GNIMMO - KoKon immobilier
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Depuis 2015, KOKON Immobilier a pris une part importante dans le paysage du sud-ouest lyonnais.

Autour d’une démarche simple et constructive, il s’agit de retrouver les valeurs de l’immobilier qui se sont perdues au travers des années, notamment en raison de l’inflation du marché et aux agences immobilières qui se multiplient.

KOKON Immobilier a à coeur de présenter au mieux les biens grâce aux nouveaux outils de l’immobilier tel que le drone ou la caméra 360HD, d’apporter un regard technique sur le bien, sur sa construction et ses possibilités, sur les règles d’urbanisme pour envisager une évolution du bien.

Le métier de l’agent immobilier est un métier d’échanges, de relations, de découvertes des villages avec ses écoles, sa population, ses associations sportives, ses transports…

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  • Maison à rafraichir de 95m2 + sous-sol + véranda sur 1412m2 au calme
    Maison à rafraichir de 95m2 sur une belle parcelle de terrain de 1412m2 au grand calme. Ce terrain vous offre beaucoup de possibilités avec un coefficient d'emprise au sol de 0,2, soit 282m2 au sol mais non divisible. De quoi vous laisser aller à un beau projet ... Au rez de chaussé vous profiterez d'une véranda en guise d'entrée de 15m2 puis une entrée hall pour desservir une cuisine de 10m2, un séjour salon de 28m2, 3 chambres de 9 à 15m2, une salle d'eau, un wc. En sous-sol semi enterré, vous retrouverez 3 pièces de 15, 21 et 29m2 + une cave de 10m2. Vous disposerez d'un garage de 25m2. Chauffage Fioul Menuiserie Bois double vitrage d'origine. Au fond d'un lotissement, au grand calme et proche des transports, Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeur. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 13/03/2023 DPE : F / GES : F Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 94 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2530 € et 3470 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2016298
    €512 000.00
  • Exclusivité
    Maison bourgeoise de 210m2 sur 1640m2
    EXCLUSIVITE --- Maison bourgeoise de 210m2 sur un terrain clos de mur de 1640m2 au grand calme. A 15mn à pied du métro OULLINS Centre. Deux platanes pour embellir cette belle maison de caractère en pierre avec au rez de chaussé une belle entrée dessiner par son escalier en pierre, un séjour salon de 32m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3m20 et une cheminée sur une exposition Sud, une salle à manger de 18m2 ouvert sur une terrasse à l'abri des platanes pour vos repas d'été, une cuisine de 27m2, un wc. A l'étage vous apprécierez un palier desservant 2 chambres de 16 et 17m2, une salle d'eau, un bureau de 18m2, une chambre avec salle d'eau de 19m2. Au dernier étage une chambre de 15m2 et une cinquième chambre ou petit salon cuisine de 15m2, une salle de bain. Un terrain de 1640m2 au Sud de la propriété, clos de mur en partie, au grand calme et protéger de ses arbres sur son environnement. Vous profiterez également d'un atelier de 25m2 et d'un garage de 31m2. Chauffage électrique et clim réversible sur une partie de la maison. Conso 3000€ sur 2022 Menuiserie Bois Double vitrage des années 80. Isolation extérieur sur façade Nord. Isolation toiture Ouate de cellulose 10 ans Rafraichissement à prévoir. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à OULLINS, à 20mn de LYON grâce au métro d'oullins centre depuis Novembre 2023. Réalisation du diagnostic: le 14/05/24 DPE : E / GES : B Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 8 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3050 € et 4180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015299
    €1 070 000.00
  • Maison de caractère au grand calme, avec 4 chambres, piscine
    Maison de caractère de 156m2 + une belle cave voutée de 28m2 au grand calme sur un terrain de 524m2. Dépendances d'un château, cette maison a été réhabilité entièrement ces 15 dernières années avec la piscine en 2023 avec margelles en pierre, au chlore et sur un pvc armé. Vous apprécierez deux espaces de vies extérieur différent: A l'Est pour profitez de la fraicheur du platane et vos barbecues des soirées d'été, et à l'ouest pour profitez de la piscine ou de l'espace bricolage avec son atelier de 12m2 environ. Maison ancienne rénovée avec gout avec au rez de chaussé une belle entrée de 12m2 plus un coin lecture de 5m2, un salon de 30m2 donnant sur la piscine à l'ouest, une cuisine de 21m2 ouverte sur la terrasse Est et sa cuisine bar d'été, un cellier, un wc. A l'étage vous retrouverez 4 chambres de 10, 15 16 et 17m2, une salle d'eau, une salle de bain et une mezzanine. Vous profiterez également d'une magnifique cave voutée de 28m2 aménagée. Un arrêt TCL (15) à 400m. Chauffage gaz de ville + Poêle à granulés Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON. Réalisation du diagnostic: 28/03/2024 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 29 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1620 € et 2230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015300
    €740 000.00
  • Exclusivité
    Belle maison de 2006 de 151m2 sur 600m2
    EXCLUSIVITE --- Belle maison de 2006 de 151m2 sur un terrain de 635m2 au calme en fond d'impasse. Vous apprécierez au rdc une entrée, une cuisine, un séjour salon de 40m2, une suite parentale de 22m2, un wc, une buanderie. A l'étage un couloir desservant une salle de bain, 3 chambres de 11 à 13m2, un wc indépendant, un dressing. Vous disposerez d'un garage double de 42m2. Menuiserie Pvc double vitrage + volets bois et Alu sur baie vitrée avec volet roulant. Chauffage gaz de ville, chaudière frisquet Laine de verre /comble 2021 Disponibilité Décembre 2024 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours /2024 DPE : .... / GES : ..... Consommation énergie primaire : ...... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ........ kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ..... € et ....... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015298
