GNIMMO - KoKon immobilier
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Depuis 2015, KOKON Immobilier a pris une part importante dans le paysage du sud-ouest lyonnais.

Autour d’une démarche simple et constructive, il s’agit de retrouver les valeurs de l’immobilier qui se sont perdues au travers des années, notamment en raison de l’inflation du marché et aux agences immobilières qui se multiplient.

KOKON Immobilier a à coeur de présenter au mieux les biens grâce aux nouveaux outils de l’immobilier tel que le drone ou la caméra 360HD, d’apporter un regard technique sur le bien, sur sa construction et ses possibilités, sur les règles d’urbanisme pour envisager une évolution du bien.

Le métier de l’agent immobilier est un métier d’échanges, de relations, de découvertes des villages avec ses écoles, sa population, ses associations sportives, ses transports…

Honoraires  3,5% du prix de vente TTC

Sébastien FIEVET     07.82.41.22.82      s.fievet@kokon.fr

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Découvrez nos biens

  • Maison ancienne de caractère de 196m2
    Maison ancienne de caractère de 196m2 sur un terrain de 831m2. Un véritable cocon rempli de charme, soignée et entretenue ou vous apprécierez des espaces multiples pour toute la famille, aussi bien à l'extérieur qu'à l'intérieur. Un charme fou au grand calme pour profitez d'un espace piscine pour rafraichir vos étés, d'un espace guinguette sous une vigne vierge face à une verrière, d'un espace détente avec un jacuzzi à la sortie du bureau, ou d'une soirée entre amis ou en famille sur sa terrasse avec vue. A l'intérieur, vous apprécierez une belle cuisine de 34m2 ouverte sur la terrasse extérieur d'un côté et sur une salle à manger tout en verrière de l'autre avec un magnifique parquet ancien, un espace salon cocooning, une buanderie, un coin wc. A l'étage supérieur vous retrouverez un espace bureau et rangement pouvant faire office de 4ème chambre (voir 5ème), une salle de bains, 2 chambres. A l'étage inférieur, vous profiterez d'un espace home cinema de 31m2, une suite parentale de 25m2, le tout ouvert le terrain. Vous disposerez d'une très belle cave vouté de 15m2, d'un garage avec porte sectionnelle de 41m2, d'un atelier de 11m2. Piscine maçonnée de 2022 de 8x4 avec Abri Alu coulissant et terrasse en pierre d'Égypte accompagné d'un bel olivier et d'un pool house Chauffage gaz de ville (chaudière Saunier Duval) Menuiserie Alu de 2018 Proximité des commodités de transports avec les cars du Rhone. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeur. Vivre à SAINT SORLIN: à proximité immédiate du village de MORNANT très actif sur cette vallée et à 40mn du centre de LYON, venez profiter des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des forêts, l'endroit idéal des escapades en vélos ou profiter des multiples activitées que les communes alentours vous proposent, le tout pour bien se ressourcer. Réalisation du diagnostic: 07/03/2024 DPE : D / GES : C Consommation énergie primaire : 240 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 28 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3480 € et 4780 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015307
    €725 000.00
  • Belle maison de village de caractère de 102m2 sur un terrain de 214m2
    Belle maison de village de caractère de 102m2 + atelier garage de 8m2 sur un terrain de 214m2 + une cour partagée avec emplacement voiture. Vous apprécierez ce véritable cocon dans la plus belle rue de Vernaison et à 600m du centre du village de CHARLY et à proximité immédiate des transports. Un charme authentique avec ses carreaux ciments sur l'entrée, son parquet sur le séjour salon et sa cheminée, ses boiseries, le tout ouvert sur un extérieur à l'Ouest pour profiter de la lumière du soir sur la terrasse abrité de son magnifique platane. Un environnement clos et à l'abri des regards. Vous profiterez d'un espace de vie de 38m2, de 3 chambres de 10 à 12m2, un bureau de 8m2, un wc, une salle de bains, une buanderie. Chauffage gaz de ville (Chaudière 10 ans) conso: 151€/mois Menuiserie Bois double vitrage Taxe foncière 1054€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: En cours DPE : ..... / GES : ..... Consommation énergie primaire : ....... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ....... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... € et ....... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015305
    €435 000.00
  • Belle maison de 153m2 avec vue exceptionnel sur CHARLY et les Monts du Lyonnais
