Venez découvrir cette maison avec une belle vue Sud et à deux pas du centre d'IRIGNY, au calme. Elevée sur un sous-sol complet de 94m2 avec garage, buanderie, ateliers et cave pour exercer vos loisirs de bricolage, salle home cinema, salle de sport ou tout simplement de rangement. Au rez de chaussé vous apprécierez une terrasse au Sud et une autre à l'ouest muni d'un bel auvent en guise d'espace barbecue au milieu de la verdure. Une entrée desservant un séjour salon, une cuisine, un wc, 3 chambres de 10, 12 et 12,5m2, une salle d'eau. Maison propre et soignée, il vous restera à la mettre à votre gout. Chauffage Gaz de ville + Clim réversible + cheminée foyer fermé, Isolation combles Menuiserie PVC + volets roulants + moustiquaires Petit lotissement de 7 lots, clos et sécurisé Charges copropriété de 200€/an Construction de 1982 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON. Réalisation du diagnostic: 27/09/2024 DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 204kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 31 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1530€ et 2140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bella villa contemporaine de 295m2 + 101m2 avec buanderie, atelier, cave, Bar et salon de billard. Vous apprécierez 210m2 de plain pied avec un espace de vie de 130m2 baignée de lumière avec triple exposition Est Sud et Ouest avec des baies vitrées à galandage, un cadre idyllique au calme avec une superbe vue au sud et sur la chaine des alpes, sur ce même niveau vous retrouverez un espace enfant avec petit salon, 2 chambres, une salle de bains et un deuxième espace avec bureau sous une belle verrière et une chambre. A l'étage vous profiterez d'une belle suite parentale de 38m2 ouverte sur une terrasse avec sa splendide vue (possibilité 5ème chambre et suite parentale de 26m2). Sur l'extérieur, un terrain de 1595m2 ou vous profiterez de plusieurs espaces, avec un côté cour, un côté terrasse et bar pour vos soirées d'été, un sublime espace piscine miroir avec un grand bassin de 11x6 à débordement + un petit bassin détente de 4x4 pour vous rafraichir, mais également d'un spa et un côté bois, aire de jeux pour profiter de l'ombre l'été et voir vos enfants s'épanouir. Construction de 2000 et extension de 2009 par le constructeur Pierre Bernard Creation. Menuiseries Aluminium et volets roulants Chauffage par pompe à chaleur + cheminée + chauffage électrique au sol. Alarme FIbre Panneaux solaires Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : ..... / GES : ...... Consommation énergie primaire : .... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... € et ........ €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au calme avec vue, venez découvrir cette maison cossue et entretenue en bout de lotissement et à l'abri des regards. Vous profiterez de 155m2 habitable + un studio indépendant de 28m2. Vous apprécierez un espace de vie de 54m2 rénové en 2021 sur un style contemporain, vous disposerez de 3 chambres de 12, 20 et 20m2, une suite parentale de 31m2, une salle de bains et 2 toilettes. Vous profiterez d'un studio indépendant de 28m2 et d'un espace atelier garage et cave pour 66m2. Un terrain de 3008m2 non divisible avec un espace bois sur près de 2000m2 et le terrain exploité pour la maison avec une vue interessante et reposante agrémenté d'une belle piscine en pvc armé et de ses belles terrasses pour vos soirées d'été. Menuiseries pvc et alu avec moustiquaires et volets alu. Chauffage électrique + cheminée + Climatisation réversible Fibre Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : ... / GES : .... Consommation énergie primaire : .... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ..... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... € et ....... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Belle Maison de 150m2 + Garage de 50m2 au coeur d'un beau terrain de 2028m2 avec un côté cour, un coté bois, une grande terrasse à l'ouest avec une vue , une terrasse à l'Est pour les déjeuners du matin et un espace piscine. Venez découvrir au rez de chaussé un espace de vie de 77m2, une chambre et une salle de bains, un wc. A l'étage vous apprécierez un palier distribuant 3 chambres, une salle de bains. Exposition Est-Ouest et à l'abri des regards, vous apprécierez ce cadre et ses possibilités d'extension (130m2 au sol) Chauffage électrique + Poêle à bois Menuiseries PVC + Volets bois au rdc et volets roulants à l'étage FIbre Construction sur vide sanitaire Taxe foncière 2200 € Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour. Réalisation du diagnostic: 03/02/2025 DPE :E / GES : B Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 9 kg eqCO2/m2.an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Belle maison soignée