années 70 de plain pied + un petit sous-sol et un garage au coeur d'un beau terrain, avec un côté cour d'entrée, un côté jardin, un côté bassin et un côté bois ou l'on peut retrouver une vue interessante. Un projet ambitieux et interessant avec une emprise au sol de 300m2 environ possible, ce qui vous permet de développer des idées d'aménagement. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du Château de la Gallée et des balades à pieds ou à vélo. Réalisation du diagnostic: En cours DPE : ../ GES : ... Consommation énergie primaire : ....kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : .... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre .... € et ..... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015295

  480 000 €

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• Exclusivité
  
  Belle maison de 150m2 sur un terrain de 801m2 avecpiscine

  EXCLUSIVITE --- Belle maison de 150m2 sur un terrain de 801m2, au calme, idéalement placée et proche toutes commodités (transport- Lycée - Centre ville - commerces). Vous apprécierez un terrain plat avec piscine exposition Sud, un espace de vie de près de 60m2, d'un premier espace nuit avec 3 chambres et une salle de bains, un wc, et un deuxième espace nuit avec une chambre et chambre parents avec dressing et un point d'eau. Vous profiterez d'un garage double de 48m2 avec un coin buanderie et une cave, porte automatisé. Chauffage gaz de ville au sol pour le rdc et l'étage (chaudière Frisquet) Menuiserie Bois et Alu avec volets roulants sur les baies vitrées et volets bois sur fenêtres. Piscine avec nage à contre courant + bâche à barres Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à St Genis LAVAL: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de l'espace sportif de beauregard, du lycée et ses collèges privés ou public, de son nouveau métro (Novembre 2023) qui vous amènera directement sur La part Dieu. Vous apprécierez les balades sur la colline de l'observatoire, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 06/12/2023 DPE : D / GES : C Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 23 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1480 € et 2100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015282

  745 000 €

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• Exclusivité
  
  Belle villa cossue de 196m2 avec vue sur la chaine des alpes

  EXCLUSIVITE --- Au grand calme et avec une vue dégagée sur la chaîne des Alpes, venez découvrir cette belle villa cossue et spacieuse de 196m2. Au rez-de-chaussée, derrière une belle entrée, vous apprécierez une belle salle de jeux home cinema ou autres selon vos envies de 26m2, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un bureau . A l'étage vous retrouverez un grand palier desservant un espace de vie lumineux de 60m2 traversant exposé Est-Ouest avec un balcon à l'Est et la perspective de la chaîne des Alpes et à l'Ouest une terrasse et son terrain avec piscine de 11x4,5. Au détour du couloir, vous disposerez d'un coin nuit composé de 2 chambres de 12m2 et 15m2, une salle de bains, un wc séparé et une suite parentale de 30m2. Vous disposerez également d'un garage. Un beau terrain de 935m2 avec un côté cour, un côté jardin arboré et un espace terrasse piscine à l'abri de tout regard, le tout clos par un portail automatique. La piscine au sel avec abri escamotable et sécurisée vous permettra de prolonger vos périodes de baignades. La villa est implantée au coeur d'un quartier verdoyant et paisible, à proximité de vignes biologiques. Le centre-ville est accessible à quelques minutes à pieds, un arrêt de bus est également à votre disposition à quelques pas de la maison. La villa a été entièrement rénovée en 2013 et la piscine en 2023. Menuiseries Alu et PVC, Isolation par l'extérieur. Chauffage au Fuel avec Devis pompe à chaleur Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du Château de la Gallée et des balades à pieds ou à vélo. Réalisation du diagnostic: En cours DPE : ?./ GES : ?? Consommation énergie primaire : ??.kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ?.. kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ?. € et ?.. €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015287

  770 000 €

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• Exclusivité
  
  Belle maison ancienne de 214 m2 utile sur 1264 m2 au grand calme

  Bella maison ancienne de 178 m2 (214m2 utile) + dépendances de 70m2 sur une belle parcelle de terrain de 1264 m2 au grand calme et dans le beau quartier de l'église de CHARLY. Vous apprécierez au fond d'une impasse, à l'abri des regards, une maison avec une belle exposition Sud devant un beau cèdre pour embellir le site. Au rez de chaussée vous profiterez d'une entrée avec placard et coin wc, un séjour salon de 29m2, une cuisine salle à manger dans le prolongement de 31m2, un espace bureau et un coin salle d'eau. A l'étage, un couloir desservant 3 chambres de 13 à 20m2 avec wc et salle de bains, et sous les combles un espace de jeux de 56m2 et une quatrième chambre de 15m2. Du rez de chaussée vous profiterez également d'une cour intérieur autour d'un olivier, d'une dépendance de 35m2 + son étage de 35m2. Chauffage par pompe à chaleur Menuiserie Pvc double vitrage imitation Bois. Puit Taxe foncière 1525€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 07/09/2022 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 138 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1280 € et 1780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015294

