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Depuis 2015, KOKON Immobilier a pris une part importante dans le paysage du sud-ouest lyonnais.

Autour d’une démarche simple et constructive, il s’agit de retrouver les valeurs de l’immobilier qui se sont perdues au travers des années, notamment en raison de l’inflation du marché et aux agences immobilières qui se multiplient.

KOKON Immobilier a à coeur de présenter au mieux les biens grâce aux nouveaux outils de l’immobilier tel que le drone ou la caméra 360HD, d’apporter un regard technique sur le bien, sur sa construction et ses possibilités, sur les règles d’urbanisme pour envisager une évolution du bien.

Le métier de l’agent immobilier est un métier d’échanges, de relations, de découvertes des villages avec ses écoles, sa population, ses associations sportives, ses transports…

Honoraires 3,5% du prix de vente TTC

Sébastien FIEVET 07.82.41.22.82 s.fievet@kokon.fr

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Belle maison contemporaine de 140m2

Belle maison contemporaine de 2018 de 140m2 sur un terrain de 860m2. Vous apprécierez au rez de chaussée un espace de vie de 61m2 ouvert sur l'extérieur, un wc, une suite parentale de 21m2. A l'étage vous profiterez d'un palier distribuant 3 chambres de 13 à 16m2 ouvert sur une belle terrasse de 20m2, une buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. Chauffage par pompe à chaleur au sol et à l'étage, rafraichissant. Menuiseries Alu sur baie vitrées et Pvc sur fenêtres avec volets roulants électrique et fermeture centralisée. En ligne avec le bus 63, vous apprécierez également le métro à l'église . Sans vis à vis vous profiterez des terrasses extérieures au rdc ou à l'étage. Venez découvrir votre futur cocon avec Claire BARIOUX et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à OULLINS, aux portes de LYON et des commodités, les balades à pied ou à vélo sont proches du plateau de St Genis LAVAL et du chemin de moly, les activités sportives que vous proposent la commune sont nombreuses. Réalisation du diagnostic: le 07/2023 DPE : B / GES : A Consommation énergie primaire : ......kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ....... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300 € et 1820 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 2015311

690 000 €

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Exclusivité

Beau terrain plat de 635m2, libre constructeur

EXCLUSIVITE --- Venez découvrir ce beau terrain de 635m2, Plat et libre constructeur. Viabilisé, sur une exposition Sud-Ouest pour avoir le soleil jusqu'au bout de la nuit. Aux portes des balades à vélo ou à pied. Pour une emprise au sol disponible de 127m2 et une surface de plancher de 250m2. A proximité des bus, sur les hauteurs de VERNAISON (côté CHARLY-IRIGNY), 218 route de buye 69390 VERNAISON, deux parcelles pour créer votre future cocon. Venez découvrir ce beau terrain avec sébastien FIEVET 07.82.41.22.82 et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY-VERNAISON: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes à pied ou à vélo au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Du métro qui arrive à Saint genis laval (5kms) en 2023 en direction de la part-Dieu direct ou la gare de Vernaison pour Perrache en 16mn.

Ref. : 2015257

265 000 €

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Belle maison de 136m2 sur un terrain de 987m2

Belle villa de 136m2 + un grand sous-sol de plus de 60m2 sur un terrain de 987m2. Au calme et sans vis à vis vous profiterez de 82m2 de plain pied avec le terrain, avec une entrée ouvert sur la cuisine par une verrière, une salle à manger un grand séjour salon, un wc, un espace bureau ou quatrième chambre. A l'étage un palier desservant une suite parentale et son petit balcon avec vue sur le coucher de soleil des monts du lyonnais, 2 chambres, un wc, une salle de bains. Au sous-sol vous apprécierez un vaste garage avec portes automatique, un atelier, une cave et une salle d'eau, le tout devant une grande cour pavé. Portail d'entrée en aluminium et automatisé. Menuiserie Aluminium Kline + volets alu Chauffage Fuel, bruleur de 2017, consommation 1000l + Poêle à pelet Taxe foncière 1900 € Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VOURLES: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter de son parc autour de la mairie, de ses balades au milieu des vergers, de son collège, et du domaine de maison FORTE avec son théâtre, sa belle cour pavée, sa tour. Réalisation du diagnostic: 19/09/2024 DPE : D/ GES : D Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 34 kg eqCO2/m2.an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 2015325

745 000 €

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Maison d'architecte de 156m2 sur 1500m2

