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• Exclusivité
  
  Belle villa de 213m2 avec studio indépendant sur 1250m2 avec vue

  EXCLUSIVITE --- Venez découvrir cette belle bâtisse rénovée avec gout de 175m2 habitable + studio indépendant de 38m2 et d'un sous-sol et atelier d'artisan pour 180m2. Vous apprécierez le calme et une vue Sud-Ouest, le tout à 600m du centre de CHARLY. Cette villa a été rénové en 2020 avec une isolation extérieur, Menuiserie Aluminium et Volets roulants, murs et Sols intérieur, tableau électrique, le tout prêt à poser vos meubles dans un style contemporain. Vous apprécierez des panneaux photovoltaïques avec un contrat de 20 ans sur lequel il reste 6 ans à 1300€/an. Sur la bâtisse principale vous profiterez au rez de chaussé de 123m2 avec un espace de vie de 50m2 lumineux, une suite parentale, un wc, une chambre de 17m2 et un bureau de 10m2. A l'étage vous apprécierez 2 chambres de 17 et 27m2, un espace wc et un grenier à aménager en plus pour 36m2 utile. Vous profiterez d'une piscine de 8x4 au sel, avec volets fermetures. Vous disposerez d'un studio attenant et indépendant de votre espace, de 38m2 avec un petit jardin confortable de 100m2 avec un séjour salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre et une véranda en plus ouvert sur l'extérieur (totalement indépendant et sans vis à vis). Le petit plus qui peut rapporter. Vous disposerez également d'un sous-sol garage de 128m2, d'un bel atelier de 53m2 Au fond d'une impasse et à l'abri des regards, Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose.

  Ref. : 2015256

  840 000 €

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  Maison contemporaine toit terrasse de 145m2

  Maison contemporaine toit terrasse de 145m2 ou respire le bon vivre avec du calme, une très belle vue sur la chaine des alpes, une villa soignée et entretenue de 2010 à ossature bois. Vous apprécierez la chaleur du bois et son cadre verdoyant en bordure des terrains agricoles, des vignes du coteaux du lyonnais classées. Au rez de chaussée, derrière une entrée accueillante, vous apprécierez un beau salon avec une belle hauteur sous plafond de 2m90 avec sa cheminée pour vos soirées d'hiver. un espace salle à manger ouvert sur la cuisine par un bar et sur la terrasse extérieur par une grande baie vitrée, un dégagement, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie et l'accès au garage. A l'étage vous profiterez de 2 grandes chambres de 16 et 18m2 avec 2 belles terrasses de 12 et 20m2 avec une vue magnifique, une salle de bains, un wc. Vous profiterez d'un espace sauna, d'une cave de 7m2. Chauffage par pompe à chaleur rafraichissant par le sol (Juillet 2022) Menuiserie Aluminium Possibilité de rajouter une 4ème chambre. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du chateau de la gallee et des balades à pieds ou en vélo. Réalisation du diagnostic: 06/06 /2023 DPE : B/ GES : A Consommation énergie primaire : 88kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 770 € et 1100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015268

  790 000 €

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• Exclusivité
  
  Propriété de caractère de 247m2 + dépendances sur 3020m2

  EXCLUSIVITE --- Un bien de prestige et atypique comme kokon les aiment. Un havre de paix au coeur d'un parc (non divisible). Un hameau de verdure ou il fait bon vivre, au calme. Une exposition Est Ouest pour cette bâtisse de caractère. Un côté cour, un côté jardin, un côté terrasse de plus de 150m2, un espace piscine, une dépendance à rénover, un garage et atelier de 60m2 pour bricoler, une grange pour agrandir, de quoi combler toute la famille à différentes activités. Venez découvrir cette propriété de 247m2 + 68m2 d'atelier garage, 68m2 de grange, et dépendance de 2x32m2 dans un écrin de verdure de 3020m2. Vous apprécierez au rez de chaussé une belle entrée, une cuisine salle à manger de 42m2, un salon de 53m2, un grand bureau, une buanderie, une chaufferie. A l'étage vous disposerez d'une suite parentale, de 3 chambres de 15 à 18m2, une salle de bains, un wc, un dressing et d'un coin bureau. Vous profiterez d'une piscine couloir de nage de 15mx4m, pompe à chaleur, pvc armée, volet roulant électrique, et de belles margelles en pierre. Batisse en pierre et pisé. Menuiserie Bois double vitrage. Chauffage au fioul, au sol au rdc et radiateurs à l'étage. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 11/07 /2023 DPE : E / GES : E Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 62 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 4140€ et 5650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015269

  1 260 000 €

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• Exclusivité
  
  Belle maison de 149m2 sur 980m2

  EXCLUSIVITE --- Belle maison de 149m2 + sous-sol de 45m2 + Caves + Garage double de 35m2 et dépendance atelier de 31m2 sur une belle parcelle de terrain de 980m2 au calme et proche du centre de CHARLY. Vous apprécierez une maison bien entretenue et soignée, décorée avec gout sur des couleurs neutres pour une harmonie globale, avec 4 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, 2 wc. Vous profiterez d'un sous-sol spacieux et agréable, de caves généreuses et d'un garage double avec portes automatisées. Vous profiterez d'un extérieur avec piscine de 2021 en pvc armé de 9x4, de belles terrasses pour plus de 80m2. Chauffage clim réversible + Fioul. Menuiserie Pvc + volets roulants. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: En cours .../.../2023 DPE : ... / GES : .... Consommation énergie primaire : ... kWh/m²/an. Consommation énergie finale : ... kg eqCO2/m2.an.

  Ref. : 2015272

  740 000 €

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  Villa contemporaine toit terrasse de 246m2 sur 2022m2

  Magnifique villa contemporaine de 246m2, avec 199m2 + dressing buanderie salle home cinema de 47m2 + 69m2 ateliers et cave + Garage de 40m2. Une villa de 2008 soignée et entretenu avec des matériaux de qualité, dans un cadre champêtre magique, à l'abri des regards vous profiterez pleinement d'une villa de caractère ou respire le bien être au grand calme, avec le coucher du soleil pour embellir vos soirées d'été ou garder le soleil un maximum en hiver. Au rez de chaussé, vous profiterez d'une belle entrée avec un grand vestibule, un coin wc, une salle de jeux, un espace cuisine salle à manger ouvert sur l'extérieur avec une belle terrasse et sa pergola, un espace salon feutré et décoré avec gout avec un coin bureau et rangements agencé par un architecte. A l'étage vous apprécierez 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant d'un côté et une suite parentale de l'autre. Au sous-sol vous retrouverez un espace cellier buanderie, un espace atelier motos-vélos, un dressing de rangement, un espace home cinema et une belle cave pour entretenir vos vins. Une villa de 2008 en Siporex de 300 avec laine de verre intérieur. Pompe à chaleur, chauffage au sol au rdc et à l'étage. Ventilation double flux. Climatisation. Menuiserie Aluminium + volets roulants avec fermeture centralisée. Encadrement des fenêtres avec du granit du tarn. Alarme. Aspiration centralisée. Cuve 10.000l récupération eau de pluie. Taxe foncière 1993€ Fosse sceptique de 7.000l. Certification 3 ans. Piscine bassin de nage de 4x11 avec volet roulant et pompe à chaleur. Garage de 40m2 isolé avec porte sectionnelle + un bel air de stationnement goudronné. Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON immobilier. Honoraires charges vendeurs. Vivre à MILLERY, à 25mn de LYON, dans un cadre verdoyant au milieu de ses vignes et de son vieux village pleins de charme, du château de la gallée et des balades à pieds ou en vélo. Réalisation du diagnostic: le 31/05/2023 DPE : .A/ GES : A Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 2 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 830 € et 1200 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015263

  1 280 000 €

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  Propriété de caractère de 226m2 avec un parc de 14469m2

  Propriété de caractère de 226m2 dans un parc de 14469m2 non constructible en zone N2. Vous apprécierez cette proximité avec le coeur du village de VERNAISON, ce cadre ydilique avec une variété d'essence d'arbres remarquables ( Cèdres - Séquoias - Ginkgo Biloba - Pins - Allée de Platanes...). Une belle propriété dominant le parc avec une vue magnifique sur le bras du Rhone. Un côté parc, un côté terrasse, une allée de platane, un côté jeux, un espace détente, plusieurs lieux vous séduiront suivant les saisons et l'ensoleillement, vos envies suivant vos âges, à se créer des souvenirs mémorables pour toute la famille. La bâtisse vous offrira de belles perspectives sur 4 niveaux. Au niveau des terrasses extérieurs, vous entrerez sur un couloir traversant Est-Ouest qui desservira la cuisine, un salon de lecture, un grand salon, une salle à manger, un coin toilette. A l'étage le palier distribue une suite parentale, 2 chambres, une salle de bains. Au dernier étage vous retrouvez 2 chambres, une salle de jeux. Au sous-sol vous apprécierez une cave, un atelier, une chaufferie et une pièce à usage de bureau/repassage et une buanderie ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une petite verrière d'antan au charme fou. Un garage jouxte la propriété. Menuiserie Bois double vitrage. Chauffage Fioul, Consommation 2331€/an moyenne sur les 7 dernières années Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train ( A 1km) avec destination finale Perrache en 16mn avec un arrêt intermédiaire au métro d'Oullins. Réalisation du diagnostic: 19/05/2023 DPE : G / GES : G. Consommation énergie primaire : 369 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 23 kg eqCO2/m2.an.

