GNIMMO - KoKon immobilier
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A vendre

Maison à rafraichir de 95m2 + sous-sol + véranda sur 1412m2 au calme
Maison à rafraichir de 95m2 sur une belle parcelle de terrain de 1412m2 au grand calme. Ce terrain vous offre beaucoup de possibilités avec un coefficient d'emprise au sol de 0,2, soit 282m2 au sol mais non divisible. De quoi vous laisser aller à un beau projet ... Au rez de chaussé vous profiterez d'une véranda en guise d'entrée de 15m2 puis une entrée hall pour desservir une cuisine de 10m2, un séjour salon de 28m2, 3 chambres de 9 à 15m2, une salle d'eau, un wc. En sous-sol semi enterré, vous retrouverez 3 pièces de 15, 21 et 29m2 + une cave de 10m2. Vous disposerez d'un garage de 25m2. Chauffage Fioul Menuiserie Bois double vitrage d'origine. Au fond d'un lotissement, au grand calme et proche des transports, Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeur. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 13/03/2023 DPE : F / GES : F Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 94 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2530 € et 3470 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2016298
€512 000.00
Exclusivité
Maison bourgeoise de 210m2 sur 1640m2
EXCLUSIVITE --- Maison bourgeoise de 210m2 sur un terrain clos de mur de 1640m2 au grand calme. A 15mn à pied du métro OULLINS Centre. Deux platanes pour embellir cette belle maison de caractère en pierre avec au rez de chaussé une belle entrée dessiner par son escalier en pierre, un séjour salon de 32m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3m20 et une cheminée sur une exposition Sud, une salle à manger de 18m2 ouvert sur une terrasse à l'abri des platanes pour vos repas d'été, une cuisine de 27m2, un wc. A l'étage vous apprécierez un palier desservant 2 chambres de 16 et 17m2, une salle d'eau, un bureau de 18m2, une chambre avec salle d'eau de 19m2. Au dernier étage une chambre de 15m2 et une cinquième chambre ou petit salon cuisine de 15m2, une salle de bain. Un terrain de 1640m2 au Sud de la propriété, clos de mur en partie, au grand calme et protéger de ses arbres sur son environnement. Vous profiterez également d'un atelier de 25m2 et d'un garage de 31m2. Chauffage électrique et clim réversible sur une partie de la maison. Conso 3000€ sur 2022 Menuiserie Bois Double vitrage des années 80. Isolation extérieur sur façade Nord. Isolation toiture Ouate de cellulose 10 ans Rafraichissement à prévoir. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à OULLINS, à 20mn de LYON grâce au métro d'oullins centre depuis Novembre 2023. Réalisation du diagnostic: le 14/05/24 DPE : E / GES : B Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 8 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3050 € et 4180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015299
€1 070 000.00
Exclusivité
Bel appartement de 70m2 + balcon de 9m2 Est-Ouest
EXCLUSIVITE --- Bel appartement traversant Est-Ouest avec une très belle luminosité, une hauteur sous plafond de 2m60, et un balcon de 9m2 avec la vue sur la colline de l'observatoire. Au grand calme et à 300m soit 4mn à pied du centre de St Genis Laval, cet appartement saura vous séduire avec un séjour salon de 22m2 ouvert sur l'extérieur pour profiter du printemps et de petits repas ou café, une belle cuisine équipée de 12m2, une entrée , un couloir desservant 2 chambres de 10 et 11m2, une salle d'eau, un wc, un cellier buanderie. Vous profiterez d'une cave et d'un emplacement Parking privatif. Menuiserie Simple vitrage et volets roulants électriques. Chauffage Gaz de ville individuel, chaudière Saunier Duval. Façade de 2010, Electricite de 2006. Charge de copropriété de 420 €/trimestre, Syndics Régie MARTINET Taxe foncière 1033€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à St Genis LAVAL: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de l'espace sportif de beauregard, du parc beauregard, son lycée et ses collèges privés ou public, de son nouveau métro depuis Novembre 2023, qui vous amènera directement sur La part Dieu. Vous apprécierez les balades sur la colline de l'observatoire, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 29/03/2024 DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 236 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 51 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1140 € et 1590 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015293
€283 000.00
Terrain de 742m2 au grand calme, face à du terrain agricole
Beau terrain de 742m2, au grand calme, situé dans un parc arborée, en bord de terrain agricole au Sud ce qui vous permettra d'appréhender une vue dégagé, aéré. Libre constructeur, vous apprécierez une belle surface d'emprise au sol de 180m2, pour une surface de plancher maximum de 180m2. A proximité des commodités. L'environnement est déjà connu et figé. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015274
€398 000.00
Maison de caractère au grand calme, avec 4 chambres, piscine
Maison de caractère de 156m2 + une belle cave voutée de 28m2 au grand calme sur un terrain de 524m2. Dépendances d'un château, cette maison a été réhabilité entièrement ces 15 dernières années avec la piscine en 2023 avec margelles en pierre, au chlore et sur un pvc armé. Vous apprécierez deux espaces de vies extérieur différent: A l'Est pour profitez de la fraicheur du platane et vos barbecues des soirées d'été, et à l'ouest pour profitez de la piscine ou de l'espace bricolage avec son atelier de 12m2 environ. Maison ancienne rénovée avec gout avec au rez de chaussé une belle entrée de 12m2 plus un coin lecture de 5m2, un salon de 30m2 donnant sur la piscine à l'ouest, une cuisine de 21m2 ouverte sur la terrasse Est et sa cuisine bar d'été, un cellier, un wc. A l'étage vous retrouverez 4 chambres de 10, 15 16 et 17m2, une salle d'eau, une salle de bain et une mezzanine. Vous profiterez également d'une magnifique cave voutée de 28m2 aménagée. Un arrêt TCL (15) à 400m. Chauffage gaz de ville + Poêle à granulés Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON. Réalisation du diagnostic: 28/03/2024 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 29 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620 € et 2230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015300