et entretenue de 223m2 + un sous-sol complet de 144m2 sur un beau terrain au calme de 2000m2, à quelques pas du centre du charmant village de MILLERY. Venez découvrir cette maison rénovée avec gout, dernière rénovation avec façade en 2020 avec menuiseries Bois intérieur et Alu extérieur et volets alu en 2020 ainsi que la façade, pompe à chaleur de 2022. Au rez de chaussé vous profiterez d'une belle entrée ouvert sur un séjour salon de 59m2 ouvert sur une véranda de 15m2, une cuisine fermé de 19m2 avec son arrière cuisine de 5m2, un bureau de 11m2 (ou 5ème chambre) et la suite parentale de 32m2. A l'étage, un palier distribue 3 belles chambres de 13 à 14m2 dont une avec salle d'eau et balcon + une salle de bains et un wc. Vous disposerez d'un grand sous-sol aménagé et entretenue ou vous pourrez garer 3 voitures, disposerez d'un espace atelier, d'une cave, d'une salle de jeux ou home cinema selon vos besoins. Vous apprécierez un beau terrain agréable et dégagé avec une grande piscine, un terrain de pétanque ou un bel espace vert pour se détendre ou jouer en famille. Construction de 1992 Beton bancher en sous-sol et parpaing étage, cloison brique rouge Chauffage au sol Rdc et étage par pompe à chaleur de 2022 Menuiseries Alu et bois intérieur avec volets alu. Climatisation sur la suite parentale Aspiration centralisée Alarme professionnelle Fibre Taxe foncière 3042€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo. Réalisation du diagnostic : 29 janvier 2025 DPE : C / GES : B Consommation énergie primaire : 117 kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : 8 kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1760€ et 2480 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr **Honoraires à la charge du vendeur

Belle villa de 126m2 sur un terrain de 805m2 avec piscine. Vous apprécierez cette belle maison soignée et entretenue avec au rez de chaussé, une entrée avec wc et une salle d'eau, une cuisine de 13m2 et un séjour salon de 43m2 avec un parquet au sol et une cheminée. A l'étage vous retrouverez un grand palier desservant 4 chambres de 10 à 14m2, une salle de bains. Menuiserie PVC de 2003 et 2009. Chauffage gaz de ville. Abri voiture et local technique de 14m2. Piscine de 8x4 en maçonnerie, PVC armée, Volet roulants électrique, Sel et pompe à chaleur. Taxe foncière 800€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

EXCLUSIVITE --- Belle maison cossue, soignée et entretenue, au fond d'une impasse et au grand calme sur un terrain de 1188m2 avec piscine. Vous apprécierez au rez de chaussé derrière une belle terrasse et une entrée acceuillante un bel espace de vie en séjour salon cathédrale ouvert sur 3 expositions Est-Sud et Ouest, une cuisine et une arrière cuisine, un coin nuit avec un wc, une salle de bains, 2 chambres, une troisième chambre avec sa salle d'eau. A l'étage une mezzanine en guise de bureau et une chambre avec un espace dressing. Au sous-sol vous profiterez de 127m2 avec un vaste garage de 62m2 carrelé, un premier atelier de 12m2, une pièce technique avec un four à bois de 14m2, une salle de jeux de 25m2 et une cave 14m2. Vous apprécierez 2 grandes terrasses à l'Est et à l'Ouest pour profiter selon l'ensoleillement relié par l'espace piscine et sa vue dégagée pour vos journées baignades ou vos soirées d'été avec le coin barbecue. Piscine au sel et régulateur de Ph, Volet roulant électrique Menuiserie Bois double vitrage + volets Aluminium Chauffage électrique au sol + cheminée + climatisation Aspiration centralisée Arrosage automatique Puit avec pompe Facade 2021 avec les volets Alu Taxe foncière Porte de garage automatique, Portail électrique. Tout à l'égout. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 23/09/2024 DPE : E / GES : B Consommation énergie primaire : 250 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 8 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2460 € et 3410 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Venez découvrir ce beau terrain de 635m2, Plat et libre constructeur. Viabilisé, sur une exposition Sud-Ouest pour avoir le soleil jusqu'au bout de la nuit. Aux portes des balades à vélo ou à pied. Pour une emprise au sol disponible de 127m2 et une surface de plancher de 250m2. A proximité des bus, sur les hauteurs de VERNAISON (côté CHARLY-IRIGNY), 218 route de buye 69390 VERNAISON, deux parcelles pour créer votre future cocon. Venez découvrir ce beau terrain avec sébastien FIEVET 07.82.41.22.82 et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY-VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes à pied ou à vélo au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Du métro qui arrive à Saint genis laval (5kms) en 2023 en direction de la part-Dieu direct ou la gare de Vernaison pour Perrache en 16mn.