EXCLUSIVITE --- Belle maison d'architecte sur un beau et grand terrain plat de 1500m2, au grand calme et à 600m du centre de CHARLY. Vous apprécierez cette maison soignée et entretenue ou il fait bon vivre avec au rez de chaussé une entrée ouvert sur un séjour salon lumineux sur 3 expositions, une cuisine ouverte sur une grande terrasse avec double pergolas bioclimatique lié avec le salon, un espace bureau, une suite parentale et une buanderie ouvert sur un vaste garage de 48m2. A l'étage vous apprécierez un palier distribuant 3 chambres dont une avec salle d'eau, un wc, une salle d'eau indépendante. Vous profiterez également d'une cave. Vous apprécierez un extérieur parfaitement entretenue avec un côté cour pour le double garage et un auvent pour le camping car, un espace jeux détente, un coin potager, un espace piscine avec son volet et ses terrasses pour se détendre, un espace jacuzzi et un espace boisé, tant d'espaces pour profiter pleinement de vos extérieurs avec plaisir et bien-être. Construction de 1998, Maison CEVI Chauffage électrique au sol + Poêle à granuler Aspiration centralisé Arrosage automatique avec un puit Double pergolas bioclimatique Piscine au sel avec pompe à chaleur et volet électrique Jacuzzi Sundance Taxe foncière Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: l en cours 12/2024 DPE : .... / GES : ...... En cours Consommation énergie primaire : ........ kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ...... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ........ € et ........ €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 2015327

850 000 €

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$Belle villa de 1997 propre et soign\u00e9e avec piscine sur 1000m2$

Belle villa de 1997 propre et soignée avec piscine sur 1000m2

Belle villa de 1997 propre et soignée, sur les hauteurs de Vernaison, sur un terrain de 1000m2 avec piscine. Vous profiterez d'un séjour salon de 46m2 ouvert sur 3 expositions, une cuisine et arrière cuisine, un wc, une chambre parents avec salle d'eau. A l'étage vous apprécierez un beau palier à office de bureau distribuant une grande salle de bains avec douche et baignoire, une chambre de 11m2 et une deuxième de 13m2 avec un dressing de 8m2. Garage avec porte sectionnelle automatique Portail électrique d'entrée Piscine 9x4 au chlore avec volet roulant et Liner de 2019 Chauffage gaz de ville au sol au rdc et radiateurs à l'étage. Climatisation réversible Menuiseries Alu extérieur et Bois Intérieur Adoucisseur d'eau Arrosage automatique Taxe foncière 1600€ Façade de 2019 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 28/06/2023 DPE : D / GES :D Consommation énergie primaire : 194 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 39 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1610 € et 2230 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 2015322

720 000 €

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Maison contemporaine de 141m2

EXCLUSIVITE --- Un nouveau projet à découvrir, Entre CHARLY et IRIGNY avec une Architecture soignée et des matériaux de qualité sur un terrain agréable, plat, au calme et hors lotissement. Offrez-vous du bien être pour vos prochaines années. Un constructeur avec une expérience de plus de trente ans. Une maison contemporaine de 141m2, aux normes RE2020, sur un terrain de 635m2 avec au Rez de chaussé, une entrée accueillante, un wc, un espace de vie de 46m2, un cellier et une suite parentale. A l'étage 3 chambres, une salle de bains, un wc et un espace bureau. KOKON Immobilier et Pierre Bernard Creation vous font découvrir ce nouveau cocon pour 630.000€ pour 141m2 avec entre autres, Pompe à chaleur, Menuiseries Alumium et volets roulants automatisés, Terrasses extérieures maçonnées + carrelages sur plots, Meubles sanitaires , Accès, VRD avec gestion des eaux pluviales. Du neuf, du beau, du clé en main avec un constructeur connu et reconnu, au petit soin pour vous. Ne serait-ce pas le projet idéal. Le projet reste modifiable selon vos envies et vos attentes. Les règles du terrain: - Coefficient d'emprise au sol 127m2 - Coefficient Pleine terre 266m2 - Surface de plancher maximale 250m2 - Piscinable A découvrir avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Ou le Métro de St Genis laval pour Novembre 2023, direction Pare-dieu en 18mn.