€740 000.00
Exclusivité
Belle maison de 2006 de 151m2 sur 600m2
EXCLUSIVITE --- Belle maison de 2006 de 151m2 sur un terrain de 635m2 au calme en fond d'impasse. Vous apprécierez au rdc une entrée, une cuisine, un séjour salon de 40m2, une suite parentale de 22m2, un wc, une buanderie. A l'étage un couloir desservant une salle de bain, 3 chambres de 11 à 13m2, un wc indépendant, un dressing. Vous disposerez d'un garage double de 42m2. Menuiserie Pvc double vitrage + volets bois et Alu sur baie vitrée avec volet roulant. Chauffage gaz de ville, chaudière frisquet Laine de verre /comble 2021 Disponibilité Décembre 2024 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours /2024 DPE : .... / GES : ..... Consommation énergie primaire : ...... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ........ kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ..... € et ....... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015298
€600 000.00
Exclusivité
Beau terrain plat de 635m2, libre constructeur
EXCLUSIVITE --- Venez découvrir ce beau terrain de 635m2, Plat et libre constructeur. Viabilisé, sur une exposition Sud-Ouest pour avoir le soleil jusqu'au bout de la nuit. Aux portes des balades à vélo ou à pied. Pour une emprise au sol disponible de 127m2 et une surface de plancher de 250m2. A proximité des bus, sur les hauteurs de VERNAISON (côté CHARLY-IRIGNY). deux parcelles pour créer votre future cocon. Venez découvrir ce beau terrain avec sébastien FIEVET 07.82.41.22.82 et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY-VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes à pied ou à vélo au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Du métro qui arrive à Saint genis laval (5kms) en 2023 en direction de la part-Dieu direct ou la gare de Vernaison pour Perrache en 16mn.
Ref. : 2015257
€300 000.00
Exclusivité
Immeuble de 378m2 de 6 Logements + cour
EXCLUSIVITE --- Immeuble de 378m2 + cour de 75m2 au coeur du village de VERNAISON. Local commercial de 35m2 - A Rafraichir Logement de 33m2 sur rue - A Rafraichir Logement de 33m2 sur cour - A rénover Logement de 62m2 sur cour - A rénover Logement étage de 140m2 - cour et rue - Beau avec du cachet Logement duplex de 75m2 sur cour - A rafraichir Venez découvrir votre futur projet avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : ... / GES : ... Consommation énergie primaire : .... kWh/m²/an. Consommation énergie finale : .... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ...... € et ...... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015297
€650 000.00
Exclusivité
Maison de village soignée et décorée avec goût de 150m2
EXCLUSIVITE --- Véritable coup de coeur pour cette maison rempli de charme au coeur du village de CHARLY. Un beau cocon de 150m2 habitable (145m2 loi carrez) décoré avec gout. Dès l'entrée le charme opère avec un vaste espace pour vous accueillir, derrière une cuisine propre et soignée s'ouvre un espace de vie de 51m2 avec une belle verrière dans un style patio intérieur sur la salle à manger et un salon cathédrale ouvert sur un extérieur de 89m2 très cosi avec un espace détente spa, un espace terrasse et un espace jardin. A l'étage vous apprécierez un beau parquet pour accueillir 2 chambres de 12 et 14m2 et une salle de bains. Au 2ème étage vous découvrirez la troisième chambre de 21m2 avec un dressing et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un petit sous-sol plein de charme également avec sa descente et ses pierres d'angle pour apprécier un coin buanderie et repassage, un coin cave. Un beau cocon chaleureux à découvrir au centre de toutes les commodités. Menuiserie double vitrage, Chauffage électrique et Climatisation réversible. Taxe foncière 718€ Venez découvrir cette belle maison de village avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Du métro qui arrive à Saint genis laval (5kms) en 2023 en direction de la part-Dieu direct.
Ref. : 2015296
€580 000.00
Exclusivité
Belle villa de 126m2 sur 805m2
EXCLUSIVITE --- Belle villa de 126m2 sur un terrain de 805m2 avec piscine. Vous apprécierez cette belle maison soignée et entretenue avec au rez de chaussé, une entrée avec wc et une salle d'eau, une cuisine de 13m2 et un séjour salon de 43m2 avec un parquet au sol et une cheminée. A l'étage vous retrouverez un grand palier desservant 4 chambres de 10 à 14m2, une salle de bains. Menuiserie PVC de 2003 et 2009. Chauffage gaz de ville. Abri voiture et local technique de 14m2. Piscine de 8x4 en maçonnerie, PVC armée, Volet roulants électrique, Sel et pompe à chaleur. Taxe foncière 800€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.
Ref. : 2015238
€615 000.00
Exclusivité
Maison de 73m2 sur un magnifique terrain de 2013m2
EXCLUSIVITE --- Venez découvrir cette belle parcelle de terrain de 2013m2 non divisible au grand calme et à proximité des bus. Avec une maison des années 70 de plain pied + un petit sous-sol et un garage au coeur d'un beau terrain, avec un côté cour d'entrée, un côté jardin, un côté bassin et un côté bois ou l'on peut retrouver une vue interessante. Un projet ambitieux et interessant avec une emprise au sol de 176m2 environ possible, ce qui vous permet de développer des idées d'aménagement. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du Château de la Gallée et des balades à pieds ou à vélo. Réalisation du diagnostic: 11/04/2024 DPE : F / GES : F Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 74 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1260 € et 2260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ref. : 2015295
€480 000.00