    €600 000.00
  • Exclusivité
    Beau terrain plat de 635m2, libre constructeur
    EXCLUSIVITE --- Venez découvrir ce beau terrain de 635m2, Plat et libre constructeur. Viabilisé, sur une exposition Sud-Ouest pour avoir le soleil jusqu'au bout de la nuit. Aux portes des balades à vélo ou à pied. Pour une emprise au sol disponible de 127m2 et une surface de plancher de 250m2. A proximité des bus, sur les hauteurs de VERNAISON (côté CHARLY-IRIGNY). deux parcelles pour créer votre future cocon. Venez découvrir ce beau terrain avec sébastien FIEVET 07.82.41.22.82 et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY-VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes à pied ou à vélo au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Du métro qui arrive à Saint genis laval (5kms) en 2023 en direction de la part-Dieu direct ou la gare de Vernaison pour Perrache en 16mn.
    Ref. : 2015257
    €300 000.00
  • Exclusivité
    Belle villa de 126m2 sur 805m2
    EXCLUSIVITE --- Belle villa de 126m2 sur un terrain de 805m2 avec piscine. Vous apprécierez cette belle maison soignée et entretenue avec au rez de chaussé, une entrée avec wc et une salle d'eau, une cuisine de 13m2 et un séjour salon de 43m2 avec un parquet au sol et une cheminée. A l'étage vous retrouverez un grand palier desservant 4 chambres de 10 à 14m2, une salle de bains. Menuiserie PVC de 2003 et 2009. Chauffage gaz de ville. Abri voiture et local technique de 14m2. Piscine de 8x4 en maçonnerie, PVC armée, Volet roulants électrique, Sel et pompe à chaleur. Taxe foncière 800€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.
    Ref. : 2015238
    €615 000.00
  • Exclusivité
    Maison de 73m2 sur un magnifique terrain de 2013m2
    EXCLUSIVITE --- Venez découvrir cette belle parcelle de terrain de 2013m2 non divisible au grand calme et à proximité des bus. Avec une maison des années 70 de plain pied + un petit sous-sol et un garage au coeur d'un beau terrain, avec un côté cour d'entrée, un côté jardin, un côté bassin et un côté bois ou l'on peut retrouver une vue interessante. Un projet ambitieux et interessant avec une emprise au sol de 176m2 environ possible, ce qui vous permet de développer des idées d'aménagement. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du Château de la Gallée et des balades à pieds ou à vélo. Réalisation du diagnostic: 11/04/2024 DPE : F / GES : F Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 74 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1260 € et 2260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015295
    €480 000.00
  • Exclusivité
    Belle maison de 150m2 sur un terrain de 801m2 avecpiscine
    EXCLUSIVITE --- Belle maison de 150m2 sur un terrain de 801m2, au calme, idéalement placée et proche toutes commodités (transport- Lycée - Centre ville - commerces). Vous apprécierez un terrain plat avec piscine exposition Sud, un espace de vie de près de 60m2, d'un premier espace nuit avec 3 chambres et une salle de bains, un wc, et un deuxième espace nuit avec une chambre et chambre parents avec dressing et un point d'eau. Vous profiterez d'un garage double de 48m2 avec un coin buanderie et une cave, porte automatisé. Chauffage gaz de ville au sol pour le rdc et l'étage (chaudière Frisquet) Menuiserie Bois et Alu avec volets roulants sur les baies vitrées et volets bois sur fenêtres. Piscine avec nage à contre courant + bâche à barres Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à St Genis LAVAL: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de l'espace sportif de beauregard, du lycée et ses collèges privés ou public, de son nouveau métro (Novembre 2023) qui vous amènera directement sur La part Dieu. Vous apprécierez les balades sur la colline de l'observatoire, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 06/12/2023 DPE : D / GES : C Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 23 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1480 € et 2100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015282
    €745 000.00
  • Exclusivité
    Belle villa cossue de 196m2 avec vue sur la chaine des alpes
    EXCLUSIVITE --- Au grand calme et avec une vue dégagée sur la chaîne des Alpes, venez découvrir cette belle villa cossue et spacieuse de 196m2. Au rez-de-chaussée, derrière une belle entrée, vous apprécierez une belle salle de jeux home cinema ou autres selon vos envies de 26m2, une chambre avec salle d'eau, une buanderie, un bureau . A l'étage vous retrouverez un grand palier desservant un espace de vie lumineux de 60m2 traversant exposé Est-Ouest avec un balcon à l'Est et la perspective de la chaîne des Alpes et à l'Ouest une terrasse et son terrain avec piscine de 11x4,5. Au détour du couloir, vous disposerez d'un coin nuit composé de 2 chambres de 12m2 et 15m2, une salle de bains, un wc séparé et une suite parentale de 30m2. Vous disposerez également d'un garage. Un beau terrain de 935m2 avec un côté cour, un côté jardin arboré et un espace terrasse piscine à l'abri de tout regard, le tout clos par un portail automatique. La piscine au sel avec abri escamotable et sécurisée vous permettra de prolonger vos périodes de baignades. La villa est implantée au coeur d'un quartier verdoyant et paisible, à proximité de vignes biologiques. Le centre-ville est accessible à quelques minutes à pieds, un arrêt de bus est également à votre disposition à quelques pas de la maison. La villa a été entièrement rénovée en 2013 et la piscine en 2023. Menuiseries Alu et PVC, Isolation par l'extérieur. Chauffage au Fuel avec Devis pompe à chaleur Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du Château de la Gallée et des balades à pieds ou à vélo. Réalisation du diagnostic: 03/05/2024 DPE : D/ GES : D Consommation énergie primaire : 196 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 49 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2740 € et 3780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015287
    €770 000.00