Ref. : 2015257-2

630 000 €

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Belle maison contemporaine au grand calme avec une belle vue

EXCLUSIVITE --- Belle villa contemporaine de 2013, d'une superficie de 160 m², située au calme absolu et offrant une magnifique vue sur les monts du Lyonnais, à quelques pas du centre du charmant village de Millery. Construite avec soin, par le constructeur reconnu "Maisons de Pays", cette maison saura vous séduire par son agencement spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un grand espace de vie de 60 m² avec triple exposition, une hauteur sous plafond de 2,70 m, et un accès direct au sud avec une pergola bioclimatique et une belle terrasse en bois, agrémentée d'un olivier centenaire. Vous y trouverez également un WC, une buanderie et une arrière-cuisine. À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC et une suite parentale, le tout sur un parquet de qualité. Confort : Cuisine sur mesure équipée d'un électroménager haut de gamme, alliant design et fonctionnalité pour répondre aux exigences des chefs en herbe. Chauffage au sol avec gaz de ville au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Climatisation réversible dans les 4 chambres à l'étage pour un confort optimal en toutes saisons. Isolation thermique et phonique optimisée pour garantir une maison agréable à vivre en toutes saisons et dans un environnement calme. Menuiseries Aluminium Kline avec volets roulants électriques et fermeture centralisée SOMFY. Aspiration centralisée pour plus de praticité. Système de sécurité avec alarme, assurant une protection maximale de votre foyer. Domotique intégrée permettant de contrôler l'éclairage, la température et la sécurité à distance. À l'extérieur, une belle piscine de 4x8 m, équipée d'un système à chlore et d'une bâche à barre, vous permettra de profiter de la vue tout en vous détendant. La terrasse en bois prolonge cet espace extérieur agréable. Un garage fermé avec porte automatique, offrant un espace de stationnement sécurisé. Cette maison soignée et bien entretenue a été construite avec des matériaux de qualité, vous garantissant confort et bien-être au coeur des Coteaux du Lyonnais. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Vivre à Millery, à seulement 25 minutes de Lyon, dans un cadre verdoyant au milieu des vignes et du vieux village, à proximité du Château de la Gallée, avec de nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo. Réalisation du diagnostic : 22/11/2024 DPE : B/ GES : B Consommation énergie primaire : 68 kWh/m²/an Émission gaz à effet de serre : 10 kg eqCO2/m².an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1100€ et 1570 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 2015326

885 000 €

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Maison de 94m2 de plain pied sur un terrain de 974m2 avec vue

Venez découvrir cette maison avec une belle vue Sud et à deux pas du centre d'IRIGNY, au calme. Elevée sur un sous-sol complet de 94m2 avec garage, buanderie, ateliers et cave pour exercer vos loisirs de bricolage, salle home cinema, salle de sport ou tout simplement de rangement. Au rez de chaussé vous apprécierez une terrasse au Sud et une autre à l'ouest muni d'un bel auvent en guise d'espace barbecue au milieu de la verdure. Une entrée desservant un séjour salon, une cuisine, un wc, 3 chambres de 10, 12 et 12,5m2, une salle d'eau. Maison propre et soignée, il vous restera à la mettre à votre gout. Chauffage Gaz de ville + Clim réversible + cheminée foyer fermé, Isolation combles Menuiserie PVC + volets roulants + moustiquaires Petit lotissement de 7 lots, clos et sécurisé Charges copropriété de 200€/an Construction de 1982 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à IRIGNY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter des multiples activités autour de nos campagnes, des balades à pieds ou à vélos, de son collège et d'un village actif et chaleureux, aux portes de LYON, le premier village à la sortie de LYON. Réalisation du diagnostic: 27/09/2024 DPE : D / GES : D Consommation énergie primaire : 204kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 31 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1530€ et 2140€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 2015321

468 000 €

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Maison de 73m2 sur un magnifique terrain de 2013m2

EXCLUSIVITE --- Venez découvrir cette belle parcelle de terrain de 2013m2 non divisible au grand calme et à proximité des bus. Avec une maison des années 70 de plain pied + un petit sous-sol et un garage au coeur d'un beau terrain, avec un côté cour d'entrée, un côté jardin, un côté bassin et un côté bois ou l'on peut retrouver une vue interessante. Un projet ambitieux et interessant avec une emprise au sol de 176m2 environ possible, ce qui vous permet de développer des idées d'aménagement. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du Château de la Gallée et des balades à pieds ou à vélo. Réalisation du diagnostic: 11/04/2024 DPE : F / GES : F Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 74 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1260 € et 2260 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ref. : 2015295

450 000 €

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