    Emplacement privilégié, au calme avec une vue exceptionnel sur le village de CHARLY et les Monts du lyonnais. A 400m des transports, Au fond d'une impasse vous profiterez d'une maison soignée et entretenue de 153m2 + un garage de 26m2 sur une belle parcelle de terrain de 1002m2 avec piscine. Vous apprécierez au rez de chaussé une belle entrée spacieuse ouvert sur un séjour salon cathédrale baigné de lumière avec trois expositions et un velux, une cuisine qui peut être ouvert sur le séjour salon, soit un espace de vie de 56m2, un coin nuit avec un couloir desservant une chambre parentale de 23m2, une salle de bains, une chambre de 11m2. A l'étage vous retrouverez un grand palier à office de petit salon avec sa terrasse, une salle de bain et deux grandes chambres de 14 et 16m2. Garage cathédrale de 26m2 avec porte sectionnelle Chauffage électrique + cheminée Menuiserie Bois double vitrage Taxe foncière 1912€ Piscine 9x4 au Chlore, Liner de 2023 Au fond d'un lotissement de 5 lots (pas de charge), au grand calme et proche des transports, Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeur. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 07/03/2024 DPE : D / GES : B Consommation énergie primaire : 228kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 7 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2080 € et 2870 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015306
    €749 000.00
  • Exclusivité
    Bel appartement de 92m2 avec un extérieur de 212m2
    EXCLUSIVITE --- Bel appartement au calme et idéalement placé de 92m2 avec un superbe extérieur de 212m2, un cèdre et un environnement idyllique pour profiter pleinement du printemps jusqu'à l'automne. Un terrain qui vous offre plusieurs ambiances avec un espace barbecue, un espace terrasse, un espace engazonné et une véranda pour profiter de l'hiver également. Tout est réuni pour se sentir bien dans cet appartement avec un espace de vie de 42m2 décoré avec gout, 3 chambres, une salle d'eau, un wc séparé, Vous profiterez d'un garage double avec borne électrique. Un environnement agréable, dans le quartier de l'église de PIERRE BENITE, à 1km4 du métro de St Genis LAVAL. Construction de 2018 (1er occupant), Constructeur Patrimoine Avenue. Copropriété de 15 logements sans procédure, résidence de très bon standing. Charges de copropriété de 180€/mois avec eau, entretiens copropriété et chaudière, tonte pelouse privative. Chauffage Gaz de ville, consommation 136€/mois Menuiserie Pvc et Alu sur véranda, volets roulants électrique. Fibre Taxe foncière 980€ Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeur. Réalisation du diagnostic: en cours DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : ..... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : .... kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre .... € et ....... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015302
    €360 000.00
  • Propriété de caractère de 233 m2 + 137m2 de dépendances sur 3005m2
    Propriété de caractère de 233m2 + 137m2 de dépendances sur la maison avec garages, atelier, verrière et combles aménageables dans un écrin de verdure de 3005m2 au grand calme et à 400m du centre de CHARLY et sous la propriété Melchior Philibert. Derrière un grand portail, vous apprécierez une belle cour pavé de près de 180m2 ornée de 2 belles fontaines en pierre avec accès à deux garages de 35 et 17m2. Sur ce même niveau vous apprécierez une chaufferie de de 17m2, un wc, un hall d'entrée de 15m2 avec un bel escalier en bois qui dessert tous les niveaux, un bureau à rafraichir de 15m2. Au premier étage avec l'accès sur le terrain, sur une hauteur sous plafond de 3m30 vous disposerez d'un hall en carreau ciment ouvert sur un salon de 32m2 avec cheminée et parquet chêne au sol, un deuxième salon de 27m2 avec cheminée et parquet, une cuisine salle à manger triple exposition de 40m2. Au deuxième étage, sur une hauteur sous plafond de 3m30 également le hall desservant 4 chambres dont une suite parentale de 27m2, un wc, une salle d'eau. Au niveau des combles une chambre de 14m2 avec une hauteur sous plafond de 3m70 + une mezzanine (Tour) et des combles aménageables avec 3 pièces de 35m2, 20m2 et 10m2 utiles. Chauffage gaz de ville, Chaudière FRISQUET 10 ans Menuiserie Bois Simple vitrage et double vitrage année 90 Taxe foncière 2200€ Vous apprécierez un beau parc de 3005m2 avec des cèdres en zone boisée classée, un espace avec des arbres fruitiers et un espace piscine, de 5x10 au sel et régulateur de Ph liner changé en 2022 avec à proximité un dépendance de 2x19m2 et un bassin en pierre pour profiter pleinement de cette espace détente au Sud de la bâtisse et cette perspective sur la propriété et ses toits en ardoises (réfection en 2023 pour un montant de 50.000€). Rafraichissement à prévoir selon vos envies, vos besoins pour s'approprier ce bien d'exception de famille. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 07/12/2023 DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 68 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ....... € et ....... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015303
    €1 380 000.00
  • Appartement de caractère de 208m2 avec jardin privatif