Belle villa de 136m2 + un grand sous-sol de plus de 60m2 sur un terrain de 987m2. Au calme et sans vis à vis vous profiterez de 82m2 de plain pied avec le terrain, avec une entrée ouvert sur la cuisine par une verrière, une salle à manger un grand séjour salon, un wc, un espace bureau ou quatrième chambre. A l'étage un palier desservant une suite parentale et son petit balcon avec vue sur le coucher de soleil des monts du lyonnais, 2 chambres, un wc, une salle de bains. Au sous-sol vous apprécierez un vaste garage avec portes automatique, un atelier, une cave et une salle d'eau, le tout devant une grande cour pavé. Portail d'entrée en aluminium et automatisé. Menuiserie Aluminium Kline + volets alu Chauffage Fuel, bruleur de 2017, consommation 1000l + Poêle à pelet Taxe foncière 1900 € Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour. Réalisation du diagnostic: 19/09/2024 DPE : D/ GES : D Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 34 kg eqCO2/m2.an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE --- Belle maison d'architecte sur un beau et grand terrain plat de 1500m2, au grand calme et à 600m du centre de CHARLY. Vous apprécierez cette maison soignée et entretenue ou il fait bon vivre avec au rez de chaussé une entrée ouvert sur un séjour salon lumineux sur 3 expositions, une cuisine ouverte sur une grande terrasse avec double pergolas bioclimatique lié avec le salon, un espace bureau, une suite parentale et une buanderie ouvert sur un vaste garage de 48m2. A l'étage vous apprécierez un palier distribuant 3 chambres dont une avec salle d'eau, un wc, une salle d'eau indépendante. Vous profiterez également d'une cave. Vous apprécierez un extérieur parfaitement entretenue avec un côté cour pour le double garage et un auvent pour le camping car, un espace jeux détente, un coin potager, un espace piscine avec son volet et ses terrasses pour se détendre, un espace jacuzzi et un espace boisé, tant d'espaces pour profiter pleinement de vos extérieurs avec plaisir et bien-être. Construction de 1998, Maison CEVI Chauffage électrique au sol + Poêle à granuler Aspiration centralisé Arrosage automatique avec un puit Double pergolas bioclimatique Piscine au sel avec pompe à chaleur et volet électrique Jacuzzi Sundance Taxe foncière Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: l en cours 12/2024 DPE : .... / GES : ...... En cours Consommation énergie primaire : ........ kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ........ € et ........ €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle villa de 1997 propre et soignée, sur les hauteurs de Vernaison, sur un terrain de 1000m2 avec piscine. Vous profiterez d'un séjour salon de 46m2 ouvert sur 3 expositions, une cuisine et arrière cuisine, un wc, une chambre parents avec salle d'eau. A l'étage vous apprécierez un beau palier à office de bureau distribuant une grande salle de bains avec douche et baignoire, une chambre de 11m2 et une deuxième de 13m2 avec un dressing de 8m2. Garage avec porte sectionnelle automatique Portail électrique d'entrée Piscine 9x4 au chlore avec volet roulant et Liner de 2019 Chauffage gaz de ville au sol au rdc et radiateurs à l'étage. Climatisation réversible Menuiseries Alu extérieur et Bois Intérieur Adoucisseur d'eau Arrosage automatique Taxe foncière 1600€ Façade de 2019 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 28/06/2023 DPE : D / GES :D Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 39 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1610 € et 2230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr