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Vente maison / villa -
SAINT GENIS LAVAL (69230)

Référence de l'annonce : 2015208 - Maj : 07/12/2021

1 040 000 € *
1 040 000 € *
5 chambres
9 pièces
247 m²
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Description de l'annonce

EXCLUSIVITÉ -- SOUS COMPROMIS --- Venez découvrir 247 m² utile, rénové sur un style contemporain avec sa vue exceptionnel sur les hauteurs de St Genis LAVAL (la colline de l'observatoire). Vous apprécierez son emplacement pratique et fonctionnelle, sa vue reposante, son état impeccable, prêt à poser ses meubles. Venez découvrir une pièce de vie de 70 m² avec une terrasse a l'est de 18 m² pour les petits déjeuner et sa grande terrasse à l'ouest sous la piscine et le spa pour vos repas du soir au coeur d'un environnement verdoyant. Vous profiterez d'une salle de jeux de 48 m², de 3 chambres avec une salle de bains, WC et dressing, une suite parentale et des combles aménagés pour 39 m² pour une ambiance home cinéma, chambre d'amis ou autres. Derrière une terrasse carrelée vous disposerez d'un spa et d'une piscine avec sa terrasse bois ouvert sur l'extérieur et sa vue dégagée. Également un terrain de boule pour égayer vos journées qui domine Saint genis laval. Venez appréciez un vaste garage de 58 m² carrelé, ainsi qu'une belle cave de 23 m². Villa de 2009, Chauffage par pompe à chaleur au sol, Menuiserie double vitrage Aluminium, Aspiration centralisée, Alarme, Adoucisseur. Taxe foncière 2200€.
Venez découvrir votre futur cocon avec Sébastien FIEVET et KOKON Immobilier.
Honoraire charge vendeurs.
Découvrir votre village de Saint Genis LAVAL avec le parc beauregard et son lycée publique DESCARTES ou le collège St Thomas d'Aquin, Ses nombreuses associations sportives, ses balades champêtres sur le plateau de l'observatoire et donc juste à côté de la maison à pied ou à vélo. Les transports en communs sont nombreux et réguliers avec l'arrivée du métro pour 2023.


A propos du prix
Prix : 1 040 000 €
Prix : 1 040 000 €

Consommations énergétiques

140 kWhEP/m²/an
C
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Émissions de gaz à effet de serre

6 kgeqCO2/m²/an
B
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Raison sociale : KOKON IMMOBILIER | Siège social : 161 rue des petites écoles 69390 CHARLY France | RCS : CHARLY 808463574 00018 | RCS juridique : * | Forme sociale : SASU | Numero TVA Intracommunautaire : * |

Carte professionnelle transaction n° 153886

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : RHONE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

Carte professionnelle gestion n° 153886

Préfecture de délivrance de la carte professionnelle : RHONE | Capital : 7 000 € | Caisse garantie financière : * | Montant garantie financière : *

* : information non renseignée