  740 000 €

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• Exclusivité
  
  Belle villa contemporaine de 306m2 avec piscine intérieure sur 2508m2

  EXCLUSIVITE --- Sur VOURLES et à proximité des transports de St Genis LAVAL, Belle villa contemporaine de 306m2 avec studio indépendant, un espace séjour salon de 82m2 avec une hauteur sous plafond de 2m80. Vous profiterez d'une piscine intérieure accessible depuis l'espace de vie pour apprécier toute l'année une petite baignade détente. Cette maison d'architecte s'articule autour d'un majestueux patio jardin d'hiver. Vous découvrirez plus de 200m2 au rez de chaussée avec une belle entrée et un vaste séjour salon baigné de lumière avec 3 baies vitrées au Sud donnant sur une belle terrasse avec store banne et la piscine couverte à l'Est. Une cuisine fermée avec une arrière cuisine ouverte sur une terrasse couverte au Sud et d'un store banne pour prolonger celle-ci. Vous bénéficierez de 3 suites parentales au rez de chaussé dont une de 44m2. A l'étage, vous apprécierez d'un petit salon tv, un coin lecture, une salle de bains, un wc, et trois belles chambres de 14 à 18m2. Une villa qui baigne de lumière et au coeur d'un vaste terrain de 2508m2, avec un côté entrée, un côté terrasse et un côté jardin pour vos espaces jeux, détente. Une villa ou il fait bon vivre ou plusieurs ambiances vous séduiront. Vous disposerez d'un garage de plus de 72m2 isolé à profiter selon vos envies. Un studio indépendant de 25m2 à utiliser suivant vos besoins. Piscine Intérieure 8x4 Liner 2 ans au Chlore avec pompe à chaleur 2 ans, Filtre à sable. Chauffage par géothermie, au sol au Rdc et radiateurs à l'étage. Le rdc est rafraichissant par le sol et dispose de la climatisation réversible à l'étage. Menuiseries Aluminium avec volets roulants avec fermeture centralisée. Alarme Extérieur Intérieur A2P Aspiration centralisée, Fibre Transports en commun à 100m TCL Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour. Réalisation du diagnostic: 20/03/2024 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2730 € et 3750 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015292

  1 380 000 €

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• Exclusivité
  
  Belle villa de 181m2 sur 930m2 de terrain avec piscine

  EXCLUSIVITE --- Belle villa de 181m2, 216m2 utile + Garage, atelier et cave de 79m2 au grand calme et avec une vue dégagée. Situé sur les hauteurs de Vernaison, à 200m des transports en commun, venez découvrir cette belle villa avec 144m2 de plain pied sur un terrain avec une belle terrasse abritée, un coin barbecue avec sa cuisine d'été et son espace piscine avec sa terrasse en travertin. Vous profiterez d'un espace séjour salon de 38m2 traversant par 2 baie vitrées, avec un beau parquet au sol, une cheminée, une cuisine fermée de 15m2 ouvert sur la terrasse au Sud, un espace nuit avec 3 chambres de 13 à 16m2, un bureau , une salle de bains et une salle d'eau, un wc. A l'étage vous apprécierez un grand palier de 19m2 a agrémenté selon vos envie (Salle de jeux, salon tv, salle de musique...) desservant une suite parentale de 34m2 et une autre chambre de 21m2. Vous retrouverez au sous-sol un garage de 58m2, un grand dégagement et une cave de 6m2. Chauffage par pompe à chaleur réversible (6ans) + cheminée foyer fermé Menuiserie Pvc et Alu sur baies vitrées 15 ans avec volets roulants (fermeture centralisée) Piscine de 2016 de 8x4 au sel, Pvc armé, pompe à chaleur et Volet roulant électrique Taxe foncière 2600€/an Charges de lotissement de 227€/trimestre disposant d'un gardien, d'un parc, d'un tennis et d'une piscine. Le tout pour créer des souvenirs magiques pour vos enfants. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 16/02/2024 DPE : C / GES : A. Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 4 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1390 € et 1980 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015290

  780 000 €

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• Exclusivité
  
  Villa contemporaine toit terrasse sur un terrain de 1063m2

  EXCLUSIVITE --- Villa contemporaine de luxe de 156m2 sur un beau terrain de 1063m2 avec une vue dégagée. Une architecture soignée et méticuleuse, dessinée et réalisée par l'architecte MAGNIN du SAUZAY, vous serez rapidement séduit par le travail réalisé et les détails apportés sur chaque espace de vie. Vous profiterez au rez de chaussé d'un espace de vie de 47m2 avec une hauteur sous plafond de 2m80, une cuisine semi ouverte de 17 m2 aux finitions impeccables, un plan de travail en granit, le tout baigné de lumière par des murs vitrés du sol au plafond. Un espace nuit intimiste de 30m2, un wc, un espace buanderie et cellier. A l'étage vous apprécierez 2 belles chambres, un wc et une salle d'eau ouvert sur une vue dégagé sur la chaine des alpes. Vous profiterez d'un grand carpor épuré dans son architecture pour 2 véhicules donnant sur une belle entrée en guise de porche et également sur le cellier, vous apprécierez un côté espace verdure et de détente et un espace piscine avec couloir de nage de 13x3 avec volet roulant, pvc armée et au sel. De cette piscine vous disposerez de cette vue sur la chaine des alpes avec une terrasse abritée par une pergolas bioclimatique, d'un olivier centenaire ou d'une terrasse détente au pied de votre suite parentale. Cette villa au lignes épurées et contemporaine vous séduira pour son cadre de vie, ses éclairages d'ambiances tamisés pour l'intérieur comme l'extérieur, son calme et sa proximité avec les transports en commun. Elle offre également la possibilité de réaliser une extension selon vos besoins. Chauffage par géothermie au sol au rdc et à l'étage. Climatisation réversible sur l'espace de vie. Cheminée foyer fermé. Menuiserie en Aluminium Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 22/03/2024 DPE : C / GES : A Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 5 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1370 € et 1920 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015291

  1 090 000 €

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