    Magnifique appartement de 208m2 dans un lieux atypique, pleins de charme, au calme apaisant et proche des commodités avec un jardin privatif au coeur d'un parc qui entoure cette bâtisse de caractère. Vous apprécierez un espace de vie de 87m2 avec un beau parquet massif au sol et une belle hauteur sous plafond pour donner toute sa valeur à ce grand volume. Une première suite parentale de 34m2, une deuxième de 22m2, un bureau de 13m2 et 2 autres chambres de 14m2, Une buanderie. Egalement une cuisine d'été ouvert sur une belle terrasse de 48m2 surplombant le jardin privatif et le parc. Vous disposerez d'une cave voutée privative de 22m2. Chauffage gaz de ville (chaudière 2 ans). Menuiserie Bois double vitrage. Climatisation sur l'espace de vie. Un lieu atypique pour les amoureux de l'ancien. Un bien de caractère ou il fait bon vivre. Copropriété de 5 lots. Charges de 573€/trimlestre avec l'eau. Taxe foncière de 1716€ Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 18/04/2023 DPE : C / GES : C. Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1710 € et 2390 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015260
    €549 000.00
  • Exclusivité
    Belle maison de carcatère de 157m2
    SOUS OFFRE --- EXCLUSIVITE --- Belle maison de caractère des années 30 de 157m2 + sous-sol de 48m2 + garage de 18m2. Venez découvrir cette belle maison sur une exposition principale Sud et Ouest ou il fait bon vivre, baignée de lumière sur 3 expositions. Vous retrouverez de belles prestations avec parquets, portes de placard ancienne, garde corps, marquise d'entrée, cheminée. Vous apprécierez cette belle extension de 2019 contemporaine de 15m2 en verrière qui se fond très bien avec la bâtisse . Vous profiterez d'un bel espace de vie de 54m2 avec un coin bureau, une salle à manger, une cuisine et un salon. A l'étage vous retrouverez un couloir desservant deux chambres, un dressing de 11m2 qui peut faire office de cinquième chambre, une salle de bains, un wc. A l'étage des combles 2 chambres de 16 et 18m2 utiles, une salle d'eau, un wc. Au sous-sol (sans fenêtre et non compris dans la surface habitable) une salle de jeux, une petite bibliothèque une buanderie chaufferie et une cave. Vous profiterez d'un garage simple de 18m2 avec électricité, un espace de rangement de 10m2 supplémentaire dans le prolongement de l'extension. Proximité des tram T2 T4 T6 et à 10mn de la Part Dieu. A 100m de la future piscine municipale. Chauffage gaz de ville, chaudière Viessman à condensation Toiture et Isolation de 2009 Extension contemporaine de 2019 Batisse en machefert Panneau solaire pour eau chaude Menuiserie bois double vitrage de 2008 Tableau électrique de 2008 Venez découvrir votre futur cocon avec Marie-hélène LEROY et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Réalisation du diagnostic: le 01/05/2024 DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 279 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 59 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 € et 3640 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015301
    €860 000.00
  • Maison à rafraichir de 95m2 + sous-sol + véranda sur 1412m2 au calme
    SOUS OFFRE --- Maison à rafraichir de 95m2 sur une belle parcelle de terrain de 1412m2 au grand calme. Ce terrain vous offre beaucoup de possibilités avec un coefficient d'emprise au sol de 0,2, soit 282m2 au sol mais non divisible. De quoi vous laisser aller à un beau projet ... Au rez de chaussé vous profiterez d'une véranda en guise d'entrée de 15m2 puis une entrée hall pour desservir une cuisine de 10m2, un séjour salon de 28m2, 3 chambres de 9 à 15m2, une salle d'eau, un wc. En sous-sol semi enterré, vous retrouverez 3 pièces de 15, 21 et 29m2 + une cave de 10m2. Vous disposerez d'un garage de 25m2. Chauffage Fioul Menuiserie Bois double vitrage d'origine. Au fond d'un lotissement, au grand calme et proche des transports, Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeur. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 13/03/2023 DPE : F / GES : F Consommation énergie primaire : 340 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 94 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2530 € et 3470 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2016298
    €512 000.00 dont 3.63% TTC d'honoraires
  • Exclusivité
    Belle maison de 2006 de 151m2 sur 600m2
    EXCLUSIVITE --- Belle maison de 2006 de 151m2 sur un terrain de 635m2 au calme en fond d'impasse. Vous apprécierez au rdc une entrée, une cuisine, un séjour salon de 40m2, une suite parentale de 22m2, un wc, une buanderie. A l'étage un couloir desservant une salle de bain, 3 chambres de 11 à 13m2, un wc indépendant, un dressing. Vous disposerez d'un garage double de 42m2. Menuiserie Pvc double vitrage + volets bois et Alu sur baie vitrée avec volet roulant. Chauffage gaz de ville, chaudière frisquet Laine de verre /comble 2021 Disponibilité Décembre 2024 Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: en cours /2024 DPE : .... / GES : ..... Consommation énergie primaire : ...... kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : ........ kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre ..... € et ....... €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    Ref. : 2015298
    €600 000.00