  Ref. : 2015262

  1 250 000 €

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• Exclusivité
  
  Maison toit terrasse de 2018 de 126m2

  EXCLUSIVITE --- Maison toit terrasse de 126m2 avec piscine sur un terrain de 463m2 dans un lotissement clos et sécurisé par un portail. Mitoyenne par le Nord, Vous apprécierez l'état de la maison Extérieur/Intérieur de 2018 ou vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles. Vous disposerez d'un espace de vie de 42m2 ouvert sur la terrasse par 2 baies vitrées, une suite parentale, un cellier buanderie, d'une entrée, un wc. A l'étage vous retrouverez un couloir desservant 3 chambres de 11,5 à 14m2, une salle de bains, un wc. Menuiserie Aluminium + volets roulants électrique. Chauffage gaz de ville au sol sur le rez de chaussé associé à une Clim réversible. Consommation Gaz + Electricité 180€/mois. Taxe foncière 1600€. Charges de lotissement 100€/an. Une piscine de 7x3,5 au Chlore avec abri Alumium. Un garage carrelé avec porte automatique de 20m2 Disponibilité Juillet 2023 Venez découvrir votre futur cocon avec sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs Vivre à VERNAISON: A 15kms au Sud-Ouest de LYON, venez profiter des magnifiques berges du Rhône et de son bassin de joute, de son marché local le samedi matin, des promenades dans nos campagnes et des multiples activitées que la commune vous propose. Bénéficiez du train avec destination finale Perrache en 16mn avec une arrêt intermédiaire au métro d'Oullins.

  Ref. : 2015250

  630 000 €

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• Exclusivité
  
  Villa contemporaine de 162m2 sur un terrain de 1077m2

  EXCLUSIVITE --- Venez découvrir ce nouveau cocon, au grand calme en fond d'impasse et sans vis à vis, Une villa entretenue et soignée, agrémentée d'une magnifique baie vitrée de 7m de long en aluminium accompagnée d'une pergola bioclimatique avec ses fermetures latérales pour profiter pleinement des soirées du printemps à l'automne. Vous profiterez d'une piscine bassin de nage de 14mx3m avec Pvc armé et un abri aluminium. Vous apprécierez au rez de chaussée un espace de vie de plus de 62m2, une entrée, un coin wc et placard, une buanderie. A l'étage vous retrouverez un grand dégagement ouvert sur un salon lecture (qui peut faire la 4ème chambre, une suite parentale, 2 chambres, une salle d'eau, 2 dressings. Vous profiterez également d'un grand garage de 50m2, d'une belle cave enterrée et ventilée. Sur l'extérieur, vous profiterez d'un côté cour, d'un côté jardin, un espace terrain de boule, une immense terrasse autour de la piscine avec plusieurs espaces détente. Chauffage gaz de ville, Au sol au rdc et radiateurs à l'étage. Menuiseries Alu et Bois avec volets roulants alu. Une villa où il fait bon vivre avec des prestations de qualité, au calme. Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: le 11/07/2023 DPE : C / GES : C Consommation énergie primaire : 144 kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 21 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1550 € et 2190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015270

  1 030 000 €

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• Exclusivité
  
  Villa contemporaine toit terrasse de 160m2

  EXCLUSIVITE --- Magnifique Villa contemporaine de 2020 toit terrasse, au coeur du village de CHARLY. Une villa pleine de caractère à découvrir à l'abri des regards avec une décoration soignée et créative autour de sa piscine miroir à débordement, un bassin de nage 9,5x3m entièrement carrelée, un magnifique extérieur exposé Sud Ouest, avec une belle et grande terrasse avec son salon de jardin, un bel olivier, un côté spa, un côté salon de massage, un espace vert et un espace barbecue plancha pour vos soirée d'été donnant sur la cuisine par une verrière. Venez profiter de ce cadre idyllique, décoré avec gout ou respire le bien être. Vous apprécierez au rez de chaussé un espace de vie de près de 83m2 ouvert sur l'extérieur par 2 baies vitrées, un salon agrémenté d'une cheminée gaz de ville pour égayer vos soirée d'hiver au coin du feu, une cuisine bien équipée avec un bar et ouvert sur la salle à manger. A l'étage vous découvrirez 3 suites parentales de 17, 22 et 31m2 avec 2 terrasses de 16m2, un wc. Vous apprécierez un garage de 45m2 isolé et soigné avec porte sectionnelle. Menuiseries Alumium et Brises soleil orientable. Chauffage par pompe à chaleur réversible et cheminée gaz. Construction en béton banché avec isolation polystyrène intérieur / extérieur, 5cm/15cm (procédé Euromac 2). Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier. Honoraires charge vendeurs. Vivre à CHARLY: à 20mn du centre de LYON, venez profiter de la propriété Melchior Philibert avec son parc et son théâtre, des promenades dans les campagnes au milieu des vergers, des multiples activitées que la commune vous propose. Réalisation du diagnostic: 02/06/2023 DPE : A/ GES : A Consommation énergie primaire : 43kWh/m²/an. Emission gaz à effet de serre : 1 kg eqCO2/m2.an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 470 € et 690 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

  Ref. : 2015261

  955 000 €

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